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最近要被老房子的烦心事折磨疯了
[版面:家居生活][首篇作者:hithoward] , 2021年09月03日02:54:43 ,3442次阅读,21次回复
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hithoward
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发信人: hithoward (大虾), 信区: Living
标  题: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep  3 02:54:43 2021, 美东)

先是马桶一直在莫名其妙的慢慢渗水,就是肉眼可见桶内测有水流缓慢留下,换了储水
盆和桶之间的橡胶垫圈还是会慢慢渗水。这个渗水会导致马桶隔几分钟就会自动蓄水,
非常不环保。
然后今天那个front load洗衣机在洗衣服的时候会有很大的响声,转速越快,响声越大
。开始还以为是什么东西掉到了滚筒内部。费了九牛二虎之力拆开了前面的盖子,发现
声音是由于滚筒每次转圈时候,滚筒里面的那个桶转到最高点时都会往下掉一下。检查
了减震器没啥问题。洗衣机本身无震动问题。就是感觉那个筒有点脱落的感觉。
还是新房子住的爽!!!
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DEHEI
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发信人: DEHEI (的黑), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep  3 07:42:00 2021, 美东)

都该换了

我也买的老房子,不过房子里是空的,电器买的都是新的,马桶好象是前任才换不久的
,马桶里的配件都很新,倒是没换掉。

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ffviii
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发信人: ffviii (当当当), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep  3 12:46:20 2021, 美东)

为啥换那个橡胶圈,不是换flapper或者整套guts换掉?
【 在 hithoward (大虾) 的大作中提到: 】
: 先是马桶一直在莫名其妙的慢慢渗水,就是肉眼可见桶内测有水流缓慢留下,换了储水
: 盆和桶之间的橡胶垫圈还是会慢慢渗水。这个渗水会导致马桶隔几分钟就会自动蓄水,
: 非常不环保。
: 然后今天那个front load洗衣机在洗衣服的时候会有很大的响声,转速越快,响声越大
: 。开始还以为是什么东西掉到了滚筒内部。费了九牛二虎之力拆开了前面的盖子,发现
: 声音是由于滚筒每次转圈时候,滚筒里面的那个桶转到最高点时都会往下掉一下。检查
: 了减震器没啥问题。洗衣机本身无震动问题。就是感觉那个筒有点脱落的感觉。
: 还是新房子住的爽!!!



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DANSHUI
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发信人: DANSHUI (DANSHUI), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep  3 19:52:37 2021, 美东)

修过多次马桶🚽的我。可以猜一下渗水的原因。不是橡胶垫圈的问题。更可能是进水
阀( filling valve)调节浮子高低的杆子需要紧一下。那个杆起着力臂的作用。顶上
有个可以旋转调节的螺丝一样的东西。转一下可以调节杆子力度了。我也是曾经被
ghost flush 困惑了几个月。 在油管上看了很多视频。才修好了这个问题。

【 在 hithoward (大虾) 的大作中提到: 】
: 先是马桶一直在莫名其妙的慢慢渗水,就是肉眼可见桶内测有水流缓慢留下,换了储水
: 盆和桶之间的橡胶垫圈还是会慢慢渗水。这个渗水会导致马桶隔几分钟就会自动蓄水,
: 非常不环保。
: 然后今天那个front load洗衣机在洗衣服的时候会有很大的响声,转速越快,响声越大
: 。开始还以为是什么东西掉到了滚筒内部。费了九牛二虎之力拆开了前面的盖子,发现
: 声音是由于滚筒每次转圈时候,滚筒里面的那个桶转到最高点时都会往下掉一下。检查
: 了减震器没啥问题。洗衣机本身无震动问题。就是感觉那个筒有点脱落的感觉。
: 还是新房子住的爽!!!




