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[美国]华人自述:这就是真实的美国生活
作者:weimingyimin   来源:移民新闻   发文时间: 2020年07月02日 01:23:17
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来源:美国华人网


房价

美国的房价与人口分布相关。一般而言,东西两岸(主要是纽约及周边的城市,还有加
州)贵一点,中间地区便宜。另外,美国几乎人人有车,所以每个人的生活范围扩大了
很多,买房时选择的余地也很多。美国房子的中间价目前在20万美元左右。东西两头贵
,所以美国中间大部分地方的房价,都不到20万美元。


今年去过美国两个中部城市,一个是底特律,一个是堪萨斯城,就人口而言,这两个城
市在美国排在10-50位之间,算是二线城市。但人口100万都不到,中国大一点的县城都
比它大。


房价也便宜,一个楼都只要10几万,甚至不到10万,20万出头都是很好的房子了。但这
些城市恐怖的一面,就是人口少,根本看不到中国熙熙攘攘的人群。晚上睡觉,外面路
上一点响动都没有,自然也没有什么丰富的夜生活。事实上,住在这些二线城市的美国
人也是挺无聊的,所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。

收入

美国是一个大企业主导的国家,每个城市大同小异。


买东西,都去(沃尔玛)Walmart;吃饭,都去Subway(赛百味);买家电,都去
Bestbuy(百思买);买衣服,都去GAP;买鞋子,都去Nike(耐克)等等这些大企业几
乎垄断了美国人所有的日常消费,是个无处不在的巨无霸,因此自然也要在每个地方聘
用当地的员工。再加上电信、银行,小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工
作,收入也都很均衡,大约在3-4万一年,这就构成了美国所谓的中产阶级。一年收入3
-4万,除去税和保险,也就2-3万,再除去生活费用,算一半,一年存下1-2万。买个15
万的房子也要10年。但这些人都是本地人,很多在当地就有房子,因此买房的需求都没
那么强烈。


什么行业工资高?多是有技术含量的行业,比如医生、律师、金融、技术。在美国,你
有一门别人不会的手艺,收入总是相对会高点。微软的工程师,最底层的,年薪基本上
在10万美刀左右。而白宫的秘书,放在中国,肯定是高级公务员,但是前段时间新闻说
,也就3万多一年。微软公司总部所在的西雅图,房价比一般的二线城市高很多。


但是现在金融危机,中间数又跌回了34万。如果你是微软的工程师,一年有10万收入,
税和保险大概占到1/3,到手6-7万,一年可以存4-5万,那么大概需要将近10年的时间
买一个房子。


当然这只是中国人思维,美国人可能存不下这么多。当然不是人人都能够在微软得到一
份年薪10万的工作。如果你在星巴克做服务员,收入也就在3-5万的范围。要买西雅图
的房子的话,压力就大很多了。


大学

相比房价,教育对美国人来说,是一件更可怕的事情。


大家都知道,美国最好的学校哈佛、耶鲁、普林斯顿等8所常青藤大学,此外,还有一
些学校不是常青藤,但是完全是一个档次的,比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理
工。这些学校加起来总共20个,都是私立的。


所以要评判美国学校档次,排名前20的算一个档次。美国人稍微有点钱的,都是想挤进
这些学校。在那里,四年下来基本上都要20万美金,一般人都负担不起。这20个学校之
后是州立学校,每个州1-2所。构成了美国大学20-100名的学校。但是加州例外,加州
有10所,而且每所排名都不错。


大家都熟悉加州伯克利,在我们看来都是大牛校。但在加州,只要稍微能读书的,基本
上都能考进去——一个伯克利的朋友跟我说的。其实想想也不奇怪,前面已经有20所大
学了。州立学校对本州的学生便宜点,像加州学生进加州系统的这10所大学,一年学费
大概7000-8000。要更便宜的,是社区大学,一年只要几百块钱。当然也是一分钱一分
货。


移民

涌进洛杉矶的人五花八门。其中很大一部分人,都是墨西哥人和其他亚非拉底层人民。


美国有500万非法移民,绝大多数都是老墨。而洛杉矶是离墨西哥最近的城市之一,因
此很多老墨都在这里安营扎寨了。墨西哥人吃苦耐劳,几乎所有脏活累活全是他们包了
。老墨对生活要求不高,只要有份工作就满足了。美国政府对这500万非法移民也是睁
一只眼闭一只眼。


美国也不能没有他们。把他们都赶走了,谁来干脏活累活。更何况他们的工钱都很低,
老板们愿意用他们,只是表面上装傻。所以在洛杉矶,你去沃尔玛,工作人员清一色的
老墨老黑。只有在堪萨斯城,沃尔玛才是白人当服务员。



美国人认为税很重,这也是他们骂政府的主要原因之一。那么美国个人一般要交多少税
呢?这实在是一个不好回答的问题。主要原因在于美国有一个返税制度。


老百姓每年都要报税,向政府说明自己一年收入多少,该交多少税,已经交了多少税,
然后政府根据每个人的不同情况,返回一部分税款。


就个人所得税这一块而言,一般3-5万年薪的人,1/3-1/4的收入都要用来交税(具体包
括联邦税、州税等不同种类)。收入越高,个税越高。在返税的环节,总体而言就是家
庭负担越重(供房、有小孩),返税越多,有的甚至能够全部返回。而刚毕业的没家产
的单身小青年,负税最重。


除了个人所得税,美国还有一个消费税。你买任何东西,都要交消费税,每个州税率都
不相同。比如拉斯维加斯所在的沙漠地带的内达华州的消费税在7%左右,好像是美国最
低,你买100块的东西要付107块钱。


而隔壁的加州则为10左右%,得付110元。金融危机以来,很多州都调高了消费税,调高
1个百分点政府消费税的收入就能增加10%还多,这是一个十分可观的数目。


当然,每调高一次,美国老百姓就骂一次,毕竟是在你身上拔羊毛。除了个人所得税和
消费税,个人税负还有一块大头,就是物业税。物业税也是根据地区和具体住房条件不
同而不同。同样有冗长的法律对住房的用途和档次就行分类,不同州的税率不一样,豪
宅物业税最高,一般的住宅大概1-2%,2007年美国全国平均物业税率为1.38%。前面提
到过的,你在曼哈顿有100万的一套100平米房子,每个月大概要交1000多元的税。


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