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新西兰学生租房经验大补贴
[版面:新西兰][首篇作者:jiaboo] , 2008年04月24日20:02:53 ,852次阅读,0次回复
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jiaboo
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发信人: jiaboo (jiaboo), 信区: NewZealand
标  题: 新西兰学生租房经验大补贴
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 24 20:02:53 2008)

当大家怀着各种心情去寻找BOARDING的时候,都会带着自己的侧重点,也许是安静,也
许是便宜,但是无论如何,总归有共同点。每次走进一个新地方东张西望和房东谈事情
的时候,无一例外的感性用事然后会忽略许多重要的东西,因此造成了不停搬家的惨剧
。我写这篇东西是希望给新来的人带来帮助,给同样有经历的人一点启发。

  首先,我们在LIST或者报纸上圈好了地域合适和价钱初步满足的屋子,先别急着开
车去看(一发急一般就把看到的第一家给订下了,然后又后悔,又搬),这时应该写个
CHECK LIST和准备好租房合同"Tenancy Agreements"(千万不要怕麻烦,这个很重要,
可以在Whitcoull买到或者去 http://www.dbh.govt.nz/housing/tenancy/agreements.html 这里有说明和下载)。



  CHECK LIST上应该有以下内容需要问清楚房东的。这些都是比讲价更重要的!
  在一定价钱下:
 1。是否包水电,电话线,或宽带

  宽带的设备比如线是否要自己出?按理说应该是房东负责,否则就不是BOARD了。

  2。是否需要轮值打扫公共地区比如走廊厕所厨房

  按理说BOARDING或者HOMESTAY是没有这个义务的,但是住户需要维持自己房间的整
洁。

  3。餐具是否各用各的

  特别是抹布!

  4。洗澡热水是否够,洗澡时间和时段是否有限制

  先看屋子里有几个人住,在新西兰一般4个人连续洗完后水就不热了,需要再等等
才能继续洗。另外有的家庭睡的早的或者神经衰弱的会害怕洗澡声吵到他们,因此睡觉
前洗澡的人需要考虑。当然洗澡时间长的女生也许需要多挑几户。

  5。是否信教家庭

  要是你对这个很反感,就别住进去,免得以后更烦。

  6。是否提供其他一些小家具

  比如床垫,电热毯,灯泡,挂钩等等等,虽然小,买起来也挺贵的呢。

  7。能不能用特殊电器如HEATER之类

  有时候在冬天HEATER还是需要的。

  8。房东会不会随时交换你和其他房客的房间

  我遇到过一个房东,把自己的老房客赶到楼下很冷的房间去住,因为楼下的房间租
不出去。

  9。镑金需要写收据

  这个我就不多说了,维护自己的权利嘛。

  10。能不能养宠物

  11。说好的价钱以后会不会随着用电量或者其他费用的增加而改变(这个超级无敌
重要的!!!!!)

  这需要用法律来考虑,如果一开始就说清楚并且签了合同,房东一般不会随时涨价
。有些房东因为地租贵或者没人来租会增加现有住户的房租,这是违法的,新西兰法律
规定即使是口头达成的协议也应该受法律保护,所以需要跟他们说清楚道理,免得有“
后患”。

  准备好了CHECK LIST,就可以去看房了,看看这个环境是不是:

  1。有很吵的邻居

  一般屋外摆满车子的KIWI家一般周末会很吵。

  2。有很神经衰弱睡不着觉的邻居

  住进去你就别想开你的低音炮了,也许你9点半出去倒个垃圾都有人跑来提意见(
这个不是夸张,我就遇到过)。

  3。有太过“活泼”的FLATMATE

  一天倒晚带朋友来开PARTY然后公开用你的餐具可不是好受的。

  4。有房东一起住的

  这样的话是不是没有某些自由了呢?

  5。有阳光

  没有阳光或者在地下室的房子在冬天是很冷的在新西兰。

  6。有接近潮湿源

  这在冬天就更冷了。

  7。有人养宠物

  看你喜好了

  8。观察房东的为人(这个超级重要)

  比如观察他/她屋子里的人是否换的很快,如果很快就说明他/她有某方面的严重问
题,千万不要住!!


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