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BoeingCEO
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发信人: BoeingCEO (Bimmer), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep  3 21:02:30 2021, 美东)

你这些都跟房子无关
换一个就得了
要是地基
屋顶出问题
那才是大麻烦

【 在 hithoward (大虾) 的大作中提到: 】
: 先是马桶一直在莫名其妙的慢慢渗水,就是肉眼可见桶内测有水流缓慢留下,换了储水
: 盆和桶之间的橡胶垫圈还是会慢慢渗水。这个渗水会导致马桶隔几分钟就会自动蓄水,
: 非常不环保。
: 然后今天那个front load洗衣机在洗衣服的时候会有很大的响声,转速越快,响声越大
: 。开始还以为是什么东西掉到了滚筒内部。费了九牛二虎之力拆开了前面的盖子,发现
: 声音是由于滚筒每次转圈时候,滚筒里面的那个桶转到最高点时都会往下掉一下。检查
: 了减震器没啥问题。洗衣机本身无震动问题。就是感觉那个筒有点脱落的感觉。
: 还是新房子住的爽!!!




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heihuafei
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发信人: heihuafei (), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep  4 01:19:00 2021, 美东)

换个洗衣机不就行了

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Amit
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发信人: Amit (大米饭), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep  4 16:05:25 2021, 美东)


【 在 hithoward (大虾) 的大作中提到: 】
: 先是马桶一直在莫名其妙的慢慢渗水,就是肉眼可见桶内测有水流缓慢留下,换了储水
: 盆和桶之间的橡胶垫圈还是会慢慢渗水。这个渗水会导致马桶隔几分钟就会自动蓄水,
: 非常不环保。
: 然后今天那个front load洗衣机在洗衣服的时候会有很大的响声,转速越快,响声越大
: 。开始还以为是什么东西掉到了滚筒内部。费了九牛二虎之力拆开了前面的盖子,发现
: 声音是由于滚筒每次转圈时候,滚筒里面的那个桶转到最高点时都会往下掉一下。检查
: 了减震器没啥问题。洗衣机本身无震动问题。就是感觉那个筒有点脱落的感觉。
: 还是新房子住的爽!!!


这些都是小烦心事。我两年前买的老房子,先是发现蝙蝠在阁楼做窝,先后共花了6000
多驱逐。后来烟囱屋顶漏水,花了1万多,马上就要来修了。前院的大树死了,移除加
其他树修枝花了4000多。最近还发现水井系统有点问题,酸性水腐蚀管道和热水器,导
致热水器老坏,洗手池和淋浴都是蓝色的stain,喝这水也影响健康,换了全屋净水不
解决问题,还得尽快安装中和pH的装置。去年清理gutter的没有清理二楼gutter的树叶
,导致大雨时向屋内漏水,地下室成水帘洞。除此之外,还有地下室撤掉地毯换地板,
也不像网友diy经历那样顺利,拆完地毯,发现水泥地有裂缝,请人评估后所幸地基问
题不大(已是万幸),不过地面不平,没法直接安装vinyl floor,打磨后发现还得上
自流平。总之老房子确实事多。
看我这样,是不是就没那么心烦了。
我这老房子其实还不错,我们小地方也没什么新房子。有很多问题其实是维护不到位,
逐渐发展成大问题。其实从好的方面想想,就这两年还学到不少维护房子的知识,动手
能力也蹭蹭地涨。
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bluesky1998
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发信人: bluesky1998 (blueskybluesea), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep  4 17:15:03 2021, 美东)

楼主的都是小事。不想麻烦,换个新马桶,新洗衣机1000刀以内的事。想要培养动手能
力,享受维修乐趣的话,说不定100刀就搞定。为这点小事就被折磨疯的话,疯点太低
啦,要好好锻炼。以后房子折磨人的事还多着呢。
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temptemp
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发信人: temptemp (werere), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep  4 20:13:13 2021, 美东)

和房子老旧没关系 我也是看了视频。 我的是三四个小时来一次。我的冲水管都按着视
屏来的还是不行,我就把水管又拔高了一下 就没有了。真他妈的神奇,不是水阀控制
水的吗。

