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中国的房价基本是怎么搞都不太行了
作者:awaydream
发表时间:2020-10-12
更新时间:2020-10-12
浏览:89次
评论:2篇
地址:152.
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人口
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美利坚见闻

到了今天的境地,其实中国真的是进退两难了,寅吃卯粮吃得太狠了,

现在不是寅年了,到了卯年了,要还账了。


房价涨, 生活成本继续提高,年轻人压力进一步加大,生育率更低,
人口老化更加快速, 你说崩溃不崩溃吧?



房价跌, 银行坏账成堆,经济立马镇痛,短期的痛苦不可避免,也是崩溃。
经济崩溃了,生育率还是会继续下跌,然后导致进一步的崩溃。



房价不涨不跌,横盘,这是政府比较希望的,等着老百姓的收入增加,慢慢
把房子接下来。但是长时间横盘是不可能的,而且就算是很盘,年轻人的压力
已经极大,生育率的下降也是必然,最后还是要崩。



总之,生育率搞崩了,房子崩盘是逃不过的事情,崩得越晚,崩得越狠。
因为央行有印钞机,无限印钞的话,人民币计价的话,房价还可能随着灌水
上涨。但是,央行印不了美元,汇率折算之后,长久中国的房价必崩。

而且,应该用不了太久了, 2025年左右,中国总人口就开始较少了,死得要比
生的多了。如果算常住中国户籍人口的话, 往外跑的那么多,估计会更糟。


总之, 挥刀自宫,杀后代减少养育的后代的负担,换取临时的高效率,但是
这波人马上老了,需要后代养了,结果后代在没了,在几十年前就被产党带头杀了。


无数人头换来的高楼大厦,到了还是要变成废城荒丘,归于尘土。













【 在 beetle1986 (beetle) 的大作中提到: 】
: 房价涨,中崩
: 房价跌,中崩 too




提示: 本博文来自于 Military 版

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共有2条评论
1   [awaydream 于 2020-10-12 14:16:58 提到] [FROM: 152.]
发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Military
标 题: Re: 环京房价跌70%“臀斩”成负资产,北京二手房跌30%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:53:28 2020, 美
东)

为啥你觉得包子有那么多罪过呢?

炒房不是从他开始,也不是他最厉害;中美的争斗,也是历史的必
然,谁上来

都会矛盾升级的。


发信人: FTZY (FTZY), 信区: Military
标 题: Re: 环京房价跌70%“臀斩”成负资产,北京二手房跌30%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 12:14:13 2020, 美
东)

2015年以来的涨价去库存,房价翻了倍,包子的间接责任赖不掉
吧。

哪有什么历史必然?美国经济1890年超过英国,也没见历史必然
双方开战;1900年德国
经济超过英国,只要威廉二世不去建什么公海舰队挑战英国海上霸
权,英国也不会和德
国开战吧。就到了战前2年德国英国都还在讨论建立同盟关系。日
本二战挑战美英最后
50年扩张成果丢干净,有历史必然吗?你又打中国又入侵越南又颠
覆泰国威胁印度马来
印尼菲律宾,英美荷搞你那倒是是必然。

没有什么历史必然,但是威廉二世,近卫文糜,刁包子,会把事情
搞成必然。今年年初
,1月17号,贸易战停战,中美股市都大涨,那个时候你能想到有
现在的形势吗?没有
刁包子的战狼甩锅,强推港版国安法,现在的四面楚歌的国际形势
你真认为是必然?

【 在 awaydream (昆仑天下) 的大作中提到: 】
: 为啥你觉得包子有那么多罪过呢?
: 炒房不是从他开始,也不是他最厉害;中美的争斗,也是历史的
必然,谁上来
: 都会矛盾升级的。



发信人: baobao1 (夜猫子), 信区: Military
标 题: Re: 环京房价跌70%“臀斩”成负资产,北京二手房跌30%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 12:34:57 2020, 美
东)

中国房价是很奇怪,人口减少了,房价怎么维持?就拿我老家4线
地区城市,因为儿童
少,很多小学,中学消失了,几个镇集中一起上学,城市扩张比90
年代2,3倍还大,几
乎全是房地产,甚至乡镇也是房地产,房价一直涨,现在达到1万
多一平方。认识的亲
戚朋友城市的家庭至少2套房,很穷乡下的也买不起,大约一半的
乡下家庭省吃俭用也
在城市买了一套给孩子。以后这种4线城市高房价谁接盘?



