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Re: 求问如何挑选建筑师
作者:kuku
发表时间:2014-12-20
更新时间:2014-12-20
浏览:3557次
评论:0篇
地址:68.
::: 栏目 :::

我回答一下吧。
美国市场上,2-3%的人使用建筑师设计定制住宅,其它的都是买现成的房子。
定制住宅,一般建筑师的全套服务的费用为建造费用的10%左右,也就是说你的地已经准备好了,然后花100块钱盖房子的话,设计要打算花10块,盖房子只能用90块钱,这个是建筑安装费用,不包括买地、场地平整、各种市政管道、施工贷款的利息和费用、景观和室内装修等。
设计师的费用,几倍的差价一点都不夸张,同样一个包,杂货店里的几块钱,Hemes可以上万。
Construction documents就是施工图,要单独请结构工程师、土木工程师、机械工程师,没错。
建筑师及相关专业工程师的费用一般在$100-250每小时。2000块钱能做什么?光去政府跑手续都不够。
很多州或者城市的独立住宅不需要执业建筑师盖章,这时候就有很多home designer来做这些活,和执业建筑师的区别么,就是总体上水平要差一些。有些城市必须要有建筑师来做,最好先去政府建设局问清楚了。
Construction administration就是施工管理,包括施工期间的工地视察、资金发放(建筑师代理你,保证施工到了约定的阶段和完成程度再支付工程款项)等等。建造过程中一定会有各种各样的问题,有些承建商还会不断地要你该这改那以加钱拖时间,如果你觉得自己能对付得了承建商,就不必要用。


【 在 hhe1982 (早上好) 的大作中提到: 】
: 我们要新建房,普通SFH。现在挑建筑师挑破头了。有没有懂建筑的大牛指点一下,跪
: 谢了
: 问题
: 1。为什么建筑师差价这么多。虽然我看的出来有质量的区别,但是几倍的差价是不是
: 太夸张了。特别是construction document stage有建筑师甚至跟我说要分别请civil
: engineer, soil engineer,mechanical engineer。。来consult,单是这个要1万多。
: 有些说建筑师就自己可以全做,报价2000。我实在不知道哪个说的是真的。
: 2. Construction Administration的服务到底需要不。有些建筑师说需要,有些说不需
: 要,有些说as needed。我实在不明白到底是哪样。




提示: 本博文来自于 CivilEngineering 版

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