【 在 DANSHUI (DANSHUI) 的大作中提到: 】
: 修过多次马桶🚽的我。可以猜一下渗水的原因。不是橡胶垫圈的问题。更可能是进水
: 阀( filling valve)调节浮子高低的杆子需要紧一下。那个杆起着力臂的作用。顶上
: 有个可以旋转调节的螺丝一样的东西。转一下可以调节杆子力度了。我也是曾经被
: ghost flush 困惑了几个月。 在油管上看了很多视频。才修好了这个问题。




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libra
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发信人: libra (秤子), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep  4 21:07:33 2021, 美东)

哎,你这虽然是不一般的倒霉,买了老房子真是一步一个坑啊


【 在 Amit (大米饭) 的大作中提到: 】
: 这些都是小烦心事。我两年前买的老房子,先是发现蝙蝠在阁楼做窝,先后共花了
6000
: 多驱逐。后来烟囱屋顶漏水,花了1万多,马上就要来修了。前院的大树死了,移除加
: 其他树修枝花了4000多。最近还发现水井系统有点问题,酸性水腐蚀管道和热水器,导
: 致热水器老坏,洗手池和淋浴都是蓝色的stain,喝这水也影响健康,换了全屋净水不
: 解决问题,还得尽快安装中和pH的装置。去年清理gutter的没有清理二楼gutter的树叶
: ,导致大雨时向屋内漏水,地下室成水帘洞。除此之外,还有地下室撤掉地毯换地板,
: 也不像网友diy经历那样顺利,拆完地毯,发现水泥地有裂缝,请人评估后所幸地基问
: 题不大(已是万幸),不过地面不平,没法直接安装vinyl floor,打磨后发现还得上
: 自流平。总之老房子确实事多。
: 看我这样,是不是就没那么心烦了。
: ...................




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DEHEI
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发信人: DEHEI (的黑), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep  4 22:25:56 2021, 美东)

烟筒屋顶漏水要1万?整个换了?


【 在 Amit (大米饭) 的大作中提到: 】
: 这些都是小烦心事。我两年前买的老房子,先是发现蝙蝠在阁楼做窝,先后共花了
6000
: 多驱逐。后来烟囱屋顶漏水,花了1万多,马上就要来修了。前院的大树死了,移除加
: 其他树修枝花了4000多。最近还发现水井系统有点问题,酸性水腐蚀管道和热水器,导
: 致热水器老坏,洗手池和淋浴都是蓝色的stain,喝这水也影响健康,换了全屋净水不
: 解决问题,还得尽快安装中和pH的装置。去年清理gutter的没有清理二楼gutter的树叶
: ,导致大雨时向屋内漏水,地下室成水帘洞。除此之外,还有地下室撤掉地毯换地板,
: 也不像网友diy经历那样顺利,拆完地毯,发现水泥地有裂缝,请人评估后所幸地基问
: 题不大(已是万幸),不过地面不平,没法直接安装vinyl floor,打磨后发现还得上
: 自流平。总之老房子确实事多。
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DANSHUI
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发信人: DANSHUI (DANSHUI), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep  5 12:30:33 2021, 美东)

你这个如果是刚刚买进就发现的问题。买房前的验房(home inspections)太差了。烟
囱漏水这是应该可以发现的。水管锈蚀也是。 如果成交前发现。应该可以和卖家讨价
还价。

【 在 Amit (大米饭) 的大作中提到: 】
: 这些都是小烦心事。我两年前买的老房子,先是发现蝙蝠在阁楼做窝,先后共花了
6000
: 多驱逐。后来烟囱屋顶漏水,花了1万多,马上就要来修了。前院的大树死了,移除加
: 其他树修枝花了4000多。最近还发现水井系统有点问题,酸性水腐蚀管道和热水器,导
: 致热水器老坏,洗手池和淋浴都是蓝色的stain,喝这水也影响健康,换了全屋净水不
: 解决问题,还得尽快安装中和pH的装置。去年清理gutter的没有清理二楼gutter的树叶
: ,导致大雨时向屋内漏水,地下室成水帘洞。除此之外,还有地下室撤掉地毯换地板,
: 也不像网友diy经历那样顺利,拆完地毯,发现水泥地有裂缝,请人评估后所幸地基问
: 题不大(已是万幸),不过地面不平,没法直接安装vinyl floor,打磨后发现还得上
: 自流平。总之老房子确实事多。
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susu3
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发信人: susu3 (三点), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep  5 14:14:19 2021, 美东)

