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文章阅读:Re: 这里怎么没有人讨论PHOENIX的房价啊?
[版面: 亚利桑那] [作者:ultradrowsy] , 2005年04月10日03:16:41
ultradrowsy
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发信人: ultradrowsy (睡眠不足), 信区: Arizona
标  题: Re: 这里怎么没有人讨论PHOENIX的房价啊?
发信站: Unknown Space - 未名空间 (Sun Apr 10 03:16:41 2005) WWW-POST

看来你也是有房一族, 恭喜你也赶上了风头浪尖!

房价相关因数很多,主要有:
地理位置,就业率,工资水平,利率,供求关系,就业率,。。。
Arozona 地理位置自然环境远不如加州,现在供不应求主要原因是investors.现在利率还
是偏低,但家庭拥有房子的比例属于历史偏高。各种数据不是很一致,但是购房一族信心
十足推动房价不断走高。

废话说了好多,就此打住。抖了几抖抖胆给个预测吧:短期走高,近期风险,中长期走平
,长期看好。

欢迎板砖!

【 在 NumLock (特困生) 的大作中提到: 】
: 如果跟加州比,那才是小荷才露尖尖角,离顶还远着呢。
:
: 但是从事物的发展规律来看,至少该到一个平台期了。2004年以前phoenix地区相对于

: 均收入比较低的房价现在已经基本上校正了,投资风险开始增大。phoneix 毕竟不是加

: ,大部分人不非得常年居住在这儿。而且,从加州的房价历史来看,普通的SFH在20万

: 右徘徊了一阵,也不是一下子就窜到了one million. 所以,俺窃以为房价会在相当长

: 一段时间维持在一个水平。要是利率猛窜,就业率下降,房价就会跌。据说现在40%的

: 子都是investor 买的。要是这样的话,就会暴跌。但是我相信不会跌到2004年以前的

: 平,因为现在的房价还基本make sense.
:
: 当然,这种东东无法预测,大众的投机心理往往与理性背道而驰,祈祷暴跌以前房子出

: 。
:
:
:
: 【 在 only (豆豆~疏眉淡眼) 的大作中提到: 】
: : 那天看了个各地得房价overprice比例
: : phoenix over 2% (图桑 0%)
: : 如果现在还是2%这个数据,应该是没到顶吧
: :
: : 不过也听说chandler一带房产都炒得差不多了
: : 【 在 ultradrowsy (睡眠不足) 的大作中提到: 】
: : :  好多investors在买房,长了好多。也不知道是刚开始还是到顶了。
: : : 【 在 PiggyPen (ChiuChiuMoMoChaiChaiChamChamCheChe) 的大作中提到: 】
: : : : 一个字,,贵
: : : : 升的也快,刚听说一个,2年前17万现在23万
: :
: :
:
:


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