发信人: ExternalF (真逗), 信区: Military
标 题: Re: 环京房价跌70%“臀斩”成负资产,北京二手房跌30%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 12:45:48 2020, 美
东)

20年前北京很多方面在中国是独一无二的
就算上海也是90年代才开始有地铁

现在除了特殊行业真没必要往北京挤了,生活质量不行


发信人: FTZY (FTZY), 信区: Military
标 题: Re: 环京房价跌70%“臀斩”成负资产,北京二手房跌30%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 12:53:09 2020, 美
东)

只要能熬到文革一代退出历史舞台,后面的好歹都受过完整基础教
育的几代人上台掌权
,就好办得多了。现在各单位机关头头都是文革一代,而且还是小
学初中都没好好上学
的“后文革一代”,他们就是刁包子的统治基础。这个基础很牢靠,
目前动摇不了的。
所以今后5-7年,要是刁包子不再乱加速,文革一代到时候和平交
权,科学的春天一代
上台掌权,中国还有希望能重新走回韬光养晦的道路,中国人民还
有希望能重新过上好
日子。否则,大概率是刁包子搞文革不成功,然后分裂,军阀混
战。

【 在 wayofflying (小破熊) 的大作中提到: 】
: 有道理。
: 不过中国这种体制,最后让这种包子把持权力,倒是有一点必然
性在里面。
: 就像蔡霞说的,先有中共的逐渐僵尸化,后有包子的上位和修
宪。因为中共的僵尸化已
: 经开始了,所以包子上位才成为可能。
: 这一点实际上从胡温执政的时候就开始了。胡温也意识到市场经
济再发展下去,爆发资
: 产阶级革命,把中共轰下台然后清算历史罪过就是必然的。但是
如果扭转这个势头,那
: 么就会像包子这样,国家全面左倾,经济停摆,外交崩溃,人民
生活水平急剧下降,中
: 共失去执政合法性,中共下台也是必然的。左右都不是办法,所
以胡温才选择什么都不
: 做,从那个时候开始,国家梦游化,中共僵尸化其实就已经开始
了,谁都不知道到底该
: 怎么办。


发信人: DSJS (DSJS), 信区: Military
标 题: Re: 环京房价跌70%“臀斩”成负资产,北京二手房跌30%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 14:13:17 2020, 美
东)

今天的中国,从官到民,没人想哪怕五年以后的事情。

【 在 baobao1 (夜猫子) 的大作中提到: 】
: 中国房价是很奇怪,人口减少了,房价怎么维持?就拿我老家4
线地区城市,因为儿童
: 少,很多小学,中学消失了,几个镇集中一起上学,城市扩张比
90年代2,3倍还大,几
: 乎全是房地产,甚至乡镇也是房地产,房价一直涨,现在达到1
万多一平方。认识的亲
: 戚朋友城市的家庭至少2套房,很穷乡下的也买不起,大约一半
的乡下家庭省吃俭用也
: 在城市买了一套给孩子。以后这种4线城市高房价谁接盘?
 
2   [awaydream 于 2020-10-12 11:51:34 提到] [FROM: 152.]
发信人: dakedo (大蝌蚪), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 10:48:30 2020, 美
东)

简单
通胀呗



发信人: costco (我是一袋天蕉), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 10:50:01 2020, 美
东)

这种说法十五二十年前就在这里发出来了,听信了的人被害惨了


发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 10:51:33 2020, 美
东)

附近伊朗人告诉我的伊朗的故事:

过去这4年, 伊朗房价,按照伊朗货币,大概涨了 4-5倍。

但是,伊朗汇率掉了90%, 变成了原来的1/10.

