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文章阅读:Re: 这里怎么没有人讨论PHOENIX的房价啊?
[版面: 亚利桑那] [作者:NumLock] , 2005年04月11日01:32:37
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发信人: NumLock (特困生), 信区: Arizona
标  题: Re: 这里怎么没有人讨论PHOENIX的房价啊?
发信站: Unknown Space - 未名空间 (Mon Apr 11 01:32:37 2005) WWW-POST

该买的还得买,毕竟相对于同等的生活质量,phoenix得房价还是便宜。拿着钱不买,只
能干看着着急。所以,妥协之后,也许本来想买个3000尺的,现在就买个2000尺的。

【 在 Zhayoubing (i2Strategist) 的大作中提到: 】
: 跟商学院一个教授谈过这个事情。他说前几年有人做过一个FORECASTING
MODEL跟踪PHX地
: 区的房价。他认为,咱们这里房价是有BUBBLE的,但是也不太可能跌下来。因为供需问

: 。咱们这旮瘩有的是地(比如QUEEN
: CREEK啊,MARICOPA,BUCKLEYE啊等等),同时呢,BABY BOOM出生的那帮人也该到了退

: 年龄,好多人就会搬到ARIZONA来养老啦。
:
所以他预计,房价不会回落,但是升幅也不会象原来那么大,基本持平。跟老大NumLock
: 的意见一致。
: 那么问题就来啦--想买方是不是现在就要买啦?
: 【 在 NumLock (特困生) 的大作中提到: 】
: : 如果跟加州比,那才是小荷才露尖尖角,离顶还远着呢。
: :
: : 但是从事物的发展规律来看,至少该到一个平台期了。2004年以前phoenix地区相对

: 人
: : 均收入比较低的房价现在已经基本上校正了,投资风险开始增大。phoneix 毕竟不是

: 州
: : ,大部分人不非得常年居住在这儿。而且,从加州的房价历史来看,普通的SFH在20

: 左
: : 右徘徊了一阵,也不是一下子就窜到了one million. 所以,俺窃以为房价会在相当

: 的
: : 一段时间维持在一个水平。要是利率猛窜,就业率下降,房价就会跌。据说现在40%

: 房
: : 子都是investor 买的。要是这样的话,就会暴跌。但是我相信不会跌到2004年以前

: 水
: : 平,因为现在的房价还基本make sense.
: :
: : 当然,这种东东无法预测,大众的投机心理往往与理性背道而驰,祈祷暴跌以前房子

: 手
: : 。
: :
: :
: :
: : 【 在 only (豆豆~疏眉淡眼) 的大作中提到: 】
: : : 那天看了个各地得房价overprice比例
: : : phoenix over 2% (图桑 0%)
: : : 如果现在还是2%这个数据,应该是没到顶吧
: : :
: : : 不过也听说chandler一带房产都炒得差不多了
: : : 【 在 ultradrowsy (睡眠不足) 的大作中提到: 】
: : : :  好多investors在买房,长了好多。也不知道是刚开始还是到顶了。
: : : : 【 在 PiggyPen (ChiuChiuMoMoChaiChaiChamChamCheChe) 的大作中提到: 】
: : : : : 一个字,,贵
: : : : : 升的也快,刚听说一个,2年前17万现在23万
: : :
: : :
: :
: :
:
:


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