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[其他地区]意大利移民骗局坑死人?不全面了解政策怪得了谁!
作者:cnews   来源:移民新闻   发文时间: 2019年03月15日 04:20:35
编者按:虽然意大利也是典型的买房移民国家,但是其移民政策与要求和别的国家有诸多不同,很多申请者在没有完全了解清楚的情况下就盲目办理,极有可能落得个鸡飞蛋打的局面。然后就会认为意大利移民是一个骗局,而且很坑人,事实并非如此,在不清楚了解的情况下就盲目进行,没成功也怪不了别人!

一、移民意大利千万不要被30万欧元所迷惑

既然是买房移民,那么移民意大利是不是只要购置不低于30万欧元的房产就够了呢?其实挑战远不止这些,除了房产价格之外,人均居住面积则是一个更加重要的因素。

1、购置房产的价格问题

一般来说,移民意大利需要购置不低于30万欧元的房产。事实上,这句话只是一种通用的语言,就像一个提纲,本身没有错误。但是并不意味着一定不能低于30万欧元,只是房产价格高于这个金额比较保险。意大利买房移民政策的核心就是吸引高净值申请者,如果你买的房产价格低于30万,则移民局在审理的时候就会着重考察你的个人资产状况,如果他们认为你的情况一般,而且可能会给意大利社会带来比较大的负担,则很有可能会直接拒签。

2、人均居住面积的要求

除了房产价格之外,移民意大利还有一个千万不能忽视的因素,那就是人均居住面积的限制。根据相关法案和规定,移民意大利购置的房产,必须要保证人均居住面积不低于22平方米,子女必须要有独立的房间,而且不同性别的子女必须要有各自独立的房间。不然的话,很有可能面临拒签的风险。

二、移民意大利的非工资性收入要求不容易满足

对于意大利移民政策而言,买房往往还不是最难满足的条件,毕竟买房是一次性的花费,只要能够一次性的拿出足够的资金就够了。最难满足的条件莫过于申请者需要提供充分的非工资性收入要求,而且还必须是非工资性收入!仅仅这一条就足以把很多申请者挡在门外!

1、非工资性收入要求的具体数额

意大利移民政策要求主申提供每年不低于3.1万欧元的非工资性收入证明,如果配偶一同申请,则需要在原来的基础上增加20%,也就是额外增加6200欧元每年,如果再加上子女作为附属申请人,则需要在原来的基础上再增加5%,也即1550欧元每年。把这些加在一起的话,三口之家需要满足的非工资性收入要求为3.875万欧元/年,按照8:1的汇率计算,是31万人民币/年。当然了,如果算上工资的话,很多家庭是能够满足的,但是如果只计算非工资性收入的话,想必很多家庭是难以满足的。其实,从移民意大利申请者的数量就可以看出,不是不想移民意大利,而且条件真的难以满足,尤其是非工资性收入要求这个巨大的拦路虎。

2、非工资性收入的具体来源

其实,意大利移民法案没有明确指出非工资性收入要求的来源。只要却是是属于非工资性收入要求即可。一般来说,几类非工资性收入既稳定又可观:

1)不动产的租金,比如住宅,商铺等。这一类收入不仅十分稳定,而且收益也相当可观。毕竟,面临当前国内房产市场,只要是位置不错的不动产,租金价格都很高,尤其是一线城市的房产租赁价格,十分可观。

2)银行理财,保险理财等

除了房产之外,银行理财,保险理财之类的也是非常良好的非工资性收入来源,同时兼具稳定和高收益的特征。

3)其他非工资性收入来源

除了房产这一固定资产收益之外,其他的诸如大型机械、汽车、游艇、直升机等,也是可以的,只不过一般的普通人确实很难满足。此外,还有诸如专利,版权在内的知识产权等。

对于非工资性收入要求,意大利当局在这个问题上有较大的自由裁量权,不仅需要尽可能多的提供,而且还需要满足多样性的要求,不让来源途径单一。

可以看出,意大利移民政策的难度相对还是非常大的,尤其是非工资性收入要求,不仅要能提供还需要有真实完整的证明,比如,租金需要缴税,这样才比较容易被认可。此外,移民意大利购置房产的时候,在资金预算范围内,尽量价格高一些,面积大一些,这样才能让自己成功的几率更大。所以,移民意大利一定当心,千万不要听不靠谱中介的忽悠,不要被骗局所迷惑!

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