最后换算成美元, 房价跌了50%。


美元不先崩溃的话, 长一点时间看, 中国的房价估计逃不掉这个
趋势。

央行印钱的动力无限,靠政府管制自己的手,几乎是不可能的。

到了困难的时候,谁管他妈的10年后的事情,先印了再说。


发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 10:55:44 2020, 美
东)

你说的对,这种说法的确是很久前就有了。

不过,你看看,今天中国是什么生育率,20年前是什么生育率,

你就知道, 崩溃的日子其实在越来越近了。


20多年前,中国新生人口2600万一年, 2019年就剩1400万。

2020年,估计1300万。


击鼓传花,故事总有终了的时候,感觉越来越接近了。


发信人: nova999 (nova), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 10:57:48 2020, 美
东)

米元先崩是大概率事件。


发信人: FTZY (FTZY), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 10:59:42 2020, 美
东)

保房价的法子多得很,党中央根本没用出来。什么上学就医提干入
党甚至税率都划片按
比例,不愁你们屁民不把攒钱买好片区的房子。当然,没资源的4
线以下房子,党中央
就爱莫能助了。


发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:02:05 2020, 美
东)

其实中国地域广大,就像参天大树的根系一样, 有主干根系,有
毛细跟系。

很多毛细根一样的小城市,已经崩溃了,鹤岗,玉门,个旧,鹤壁
等等一大堆

小城市房价都不行了。就剩下主根在哪死撑了,跟日本的90年代房
地产崩溃的

形势差不多,不过,目前还进度不是很急。


不着急,慢慢来吧。

当然从人口角度来看的话,全世界一多半国家的房子都该崩溃了,
包括美国。

大韩民国的妇女总和生育率已经低于1了。


现代资本主义社会制度,已经快挖好埋葬自己的深坑了,就差一丢
丢爆炸引信了。



发信人: abyssdragon (疯帽子的茶会), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:03:22 2020, 美
东)

所以通胀势在必行
人民币走低是早晚的事


发信人: kreisler (little Kreisler), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:13:25 2020, 美
东)

现在已经都是这样了。


发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:15:42 2020, 美
东)

逆水行舟,能保的范围越来越少。一开始能保全部,后来放弃老少
边穷毛细根地区,

再后来进一步收缩放弃四五线城市,再后来放弃二三线,再后来连
一线也守不住了。

节节抵抗,节节败退,靠空间换时间,越换越困难,直到崩溃。


这是中国的故事,美国的故事要复杂一些,因为美元印钞机威力更
大,可以全世界

抽血,再加上可以搞移民,美国生育率也比中国好,也没有东亚儒
家文明的那些人上

人的思想(各种比),也没有计划生育一刀切。而且,我个人认为
美国的玩经济和金融

的人是世界最顶尖的水平,他们是写教科书的,别人是学教科书
的。美国就算崩溃的话,

应该也会比中国晚一点。



不过,一切尽是主观臆断,各位看官不必当真。


发信人: FTZY (FTZY), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:16:17 2020, 美
东)

入党提干税率还没。军区大院部委小区不算啊,人家本来就根正苗
红,该优先。

发信人: FTZY (FTZY), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:18:36 2020, 美
东)

本来就是空间换时间,混一年是一年,不在我任上出事就行。你还
真以为上层制度制定
者要考虑千秋大业呀?


发信人: warmice (沸腾的心), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:18:43 2020, 美
东)

还有大招没放--彻底放开限购

钱在少数人手里,这部分想投资房产的已经没有购房资格,放开限
购会有一波上涨,不
过也仅仅局限在一线城市和部分二线城市

三四线城市那是真拉不动了,经济彻底不行了,底层的储蓄已经被
耗尽,今冬明春会非
常困难

叼二当局一心一意在造神加速走在称帝的路上,民生顾不上也不知
道怎么顾


发信人: FTZY (FTZY), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:21:49 2020, 美
东)

今后2-3年厉害国屁民会明显感到经济的凋敝,但这不足以让他们
醒悟。要7年左右,生
活水平回到2000年初再说。


发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:22:03 2020, 美
东)

这点东西解决不了大问题,改变不了大形势的。

人口完蛋了,中国这棵大树的根基就烂掉了,什么时候倒只是时间
问题了,

想好基本是没有门了。


要想改变人口的趋势,几乎要全面改革现代社会最根本的制度,目
前没有国家

能做到,我也不相信中国在短时间能做到。


一艘行驶在大洋上的大船,船舱进水,越进越多,大船一点点下
沉,还没有

到沉没的明斯基时刻,但是,危险是越来越近了。


发信人: newIdRobot (新器人), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:26:25 2020, 美
东)

