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和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
[版面:西雅图地区][首篇作者:followmewu] , 2021年02月13日00:24:19 ,6120次阅读,29次回复
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followmewu
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发信人: followmewu (followme), 信区: Seattle
标  题: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 00:24:19 2021, 美东)

最近一直在看房,今天有一套不错是昨天list的,4点看的房,马上就和agent打电话要
下offer。晚上8点把offer签了,结果发现那套房已经pending了。
结果,她各种埋怨,说我们动作慢了。。。如果早一点递,还有希望。我说肯定是那个
offer很强,结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时,实在受不了了。真搞不懂她
的脑子里面是什么逻辑。
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followmewu
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发信人: followmewu (followme), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 00:25:31 2021, 美东)

https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
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niwuliao
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发信人: niwuliao (鹰叔), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 08:19:42 2021, 美东)

第一原则:
如果一套房有夫妻争执立即跳过!

【 在 followmewu (followme) 的大作中提到: 】
: 最近一直在看房,今天有一套不错是昨天list的,4点看的房,马上就和agent打电话要
: 下offer。晚上8点把offer签了,结果发现那套房已经pending了。
: 结果,她各种埋怨,说我们动作慢了。。。如果早一点递,还有希望。我说肯定是那个
: offer很强,结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时,实在受不了了。真搞不懂她
: 的脑子里面是什么逻辑。




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meefong
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发信人: meefong (meefong), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 08:46:02 2021, 美东)

看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解,多解释解释。卖方接受的offer并不
遵守先到先得的规律。pending一出,就表明已有offer, 但不是最理想,欢迎更多的新
offer,但lowball就不要来了。


【 在 followmewu(followme) 的大作中提到: 】
<br>: https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
<br>
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godless
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发信人: godless (天涯客), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 09:57:22 2021, 美东)

扯吧?一般pending 都至少进attorney review 了,除非高得太离谱,卖方一般不接受
新offer了

【 在 meefong (meefong) 的大作中提到: 】
: 看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解,多解释解释。卖方接受的offer并不
: 遵守先到先得的规律。pending一出,就表明已有offer, 但不是最理想,欢迎更多的新
: offer,但lowball就不要来了。
: <br>: https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
: <br>



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hypnos
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发信人: hypnos (小余), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 10:03:17 2021, 美东)

很喜欢这个房?那加价 20% 出 offer,pending 照样收 offer 的。高的依然考虑。

加价 20% 表明诚意,如果卖家还不接受,继续加。

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※ 修改:·hypnos 於 Feb 13 10:04:25 2021 修改本文·[FROM: 98.]
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bluesky1998
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发信人: bluesky1998 (blueskybluesea), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 10:32:31 2021, 美东)

对。用钱砸死他(卖家)
【 在 hypnos (小余) 的大作中提到: 】
: 很喜欢这个房?那加价 20% 出 offer,pending 照样收 offer 的。高的依然考虑。
: 加价 20% 表明诚意,如果卖家还不接受,继续加。



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leeway
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发信人: leeway ( b), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 10:43:46 2021, 美东)

这房格局不怎么样,厨房炉子在屋子中间,不通油烟。和下offer时间关系不大,一天
就pending说明是抢的,钱不到位没办法。老婆埋怨就受着么,谁让你是老公呢

【 在 followmewu (followme) 的大作中提到: 】
: 最近一直在看房,今天有一套不错是昨天list的,4点看的房,马上就和agent打电话要
: 下offer。晚上8点把offer签了,结果发现那套房已经pending了。
: 结果,她各种埋怨,说我们动作慢了。。。如果早一点递,还有希望。我说肯定是那个
: offer很强,结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时,实在受不了了。真搞不懂她
: 的脑子里面是什么逻辑。




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iambright
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发信人: iambright (bright), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 10:50:06 2021, 美东)

好像是这样,我们看到状态变了才开始抬价的,之前是压价试卖家,卖家没接我们的
offer,看到有别的offer了才开始抬价的,最后成功了。
中介这都没讲清还是换掉吧。。。
当然一年多前了

