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房地产市场是受利率,人口制约的。
[版面:股海弄潮][首篇作者:stockdiviner] , 2021年07月23日10:23:34 ,587次阅读,8次回复
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stockdiviner
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发信人: stockdiviner (花街大盗), 信区: Stock
标  题: 房地产市场是受利率,人口制约的。
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 23 10:23:34 2021, 美东)

房地产市场的好坏,短期是由利率来决定,长期是由人口来决定的。
比如,如果利率从4% 降到2%, 那么,大多数人由于是贷款买的房子,相当于买主少付
一半的价钱。因此,买房的人就会大幅增加。 
但长期看,房子要有人来买,来住,如果人口没了,那还有什么房地产市场?没人买房
子,房价还能高涨? 
中国年轻人口崩溃,必然会带来中国房地产市场的崩溃。 中概股长期不看好。    
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发信人: stockdiviner (花街大盗), 信区: Stock
标  题: Re: 房地产市场是受利率,人口制约的。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 15 13:10:26 2021, 美东)

看看帖子的日期,是7月,恒大9月就暴雷。。。。。

【 在 stockdiviner (花街大盗) 的大作中提到: 】
: 房地产市场的好坏,短期是由利率来决定,长期是由人口来决定的。
: 比如,如果利率从4% 降到2%, 那么,大多数人由于是贷款买的房子,相当于买主少付
: 一半的价钱。因此,买房的人就会大幅增加。 
: 但长期看,房子要有人来买,来住,如果人口没了,那还有什么房地产市场?没人买房
: 子,房价还能高涨? 
: 中国年轻人口崩溃,必然会带来中国房地产市场的崩溃。 中概股长期不看好。    



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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: Stock
标  题: Re: 房地产市场是受利率,人口制约的。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 15 13:12:57 2021, 美东)

人口走低也不是一两个月的事吧,都好几年了,
中概啥时候崩跟这个有啥关系
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stockdiviner
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发信人: stockdiviner (花街大盗), 信区: Stock
标  题: Re: 房地产市场是受利率,人口制约的。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 15 13:15:47 2021, 美东)

恒大,恒大,恒大 房地产,。。。。。是关键词。  

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 人口走低也不是一两个月的事吧,都好几年了,
: 中概啥时候崩跟这个有啥关系



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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: Stock
标  题: Re: 房地产市场是受利率,人口制约的。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 15 13:20:28 2021, 美东)

许家印家本来就把恒大当提款机了,两个孩子都在国外,从横大的
分红就有上千亿美元,许家印根本就不在国内了


【 在 stockdiviner (花街大盗) 的大作中提到: 】
: 恒大,恒大,恒大 房地产,。。。。。是关键词。  



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