加速通胀。

一年贬值10%,七年房价就腰斩。百姓工资也上去了。

刚需图大城市户口和孩子上学以及福利,再贬值也忍了。苦了房叔
房姐们,要跳降落伞


发信人: kreisler (little Kreisler), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:27:31 2020, 美
东)

这个其实我党也考虑进去了 你要入党才能提干 提了干才有机会赚
(贪)更多的钱 有
更多的钱才能买到好区的房子


发信人: GeorgeCurie (George), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:27:46 2020, 美
东)

你说的这些,符合我以前说的基辛格老布什对土工半渡而击的战略


发信人: labi (松鼠爱狗坏), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:28:39 2020, 美
东)

想太多,tg只要限制外汇就无忧


发信人: newIdRobot (新器人), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:28:54 2020, 美
东)

第三次世界大战,一触即发


发信人: FTZY (FTZY), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价基本是怎么搞都不太行了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:33:33 2020, 美
东)

和封建朝廷买官卖爵一个意思,现在多转了两个弯,一般人不动脑
筋察觉不出来。


发信人: beetle1986 (beetle), 信区: Military
标 题: Re: 环京房价跌70%“臀斩”成负资产,北京二手房跌30%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 10:32:51 2020, 美
东)

房价涨,中崩
房价跌,中崩 too



发信人: FTZY (FTZY), 信区: Military
标 题: Re: 环京房价跌70%“臀斩”成负资产,北京二手房跌30%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 10:53:25 2020, 美
东)

厉害国房价不会蹦,至少近几年不会。从容忍恒大逼宫还改三条红
线执行日期救恒大就
看得出来刁包子不会让大型房地产倒闭。


发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: Re: 环京房价跌70%“臀斩”成负资产,北京二手房跌30%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:09:25 2020, 美
东)


【 在 awaydream (昆仑天下) 的大作中提到: 】
: 房价不崩就人口崩,人口崩完了,你觉得房价会有好吗?



对,这个说到点子上了。

房价归根结底是得靠人的收入来支撑的。未来不光人口要崩,西方
市场对中国渐渐关闭
,连收入也要崩。

这样一来,拿什么来支撑房价?粉红五毛?


发信人: FTZY (FTZY), 信区: Military
标 题: Re: 环京房价跌70%“臀斩”成负资产,北京二手房跌30%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:38:57 2020, 美
东)

人口效应慢,我们讨论的近5年的房价。另外还可以强行农村城镇
化。
当然,由包子乱加速,对外贸易停摆的话,没外汇买每年需要的1
亿吨豆每天1000万桶
石油的话,那啥都保不住,房企会被首先牺牲掉,房企借的几千亿
美元就势赖掉。


发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Military
标 题: Re: 环京房价跌70%“臀斩”成负资产,北京二手房跌30%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:41:06 2020, 美
东)

这几年总人口马上到临界点, 后面就是一泻千里了,

这时的人口比前面的任何时候都重要呀,怎么能不考虑。


发信人: FTZY (FTZY), 信区: Military
标 题: Re: 环京房价跌70%“臀斩”成负资产,北京二手房跌30%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:43:07 2020, 美
东)

没了外汇收入,那就不止房价蹦了。真到那一步,房价就没意义
了,人民币意义都不大
,能吃上县级以上特供,单位福利好能发猪下水,冬天能有免费暖
气,夏天能发一箱可
乐,那才是王道。


发信人: FTZY (FTZY), 信区: Military
标 题: Re: 环京房价跌70%“臀斩”成负资产,北京二手房跌30%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 11:48:24 2020, 美
东)

人口是支撑房价的根本因素,这个我知道。但关键是政权等不到人
口断崖下滑的那一天
。5-7年对中国是个坎,搞得不好重回毛时代或者军阀混战都有可
能,还轮不上人口问
题让大家操心。人口问题很重要,我在2014年的一个帖子里面就
论述过了。几年过来物
是人非,现在刁包子加速成这样,人口问题已经是小问题了,准确
的说已经不是急迫的
问题了。

【 在 awaydream (昆仑天下) 的大作中提到: 】
: 这几年总人口马上到临界点, 后面就是一泻千里了,
: 这时的人口比前面的任何时候都重要呀,怎么能不考虑。


 
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