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房价太高惹的祸 美国五月新屋销售意外创逾一年最低
2021年06月24日01:48:58 [财经新闻]

美国人口普查局周三公布的数据显示,五月新屋销售季调之后为年化76.9万户,低于市场预期的86.5万户,该数据创下2020年5月以来的最低值。Mitbbs.com



五月新屋销售数量环比出现了5.9%的下跌,该数据差于市场预期的0.2%增长。与此同时,四月的新屋销售环比跌幅下修为7.8%。Mitbbs.com



分地区数据方面,东北部和西部地区5月新屋销售环比出现了0%~33.3%的上涨,而南部地区环比出现了14.5%的下跌,中西部则是环比录得持平。Mitbbs.com


而在新屋销售整体下降的同时,新屋库存量则出现了上升。根据统计,当前新屋库存为5.1个月的供应量,虽然仍低于公认的6个月这一平衡指标,但相较于四月的4.6个月供应量有所上升。而根据统计数据,上次高于5个月的供应量还要追溯到2020年5月(当时为5.3个月)。Mitbbs.com


此外根据统计,在售新屋的价格中位数为37.44万美元,同比上升18.1%。Mitbbs.com


对于今天的新屋数据,分析认为,运输瓶颈和原料价格偏高阻碍了房屋建设,导致供应受限的新屋价格暴涨。在新屋报告中,对于购房者的好消息是,数据显示新房库存继续增加。Mitbbs.com


根据本周稍早时的数据,5月份季调后年化成屋销售为580万套,略高于市场预期的572万套,该数据创下2020年6月以来的最差表现,同时也是连续第四个月出现下降。不过与上月相比,降幅仅为0.85%。Mitbbs.com


此外,成屋售价在5月也出现了显著上涨,当月成屋价格中位数达到35.03万美元,创下历史新高,同比上升23.6%。而根据NAR的统计,2012年3月以来,成屋价格中位数已经连续111个月出现同比上涨。 Mitbbs.com

 
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