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卖房遇骗,无损失,却也发懵
[版面:波士顿地区][首篇作者:Cannaa] , 2021年05月04日13:32:18 ,2297次阅读,5次回复
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Cannaa
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发信人: Cannaa (Canna), 信区: Boston
标  题: 卖房遇骗,无损失,却也发懵
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May  4 13:32:18 2021, 美东)

卖房遇骗,无损失,却也发懵

这个小房子可卖可不卖,因此我就没有请realtor,而是自己上网注册卖房。

几轮openhouse后,接受一个full price的offer。来人是一个黑人女孩,不到40岁,她
也没有经纪人。她说是她父母买房子,说银行已经给了pre-approval,而且我看到了
letter, 我把letter存进计算机里。 我说你放心申请贷款,什么时候拿到贷款什么时
候closing。 

为了让我自己不受时间限制,我请一个朋友住进这个房子看房,说好了一旦buyer拿到
贷款,朋友就搬出去。

然后就是等等等。 五个月后,这女的说贷款下来了,她要我签P&S,我说你交deposit
我就签。 她说她联系我的律师,但是我的律师没有回应。不管怎样,我就先签了P&S。

然后,她突然要求用我这个房子地址做她的通信地址,我回答 No!

这让我吃了一惊。要知道买家到现在可没有付一分钱earnest fee 或是deposit。

我急忙找出她原先的pre approval letter,打电话给她的银行的人,银行说这个申请
已经
折腾好长时间了,而且这个buyer在new hampshire有房子,为什么还要买房?(我理解
一个人只能允许第一个房子有3%的down payment, 不能有第二个。)  我问贷款是否
approval,银行说这个申请还没有review呢。 银行为了保险起见,专门要了我的律师
电话。我问银行是否给这个buyer也提供一个律师,因为这个女告诉我说银行会提供律
师,银行回答我说No。

银行告诉我,如果buyer没有付deposit,我可以cancel这个P&S。我说她是黑人女孩,
如果我cancel,她很容易告我歧视,因此我要等她自己退出。

接下来消停了一段时间。 两个月后,这女的突然说她换了一个银行,她的appraisal
要来估房。 估房后,这个appraisal打电话找我要P&S,我说我是seller, 你应该找
buyer要P&S,他说那好他去找Monica。 我说我不知道Monica是谁。 这个女的一直告诉
我她的名字叫Eew-P, 一个非洲名字,我根本记不住。

又过两星期,这女的突然说要closing,当然这时候P&S上写的closing日期已经过去两
天,我也不在意。

她又要我提供水费电费收据等等,我说买房子没人要这些,不过我还是把电费告诉了她


结果,第二天我的电力公司就打电话问我说有人要closing我账号,因为这房子要卖。
我问谁打的电话,公司说是一个叫Fara Swna的女人。 而Fara这名字与buyer之一,就
是这个女的母亲的名字重叠,但是不同姓。根据P&S的签名,两个buyers分别是Jabob-B
和Fara-L。

这女的又打电话问我钱是汇给我还汇给我的律师,我说当然是律师啊,你没有律师如何
closing?

我问这女的,你的律师为什么不联系我的律师? 一小时后,我的律师告诉我刚刚有一
个bank的attorney联系他要closing house。 我说如果能卖那就按照合同卖吧。 我的
律师也说这个buyer很奇怪。为了万无一失,我当天把smoke certificate拿到手。

我的律师说,为了防止closing当天来不得办事,我要签署一个power of attorney,可
是这个文件里的buyer名字又变了,变成Monica Swna和Fara-L。原来的buyer是Jacob B
和Fara L。 我当然不同意随便换名字,那是违反合同。

过了一天,我的律师说对方没动静。

又过一天,这个女的,Eew-P 用电话联系我,说要延长P&S,还说要我的律师提供给她
trust certification。 这都什么乱七八糟的,我不再回应。

现在几天过去,这女的没有动静了。

------------
蹊跷的名字罗列:
P&S上buyer签名:        Jacob B 和 Fara L。
打电话给电力公司的女人:  Fara Swna。
Appraisal guy喊这个女的: Monica
power of attorney文件 (我没有签)上buyer的名字变成了: Monica Swna 和 Fara L

至始至终我只见到的女的名字: Eew P。
我猜想那个所谓bank的attorney也是这女的扮演的。

还有一个蹊跷的地方,我这房子标价30万,她准备向银行贷款32.5万,等拿到钱后让我
给她的general contract 公司支付2.5万用以装修房子。(其实这房子刚刚装修过的。
)  这样她不但可以凭空买房子,还可以凭空得到2.5万现款。