应该是flapper脏了或老化了,洗一下或换一个,几刀就可以解决
【 在 hithoward (大虾) 的大作中提到: 】
: 先是马桶一直在莫名其妙的慢慢渗水,就是肉眼可见桶内测有水流缓慢留下,换了储水
: 盆和桶之间的橡胶垫圈还是会慢慢渗水。这个渗水会导致马桶隔几分钟就会自动蓄水,
: 非常不环保。
: 然后今天那个front load洗衣机在洗衣服的时候会有很大的响声,转速越快,响声越大
: 。开始还以为是什么东西掉到了滚筒内部。费了九牛二虎之力拆开了前面的盖子,发现
: 声音是由于滚筒每次转圈时候,滚筒里面的那个桶转到最高点时都会往下掉一下。检查
: 了减震器没啥问题。洗衣机本身无震动问题。就是感觉那个筒有点脱落的感觉。
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rodeo
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发信人: rodeo (rodeo), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep  5 20:59:33 2021, 美东)

换个马桶和洗衣机不就得了,不到一千刀的事
我一搬家就把所有马桶都换了Toto的,虽然原来的什么毛病都没有,但是新的用着看着
就舒服多了,四个马桶自己换花了一千五

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Amit
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发信人: Amit (大米饭), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep  5 22:56:50 2021, 美东)


【 在 DEHEI (的黑) 的大作中提到: 】
: 烟筒屋顶漏水要1万?整个换了?
: 6000


是两个烟囱,做全覆盖的chimney cap,烟囱壁做防水,租起降机,都包进去共9000多
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Amit
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发信人: Amit (大米饭), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep  5 22:58:17 2021, 美东)


【 在 DANSHUI (DANSHUI) 的大作中提到: 】
: 你这个如果是刚刚买进就发现的问题。买房前的验房(home inspections)太差了。烟
: 囱漏水这是应该可以发现的。水管锈蚀也是。 如果成交前发现。应该可以和卖家讨价
: 还价。
: 6000


可惜是买房后半年才出现的,可能是之前房主维护的不够,已经出现一些破损,到我这
儿才真正出现问题
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aywl
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发信人: aywl (妞妞她姑), 信区: Living
标  题: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep  6 01:10:17 2021, 美东)

老房子的优点是位置好,有大院子;缺点就是太老!自己衡量吧!

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DEHEI
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发信人: DEHEI (的黑), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep  6 12:26:13 2021, 美东)

那你被坑大了,就这点活,有2k不足够了
还以为你拆换了新烟囱呢

还有什么起降机,干活的公司不自带,还要你租用?

【 在 Amit (大米饭) 的大作中提到: 】
: 是两个烟囱,做全覆盖的chimney cap,烟囱壁做防水,租起降机,都包进去共9000多



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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep  6 14:09:55 2021, 美东)

说的好像新房自带洗衣机一样,还不是自己买的
买房第一件事就是换马桶,老马桶费水LEAK问题多多
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kuku
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发信人: kuku (小黄猫), 信区: Living
标  题: Re: 最近要被老房子的烦心事折磨疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 10 11:36:23 2021, 美东)

老房子事很多
一般说法是每年要花价值的1%-2%来维护
你们有没有花够
平时不维护的话,大修就要花很多钱
地基沉降、混凝土开裂这种,几乎每个老房子都会有。
墙体屋顶门窗的保温性能不好
下水管容易堵塞
内部格局不佳,需要改造
不愿意折腾就别买老房子

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