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[其他地区]房屋抵押贷款总额比2008年还高 不过英国并不担心
作者:inews   来源:移民新闻   发文时间: 2018年01月03日 00:22:33
编者按:受英国央行的低贷款利率刺激,今年第三季度,英国新增房屋抵押贷款696亿英镑,同比增长14%,达到2008年以来的最高水平。

受英国央行的低贷款利率刺激,今年第三季度,英国新增房屋抵押贷款696亿英镑,同比增长14%,达到2008年以来的最高水平。

数据显示,首次购房者在贷款人中占比21%,同比下跌1%,英国政府旨在帮助年轻人缓解购房难问题的援助计划收效甚微。另一方面,英国政府遏制房地产市场过热的新政取得一定效果,用于出租的贷款购房行为降至四年来最低水平。
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截至今年九月底,英国的抵押负债量已经高达1.4万亿英镑,较去年同比增长4.1%。天达银行首席经济学家Philip Shaw认为,贷款总额增长的原因在于越来越多消费者选择在央行上调利率前购买固定汇率的抵押贷款,以减轻贷款负担。

当前,英国各家银行为了抢占市场份额,正在放松对房屋抵押贷款、信用卡和其他消费贷款的限制。Aldermore ,Atom Bank等小型银行在近几年开始出售按揭房产;苏格兰皇家银行等大型银行为了降低投资风险,也将业务向房屋贷款方向拓展。

英国影子内阁大臣约翰•麦克唐纳 (John McDonnell)发布警告称,银行需要加强对贷款人的还款能力审核,不要让次贷危机的历史重演。GFC Economics也代表工党批评银行“把本该用于支持小型企业的资金用在了房贷上”。根据英国央行统计,若次贷危机爆发,英国在抵押贷款上的损失将达到170亿英镑。

虽然当前英国的贷款总量处于较高水平,但是英国央行并不为此感到担忧,因为拖欠贷款的人并不多。2007年以来,英国的物价和工资水平相对稳定,民众清偿贷款的难度并不大。

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