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简单估计Refi合算不合算的方法
[版面:股海弄潮][首篇作者:fremontstar] , 2021年07月30日17:08:46 ,900次阅读,6次回复
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fremontstar
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发信人: fremontstar (老啦), 信区: Stock
标  题: 简单估计Refi合算不合算的方法
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 30 17:08:46 2021, 美东)

我老没多少文化,我是这么做的:

把买房子的钱(除了down pay, etc) 单独存在一账户,用来支付 monthly payment,
该账户的钱除了留出monthly payments, 其余买股票基金。

过些时候看看账户里的钱是否比payoff的多, 多了就是合算,不多就亏。

目前看来是大赚,账户余额远大于payoff,房子还猛涨。

refi后又cash out 了,继续这么干,比margin强多了。
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isbn
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发信人: isbn (XL), 信区: Stock
标  题: Re: 简单估计Refi合算不合算的方法
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 31 01:29:06 2021, 美东)

就怕爆缸,股市大跌,资金链断裂,房屋在水下,一夜回到解放前。
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MAGAMAGA
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发信人: MAGAMAGA (嘛噶嘛噶), 信区: Stock
标  题: Re: 简单估计Refi合算不合算的方法
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 31 02:29:02 2021, 美东)

然后杀人再自杀


【 在 isbn (XL) 的大作中提到: 】
: 就怕爆缸,股市大跌,资金链断裂,房屋在水下,一夜回到解放前。



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fremontstar
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发信人: fremontstar (老啦), 信区: Stock
标  题: Re: 简单估计Refi合算不合算的方法
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 31 14:03:42 2021, 美东)

我老没你这楞头小孩那么冲动。


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fremontstar
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发信人: fremontstar (老啦), 信区: Stock
标  题: Re: 简单估计Refi合算不合算的方法
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 31 14:04:28 2021, 美东)

其实美国犯罪率高的一个主要原因是在监狱里活管吃管住,比homeless强多了

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shuixiu
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发信人: shuixiu (水袖), 信区: Stock
标  题: 简单估计Refi合算不合算的方法
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 31 18:20:26 2021, 美东)

现在利息太低,扣去通货膨胀,几乎实际利率是负利率了。这个低息一般需要有w2收入
的人才能qulify,其实应该趁着还在工作的时候充分利用低息房贷。最近很多人把手上
的房子cashout后再拿去买房,cashout利率连投资房都可以最低做到3.25%了(加州)

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