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没看懂房市的请进
[版面:股海弄潮][首篇作者:HarvardThief] , 2021年06月17日13:49:18 ,3389次阅读,23次回复
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HarvardThief
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发信人: HarvardThief (博后肄业全仓踢球), 信区: Stock
标  题: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 13:49:18 2021, 美东)

2018年一点taper,房子就摇摇欲坠
再加上boomer退休往土里走,长期人口萎缩趋势,建新房速度还变快
房市前景堪忧,为防止崩盘后来fed改成继续印钱
去年眼瞅要跟股市一起崩盘
富人都吓死了,曾经大片低价挂卖豪宅
其实我觉得无限qe最想保的就是房市
0利率,天债买mbs,无限延期的forbearance,爆拉木材价格
无限qe之后穷人也吓死了,疯狂贷款抢低价房
去年房市就有一阵子精分到小房暴涨大房降价
去年其实有很多还可以的房子一直挂到年底没卖出去
政府让大机构用印来的钱秘密接盘全兜了,导致今年一开始房价狂飙
众房主一看这架势,反而不卖房子了,成就了今年的单边房市
总结,高位泡沫就是高位泡沫,要不崩盘硬着陆,要不通膨拉起软着陆
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awaydream
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发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Stock
标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:01:15 2021, 美东)

美国最近这几年还搞出来不少专门炒房赚差价的公司。
zillow, redfin好像都有这些业务。这一次冲进来炒
房子的人,可能比2005-2007那波多。当然了,大浪淘沙,
等到大潮退去,大家自然知道谁在裸泳了。


扣除移民变量,美国人口的形势肯定是完蛋了,没啥指望了。
另外,全世界还有一大堆国家,都在走向人口完蛋。印度的
人口出生率都在下降,几乎所有的国家生育率都在下降。

而美国的移民变量很难估计,要看美国的政策。美国想找人,
数量肯定可以管够,但是质量吗就难说了。能不能找够帮着
高位接盘,帮着美国老年人养老的其他过高素质富裕的年轻人,
我看这事很难讲。
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ElonMusk
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发信人: ElonMusk ($TSLA  (准备亏废)), 信区: Stock
标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:02:57 2021, 美东)

愿意生几个的都是为人类做贡献的雷锋。
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☆ 发自 Android 大灌 20.11.08
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yindaoimba
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发信人: yindaoimba (隐刀), 信区: Stock
标  题: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:06:03 2021, 美东)

没看懂过,也不求看懂
只知道去年买了房,海赚了,其它不care

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HarvardThief
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发信人: HarvardThief (博后肄业全仓踢球), 信区: Stock
标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:07:24 2021, 美东)

疫情之前炒房子,翻修房子的很多
我现在住的town没几年房价快翻了一番
我老婆曾经买房两次被contractor加钱抢走
我小孩同学校的一个天津偷渡客家长从10年开始贷款买房租房贷款买房租房给老中博后
的循环,现在已经足够退休
就这逼养的社会,继续pump,继续pump


【 在 awaydream(昆仑天下) 的大作中提到: 】
<br>: 美国最近这几年还搞出来不少专门炒房赚差价的公司。
<br>: zillow, redfin好像都有这些业务。这一次冲进来炒
<br>: 房子的人,可能比2005-2007那波多。当然了,大浪淘沙,
<br>: 等到大潮退去,大家自然知道谁在裸泳了。
<br>: 扣除移民变量,美国人口的形势肯定是完蛋了,没啥指望了。
<br>: 另外,全世界还有一大堆国家,都在走向人口完蛋。印度的
<br>: 人口出生率都在下降,几乎所有的国家生育率都在下降。
<br>: 而美国的移民变量很难估计,要看美国的政策。美国想找人,
<br>: 数量肯定可以管够,但是质量吗就难说了。能不能找够帮着
<br>: 高位接盘,帮着美国老年人养老的其他过高素质富裕的年轻人,
: ...................
<br>
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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: Stock
标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:08:47 2021, 美东)

有点波澜挺好的,否则一路涨上去也挺吓人的,
我2016年的买的小黑房,当时觉得还贼贵,
现在快翻翻了,吓死了

--
※ 修改:·smallburrito 於 Jun 17 14:09:27 2021 修改本文·[FROM: 4.]
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awaydream
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发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Stock
标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:09:14 2021, 美东)

我觉得这次的房市会崩一个大的,来清算几十年的扭曲的态势。

一对夫妇要生育2.1个孩子才能维持代际平衡,现在韩国是0.8,
日本是1.4,美国是1.6(2007年前是2.3,之后连年暴跌),中国
官方1.4(实际估计低于1.2,北京上海 0.7).

