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现在是曼哈顿买房的好时机吗?
[版面:家居生活][首篇作者:furtherup] , 2021年09月04日22:47:33 ,1478次阅读,16次回复
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furtherup
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发信人: furtherup (), 信区: Living
标  题: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep  4 22:47:33 2021, 美东)

最近纠结是否该买房,买在哪里。坐标曼哈顿,俩娃。夫妻俩都在中城东上班,老大在
上东区上学,老二在下东城上学。老二有校车,所以考虑要么上东区买,离老大学校近
,要么中城东买房,自己上班近。

另外,还纠结现在曼哈顿买房是个好点吗?过去几年(疫情前)曼哈顿房价涨了好多,
即使疫情以来房市低迷,但曼哈顿房价其实没怎么跌,有点担心买在高位上。
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DEHEI
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发信人: DEHEI (的黑), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep  4 23:10:43 2021, 美东)

谁知道呢,前几年猪党人渣折腾,豪宅都不好卖了

但是普通公寓如何走势真不知道


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furtherup
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发信人: furtherup (), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep  4 23:31:39 2021, 美东)

买不起豪宅,就是考虑买个小condo或是coop,就是感觉整个城市政策有点赶中产离开
的意思,担心买在高位。
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DEHEI
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发信人: DEHEI (的黑), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep  5 00:13:35 2021, 美东)

这个担心是正常的,如果大公司都搬走了的话,房子肯定要下跌


【 在 furtherup () 的大作中提到: 】
: 买不起豪宅,就是考虑买个小condo或是coop,就是感觉整个城市政策有点赶中产离开
: 的意思,担心买在高位。



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furtherup
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发信人: furtherup (), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep  5 10:28:49 2021, 美东)

现在有大公司说要搬离曼哈顿吗?
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jabiru
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发信人: jabiru (Jabiru), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep  5 11:27:04 2021, 美东)

在其他州另立山头,加大力度招兵买马算不算?这样的公司大把。
新冠后在家办公是趋势。大部分公司都增加WFH,不这么干的公司没竞争力,最后都得
这么干,无形中就造成需求下降,不光是商业地产,住宅也受影响

【 在 furtherup () 的大作中提到: 】
: 现在有大公司说要搬离曼哈顿吗?




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☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.11
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Jason6278
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发信人: Jason6278 (machinegun), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep  5 11:57:49 2021, 美东)

前几年你爹疮破到处groping, 房价一直在涨
【 在 DEHEI (的黑) 的大作中提到: 】
: 谁知道呢,前几年猪党人渣折腾,豪宅都不好卖了
: 但是普通公寓如何走势真不知道



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ElonMusk
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发信人: ElonMusk (放長線鉤大魚), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep  5 14:49:10 2021, 美东)

历史高位
今明两年就开始回调了

【 在 furtherup () 的大作中提到: 】
: 买不起豪宅,就是考虑买个小condo或是coop,就是感觉整个城市政策有点赶中产离开
: 的意思,担心买在高位。
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☆ 发自 Android 大灌 20.11.08
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furtherup
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发信人: furtherup (), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep  5 15:24:18 2021, 美东)

能展开讲讲为啥今明两年会回调?

不讨论豪宅,只讲正常人群可负担的二手房,看历史数据的话,曼哈顿房价基本没有大
跌过,房市不景气的时候也就是库存积压,房价不再上涨。

为什么这次会预测两年之内房价会回调呢?事实上,过去18个月,曼哈顿房价已有略微
回调,只不过幅度很小而已,跟以往相同。
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rocknrolla
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发信人: rocknrolla (Wise guy), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep  5 17:12:43 2021, 美东)

很多公司其实已经跑了,我知道的就有几家直接把曼哈顿的office 关闭了

【 在 furtherup () 的大作中提到: 】
: 能展开讲讲为啥今明两年会回调?
: 不讨论豪宅,只讲正常人群可负担的二手房,看历史数据的话,曼哈顿房价基本没有大
: 跌过,房市不景气的时候也就是库存积压,房价不再上涨。
: 为什么这次会预测两年之内房价会回调呢?事实上,过去18个月,曼哈顿房价已有略微
: 回调,只不过幅度很小而已,跟以往相同。




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☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.11
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StarVenus
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发信人: StarVenus (参商*极品磨工~人不知而不愠), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep  6 13:30:12 2021, 美东)

你两个孩子上的不是公校吧,离那么远?
其实整个曼哈顿岛都不算大。
如果自住不炒,什么时候买区别不大,早买早享受

【 在 furtherup () 的大作中提到: 】
: 最近纠结是否该买房,买在哪里。坐标曼哈顿,俩娃。夫妻俩都在中城东上班,老大在
: 上东区上学,老二在下东城上学。老二有校车,所以考虑要么上东区买,离老大学校近
: ,要么中城东买房,自己上班近。
: 另外,还纠结现在曼哈顿买房是个好点吗?过去几年(疫情前)曼哈顿房价涨了好多,
: 即使疫情以来房市低迷,但曼哈顿房价其实没怎么跌,有点担心买在高位上。



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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep  6 14:08:37 2021, 美东)

有孩子为什么要住曼哈顿呢,
那里不是PARTY DATING和ORGY的地方么
孩子弄在那里干什么
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furtherup
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发信人: furtherup (), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep  6 15:15:25 2021, 美东)

是公校,没办法,纽约不易居,学校没得选。原来也是想早买早了,但现在看这个疫情
没完没了的,担心曼哈顿一直都起不来了,如果真起不来,那还不如租房七八年,等娃
上大学了,我们就搬回郊区住了。

【 在 StarVenus (参商*极品磨工~人不知而不愠) 的大作中提到: 】
: 你两个孩子上的不是公校吧,离那么远?
: 其实整个曼哈顿岛都不算大。
: 如果自住不炒,什么时候买区别不大,早买早享受



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furtherup
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发信人: furtherup (), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep  6 15:16:43 2021, 美东)

因为那里有大纽约地区最好的公校。
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 有孩子为什么要住曼哈顿呢,
: 那里不是PARTY DATING和ORGY的地方么
: 孩子弄在那里干什么



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StarVenus
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发信人: StarVenus (参商*极品磨工~人不知而不愠), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep  6 23:41:27 2021, 美东)

是什么学校?
纽约州最好的学区不是在长岛吗?https://www.niche.com/k12/search/best-school-
districts/s/new-york/
【 在 furtherup () 的大作中提到: 】
: 因为那里有大纽约地区最好的公校。



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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: Living
标  题: Re: 现在是曼哈顿买房的好时机吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep  7 17:19:09 2021, 美东)

不看好曼哈顿,疫情将成为新常态,花街可以家里上班
还避免了网络TRAFFIC
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