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问个湾区加建的问题
[版面:家居生活][首篇作者:SemiLaser] , 2021年09月19日05:11:41 ,151次阅读,6次回复
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SemiLaser
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发信人: SemiLaser (SemiLaser), 信区: Living
标  题: 问个湾区加建的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 19 05:11:41 2021, 美东)

7400呎的地值得加建吗?最大可以建多少面积?是几乎要推到重建的那种。现在湾区重
建大概多少钱一呎?大概需要多久完工?
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DEHEI
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发信人: DEHEI (的黑), 信区: Living
标  题: Re: 问个湾区加建的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 19 12:00:13 2021, 美东)

这个在这问白搭,就算别人的便宜,你找得到的建筑商也属于薛定谔的猫,没人知道价
格会是多少


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SemiLaser
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发信人: SemiLaser (SemiLaser), 信区: Living
标  题: Re: 问个湾区加建的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 19 12:22:25 2021, 美东)

说的也是。那么,7400呎的地值得折腾加建吗?
【 在 DEHEI (的黑) 的大作中提到: 】
: 这个在这问白搭,就算别人的便宜,你找得到的建筑商也属于薛定谔的猫,没人知道价
: 格会是多少



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dragonman
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发信人: dragonman (熊熊), 信区: Living
标  题: Re: 问个湾区加建的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 19 13:09:17 2021, 美东)

到底是推倒重建,还是加建啊,这两个差别很大吧
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DEHEI
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发信人: DEHEI (的黑), 信区: Living
标  题: Re: 问个湾区加建的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 19 13:38:04 2021, 美东)

推倒重建限制极多,美国人都打擦边球,留一堵墙,只要用途不变,住宅类型没变就没
问题

好像single,必须还建成single,哪怕从3room变成30room,但是不能建成公寓

是否适合加建,要看地段,如果在宇宙中心,那肯定是值得的,花个4、50万,最后能
值至少100多万


【 在 dragonman (熊熊) 的大作中提到: 】
: 到底是推倒重建,还是加建啊,这两个差别很大吧



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Annie08
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发信人: Annie08 (annie), 信区: Living
标  题: Re: 问个湾区加建的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 22 00:00:30 2021, 美东)

最好还是推了重建。

留墙的是老做法,主要是为了税的事情。重建后的价值要按照新房估算。

但是我之前问过建筑师,他不建议留墙。

卖房的时候,照样要付税。买家不会觉得旧墙,心里堵的慌吗?






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F250
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发信人: F250 (帝城春欲暮,能饮一杯无), 信区: Living
标  题: Re: 问个湾区加建的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 23 08:23:00 2021, 美东)


一面旧墙没什么问题,因为里面是新 drywall, 外面是新 siding


【 在 Annie08 (annie) 的大作中提到: 】
: 最好还是推了重建。
: 留墙的是老做法,主要是为了税的事情。重建后的价值要按照新房估算。
: 但是我之前问过建筑师,他不建议留墙。
: 卖房的时候,照样要付税。买家不会觉得旧墙,心里堵的慌吗?



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