我估算过,维持目前的态势,2030年,中国一年会减少1000万人口。
除了大量印钱,我不知道政府怎么把现在的房价再持续下去。


其他国家也差不了多少,就看谁先受不了,先躺在地上了。
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HarvardThief
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发信人: HarvardThief (博后肄业全仓踢球), 信区: Stock
标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:09:21 2021, 美东)

马大佬明白人
我学了十年以上的人类和群体遗传学才明白的道理


【 在 ElonMusk($TSLA
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majiaabc
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发信人: majiaabc (青蛙钓鱼啦), 信区: Stock
标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:13:28 2021, 美东)

同意这个。几十年大崩。NWO, 穷人贷款免掉,炒房机构清零。


【 在 awaydream (昆仑天下) 的大作中提到: 】
: 我觉得这次的房市会崩一个大的,来清算几十年的扭曲的态势。
: 一对夫妇要生育2.1个孩子才能维持代际平衡,现在韩国是0.8,
: 日本是1.4,美国是1.6(2007年前是2.3,之后连年暴跌),中国
: 官方1.4(实际估计低于1.2,北京上海 0.7).
: 我估算过,维持目前的态势,2030年,中国一年会减少1000万人口。
: 除了大量印钱,我不知道政府怎么把现在的房价再持续下去。
: 其他国家也差不了多少,就看谁先受不了,先躺在地上了。



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paintbystick
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发信人: paintbystick (土猪拿破仑怒拱哈布斯堡大白菜), 信区: Stock
标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:16:19 2021, 美东)

那么多穷鬼还不是收你的税养活


【 在 awaydream(昆仑天下) 的大作中提到: 】
<br>: 我觉得这次的房市会崩一个大的,来清算几十年的扭曲的态势。
<br>: 一对夫妇要生育2.1个孩子才能维持代际平衡,现在韩国是0.8,
<br>: 日本是1.4,美国是1.6(2007年前是2.3,之后连年暴跌),中国
<br>: 官方1.4(实际估计低于1.2,北京上海 0.7).
<br>: 我估算过,维持目前的态势,2030年,中国一年会减少1000万人口。
<br>: 除了大量印钱,我不知道政府怎么把现在的房价再持续下去。
<br>: 其他国家也差不了多少,就看谁先受不了,先躺在地上了。
<br>
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awaydream
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发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Stock
标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:18:31 2021, 美东)

从个体的本性来说,应该赚了钱就吃喝玩乐,到处游山逛水耍女人,
生养孩子如果不能协助养老的话确实是个负担。

但是,大自然在进化中早就把生养孩子的基因直接code到DNA里去了,
不生养的种群,很快就game over了,所以本性里现在的大多数人
在可承担的状况下,还是希望生养孩子的。

政府还有富人就是瞅准了DNA里的code,朝死里剥削普通人,现在搞得
普通人绝望了,干脆不care什么灭绝不灭绝了。社会都不care我,我
为啥care人类灭绝不灭绝?自己玩爽了,活够了,爱咋咋地吧。




【 在 HarvardThief (博后肄业全仓踢球) 的大作中提到: 】
: 马大佬明白人
: 我学了十年以上的人类和群体遗传学才明白的道理



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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: Stock
标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:24:01 2021, 美东)

尼玛,就是出了几个SHORT SALE,居然都能讲到人生哲理去了
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awaydream
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发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Stock
标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:26:25 2021, 美东)

这个事情肯定会有一个交代的,而且要不了太久,
我想群里的大多数人都能看得到。

加拿大要大量引进移民,新西兰,澳大利亚,美国等等一长串
国家都在等着进口大量的移民。而生产移民的国家,比如中印,
生育率在急速下降,中国人口马上要负增长。中国本身的大城市,
比如北京上海(生育率只有0.7),本身就是血肉磨坊,每年磨死
几十上百万的人。

趋势非常明显,人口的供给越来越少,需求越来越多,接盘侠
越来越少,房地产肯定是要被清算的。

鹤岗的房价不会是唯一的,放心就好了,慢慢来。







【 在 majiaabc (青蛙钓鱼啦) 的大作中提到: 】
: 同意这个。几十年大崩。NWO, 穷人贷款免掉,炒房机构清零。



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weiming2018
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标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:30:34 2021, 美东)

你们再咋分析也没用,大妈们买房都赚翻了,你们还在这苦逼地搞技术分析被花姐狂虐
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newIdRobot
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发信人: newIdRobot (新器人), 信区: Stock
标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:47:46 2021, 美东)

mk
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smallburrito
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标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:51:15 2021, 美东)

哈哈哈哈,就是赚俩钱,用的着那么多人生哲理,忧国忧民,
谈人生,找小三去谈啊
【 在 weiming2018 (weiming2018) 的大作中提到: 】
: 你们再咋分析也没用,大妈们买房都赚翻了,你们还在这苦逼地搞技术分析被花姐狂虐



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ElonMusk
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标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:52:01 2021, 美东)

长得快的地方跌的也快。
就这么简单
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☆ 发自 Android 大灌 20.11.08
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smallburrito
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标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 14:55:30 2021, 美东)

长期看好房事,一米买的10年后就两米,还是不错的
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HarvardThief
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发信人: HarvardThief (博后肄业全仓踢球), 信区: Stock
标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 15:13:08 2021, 美东)

即使是loser,也要输的明白
看清这个逼养世界,活的明白,比什么都强
脑子一坨浆糊,白活一辈子


【 在 weiming2018(weiming2018) 的大作中提到: 】
<br>: 你们再咋分析也没用,大妈们买房都赚翻了,你们还在这苦逼地搞技术分析被花
姐狂虐
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xiaonurse
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发信人: xiaonurse (trytry), 信区: Stock
标  题: Re: 没看懂房市的请进
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 18 03:04:28 2021, 美东)

我看你们也就是说着玩儿,该买的都买了。
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