【 在 meefong (meefong) 的大作中提到: 】
: 看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解,多解释解释。卖方接受的offer并不
: 遵守先到先得的规律。pending一出,就表明已有offer, 但不是最理想,欢迎更多的新
: offer,但lowball就不要来了。
:
:
: 【 在 followmewu(followme) 的大作中提到: 】
: : https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
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ratzinger
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发信人: ratzinger (周星星), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 11:03:14 2021, 美东)

你对婚姻有误解,女人都这样
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zhongfabai
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发信人: zhongfabai (RF), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 11:13:40 2021, 美东)

楼上的几位好像从来没有买过房子。一旦pending,就说明卖家已经接受了别人的offer
, 合同已经mutual了,不能再接受其他买家的offer,即使其他offer高很多。
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iambright
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发信人: iambright (bright), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 11:23:00 2021, 美东)

想起来了,那时状态叫contingent,可能跟pending不同。。。

【 在 zhongfabai (RF) 的大作中提到: 】
: 楼上的几位好像从来没有买过房子。一旦pending,就说明卖家已经接受了别人的
offer
: , 合同已经mutual了,不能再接受其他买家的offer,即使其他offer高很多。
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☆ 发自 Android 大灌 20.11.08
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chaoleung
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发信人: chaoleung (darkswan), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 11:50:28 2021, 美东)

can't agree any more! Stupid kitchen design...

【 在 leeway ( b) 的大作中提到: 】
: 这房格局不怎么样,厨房炉子在屋子中间,不通油烟。和下offer时间关系不大,一天
: 就pending说明是抢的,钱不到位没办法。老婆埋怨就受着么,谁让你是老公呢



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dishang
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发信人: dishang (地上), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 13:13:35 2021, 美东)

看起来像个农庄 地大 还有推土机

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la90039
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发信人: la90039 (me), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 13:43:04 2021, 美东)

确实不错,地大房间多,父母来了貌似可以分头住,还多一套租出去air bnb, 立马
positive cash flow. 而且地势高有view, 在西雅图才卖70多万?可能卖家急着出手,
低价甩,刚list就被人拿下了。这种可遇不可求。
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rebate
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发信人: rebate (明天), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 14:23:26 2021, 美东)

不论是contingent 还是 pending, 都是买卖双方都签了字,合同已经生效
contingent 指的是还没过due diligence 和 financial contingency period,就是如
果房检或者贷款有重大问题还可以反悔,pending了就是contingent已过,就等着过户
了。如果这个时期如论谁反悔,都有可能要么赔款要么吃官司

如果一天之内就签了合同,大概率是买家加了价,还不低,所以你们的offer如果没加
价到位,反正是没戏的,不用可惜

兄弟,就只能帮你到这儿了

【 在 iambright (bright) 的大作中提到: 】
: 想起来了,那时状态叫contingent,可能跟pending不同。。。
: offer



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IFloating
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发信人: IFloating (Floating Freely), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 14:33:05 2021, 美东)

赶紧离婚吧
这种女的留着最终会将自己祸害至死的
克星就是这个意思


【 在 followmewu (followme) 的大作中提到: 】
: 最近一直在看房,今天有一套不错是昨天list的,4点看的房,马上就和agent打电话要
: 下offer。晚上8点把offer签了,结果发现那套房已经pending了。
: 结果,她各种埋怨,说我们动作慢了。。。如果早一点递,还有希望。我说肯定是那个
: offer很强,结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时,实在受不了了。真搞不懂她
: 的脑子里面是什么逻辑。



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liaosea
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发信人: liaosea (剩下的果实), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 15:24:41 2021, 美东)

感觉有一半没买过房子的人再这里瞎忽悠。

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DEHEI
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发信人: DEHEI (的黑), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 15:35:34 2021, 美东)

屋里还凑合,外皮好难看

那木板是不是都腐烂了?


【 在 leeway ( b) 的大作中提到: 】
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liftway
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发信人: liftway (liftway), 信区: Seattle
标  题: Re: 和老婆因为买房子吵架了,真的是莫名其妙。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 13 16:30:42 2021, 美东)

这解释我还是第一次听说,呵呵。有些人可不可以别不懂装懂?

【 在 meefong (meefong) 的大作中提到: 】
: 看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解,多解释解释。卖方接受的offer并不
: 遵守先到先得的规律。pending一出,就表明已有offer, 但不是最理想,欢迎更多的新
: offer,但lowball就不要来了。
: <br>: https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
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