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※ 修改:·Cannaa 於 May  5 18:32:49 2021 修改本文·[FROM: 151.]
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casablanca
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发信人: casablanca (我是企鹅我怕谁), 信区: Boston
标  题: Re: 卖房遇骗,无损失,却也发懵
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May  4 19:22:15 2021, 美东)

真的还是故事?
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daemonself
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发信人: daemonself (新晋川黑黑,前川粉,前mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Boston
标  题: Re: 卖房遇骗,无损失,却也发懵
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May  4 21:12:55 2021, 美东)

没看出来她要骗你什么。基本上应该是mortgage上有手脚。者都什么年代,买房还骗到
卖家,你开什么玩笑
【 在 Cannaa (Canna) 的大作中提到: 】
: 卖房遇骗,无损失,却也发懵
: 这个小房子可卖可不卖,因此我就没有请realtor,而是自己上网注册卖房。
: 几轮openhouse后,接受一个full price的offer。来人是一个黑人女孩,不到40岁,她
: 也没有经纪人。她说是她父母买房子,说银行已经给了pre-approval,而且我看到了
: letter, 我把letter存进计算机里。 我说你放心申请贷款,什么时候拿到贷款什么时
: 候closing。 
: 为了让我自己不受时间限制,我请一个朋友住进这个房子看房,说好了一旦buyer拿到
: 贷款,朋友就搬出去。
: 然后就是等等等。 五个月后,这女的说贷款下来了,她要我签P&S,我说你交
deposit
: 我就签。 她说她联系我的律师,但是我的律师没有回应。不管怎样,我就先签了P&S

: ...................



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Cannaa
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发信人: Cannaa (Canna), 信区: Boston
标  题: Re: 卖房遇骗,无损失,却也发懵
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May  5 18:33:48 2021, 美东)

还有一个蹊跷的地方,我这房子标价30万,她准备向银行贷款32.5万,等拿到钱后让我
给她的general contract 公司支付2.5万用以装修房子。(其实这房子刚刚装修过的。
)  这样她不但可以凭空买房子,还可以凭空得到2.5万现款。

关键是她是准备搬进去的,不然为什么要抢换电力公司户头? 要不是房子里已经住着
人,估计她就撬门别锁住进去了。

【 在 daemonself (新晋川黑黑,前川粉,前mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中
提到: 】
: 没看出来她要骗你什么。基本上应该是mortgage上有手脚。者都什么年代,买房还骗到
: 卖家,你开什么玩笑
: deposit
: 。



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Cannaa
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发信人: Cannaa (Canna), 信区: Boston
标  题: Re: 卖房遇骗,无损失,却也发懵
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May  5 18:34:55 2021, 美东)

正在发生的

还有一个蹊跷的地方,我这房子标价30万,她准备向银行贷款32.5万,等拿到钱后让我
给她的general contract 公司支付2.5万用以装修房子。(其实这房子刚刚装修过的。
)  这样她不但可以凭空买房子,还可以凭空得到2.5万现款。

关键是她是准备搬进去的,不然为什么要抢换电力公司户头? 要不是房子里已经住着
人,估计她就撬门别锁住进去了。

【 在 casablanca (我是企鹅我怕谁) 的大作中提到: 】
: 真的还是故事?



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daemonself
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发信人: daemonself (新晋川黑黑,前川粉,前mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Boston
标  题: Re: 卖房遇骗,无损失,却也发懵
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May  5 20:46:06 2021, 美东)

你想太多了,我经常见到提前换地址换utility得,主要都是为了出proof of
residence。我不太理解你在担心什么,大部分得州你可以可以随便接电,如果接电你
就能占人家的房子,那全美国得房子不到1年就都是别人得了。市面上得空房子那那么
多。她想去住还接啥电,用你得电不香么
【 在 Cannaa (Canna) 的大作中提到: 】
: 还有一个蹊跷的地方,我这房子标价30万,她准备向银行贷款32.5万,等拿到钱后让我
: 给她的general contract 公司支付2.5万用以装修房子。(其实这房子刚刚装修过的。
: )  这样她不但可以凭空买房子,还可以凭空得到2.5万现款。
: 关键是她是准备搬进去的,不然为什么要抢换电力公司户头? 要不是房子里已经住着
: 人,估计她就撬门别锁住进去了。
: 提到: 】



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