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报一个 refi的datapoint
[版面:三藩市地区][首篇作者:heverlee] , 2021年05月11日17:51:30 ,2695次阅读,18次回复
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heverlee
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发信人: heverlee (有所思), 信区: SanFrancisco
标  题: 报一个 refi的datapoint
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 11 17:51:30 2021, 美东)

感谢版上的agent帮忙quote 给的利率很好

最后还是找的银行。今天在boa lock 7/1 arm 2.125% w/
0.47 point as lender credit 基本cover我所有的cost. 准备再挪些fund进boa再拿些
rate discount

我这还是jumbo loan ltv >60% fico>800

另外问了citi rate 奇差 citi人说现在他们活太多 favor purchase

另外这两天好像30年fixed涨了点 arm rate还没咋动

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tfusion
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发信人: tfusion (雷熔), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 报一个 refi的datapoint
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 11 19:46:24 2021, 美东)

rate很好啊

请问property value多少?贷款额多少?
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eulogy
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发信人: eulogy (eulogy), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 报一个 refi的datapoint
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 11 23:20:09 2021, 美东)

楼主您好!能不能给个BoA的banker的联系方式?我也想做refi
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heverlee
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发信人: heverlee (有所思), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 报一个 refi的datapoint
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 12 00:26:32 2021, 美东)



Value 1.4m loan 870k

大家直接找当地boa agent quote吧 我就随便找的

最开始assume 790 fico 给的2.25 hard pull后说fico810的样子就降到2.125了 还有
些point可以cover cost 今天下午就锁了

【 在 tfusion (雷熔) 的大作中提到: 】
: rate很好啊
: 请问property value多少?贷款额多少?






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※ 修改:·heverlee 於 May 12 00:32:15 2021 修改本文·[FROM: 99.]
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catchafish
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发信人: catchafish (CAF), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 报一个 refi的datapoint
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 12 11:08:38 2021, 美东)

请问你确定是0.47% credit? 我在boa官网quote了, 利率几乎一样,但是有0.45的
point, 我想应该是交钱买rate的。

【 在 heverlee (有所思) 的大作中提到: 】
: 感谢版上的agent帮忙quote 给的利率很好
: 最后还是找的银行。今天在boa lock 7/1 arm 2.125% w/
: 0.47 point as lender credit 基本cover我所有的cost. 准备再挪些fund进boa再拿些
: rate discount
: 我这还是jumbo loan ltv >60% fico>800
: 另外问了citi rate 奇差 citi人说现在他们活太多 favor purchase
: 另外这两天好像30年fixed涨了点 arm rate还没咋动



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catchafish
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发信人: catchafish (CAF), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 报一个 refi的datapoint
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 12 17:16:25 2021, 美东)

我明天去local office谈,回来再汇报

【 在 catchafish (CAF) 的大作中提到: 】
: 请问你确定是0.47% credit? 我在boa官网quote了, 利率几乎一样,但是有0.45的
: point, 我想应该是交钱买rate的。



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tfusion
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发信人: tfusion (雷熔), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 报一个 refi的datapoint
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 12 17:54:44 2021, 美东)

今天国债利率涨了。估计拿不到这个rate了

回来汇报一下

【 在 catchafish (CAF) 的大作中提到: 】
: 我明天去local office谈,回来再汇报



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AndyZhou
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发信人: AndyZhou (Andy Zhou), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 报一个 refi的datapoint
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 12 19:02:23 2021, 美东)

如果是no cost refi,2.125%是个不错的利率。

今天十年国债收益率涨了百分之四点多,导致贷款利率全面上涨。

https://www.mitbbs.com/clubarticle_t/Huaren_Loans/173403.html


【 在 heverlee (有所思) 的大作中提到: 】
: 感谢版上的agent帮忙quote 给的利率很好
: 最后还是找的银行。今天在boa lock 7/1 arm 2.125% w/
: 0.47 point as lender credit 基本cover我所有的cost. 准备再挪些fund进boa再拿些
: rate discount
: 我这还是jumbo loan ltv >60% fico>800
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heverlee
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发信人: heverlee (有所思), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 报一个 refi的datapoint
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 12 23:54:48 2021, 美东)

今天wells的人回信 说如果可以transfer 1m的asset到他们账上 7/1 arm 可以做2%
with 0.675% point credit

我在boa做asset transfer的话能再降0.25%

大家多去银行问问 一般雇主和银行有relationship的discount

板上agent给的挺好但需要我paydown 到ltv<60% 而且没法拿asset tranfser的
discount

【 在 heverlee (有所思) 的大作中提到: 】
: Value 1.4m loan 870k
: 大家直接找当地boa agent quote吧 我就随便找的
: 最开始assume 790 fico 给的2.25 hard pull后说fico810的样子就降到2.125了 还有
: 些point可以cover cost 今天下午就锁了




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cef
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发信人: cef (()), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 报一个 refi的datapoint
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 13 11:43:04 2021, 美东)

Similar to you: 1.4M house value and 870K loan amount. How about these 15
years fixed refinance rates?
2.375%, zero point, 3200 closing cost from PNC
2.375%, zero point, 3500 closing cost from CITI if pay down to 823K

BTW,  BoA web quote is 2.250% with 0.675 point if pay down to 823K, closing
cost unknown. Is it possible I get better rate and point if talk to a agent?
my fico > 800


【 在 heverlee (有所思) 的大作中提到: 】
: 感谢版上的agent帮忙quote 给的利率很好
: 最后还是找的银行。今天在boa lock 7/1 arm 2.125% w/
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mja
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发信人: mja (majia), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 报一个 refi的datapoint
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 15 12:18:21 2021, 美东)

我二月份做的,30, 2.5,no point no fee,70w的贷款,房子1.7

【 在 heverlee (有所思) 的大作中提到: 】
: 感谢版上的agent帮忙quote 给的利率很好
: 最后还是找的银行。今天在boa lock 7/1 arm 2.125% w/
: 0.47 point as lender credit 基本cover我所有的cost. 准备再挪些fund进boa再拿些
: rate discount
: 我这还是jumbo loan ltv >60% fico>800
: 另外问了citi rate 奇差 citi人说现在他们活太多 favor purchase
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cef
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发信人: cef (()), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 报一个 refi的datapoint
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 17 12:09:44 2021, 美东)

which bank? This looks an amazing rate. How did you get it?

【 在 mja (majia) 的大作中提到: 】
: 我二月份做的,30, 2.5,no point no fee,70w的贷款,房子1.7



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rfclub
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发信人: rfclub (舵主), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 报一个 refi的datapoint
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 28 14:25:24 2021, 美东)

关键词: 二月份!
差得远了。

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Bayarealoan8
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发信人: Bayarealoan8 (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 报一个 refi的datapoint
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun  5 01:35:37 2021, 美东)

大银行+relationship 真的很好。 可以私信我quote rate.
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