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HKFund
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创建博客时间:2019-07-01
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2019-08-20 [发表评论] [写信问候]
  米其林餐厅的秘密武器

纽约有大大小76家米其林餐厅。
作为美利坚的“美食中心”,
一星米其林有56家,二星有15家,
三星有5家。
每一餐不仅是味觉盛宴,亦是视觉盛筵。




图源:Farm One Intagram,版权归原作者所属

但你有没有想过,
这些“不可思议之美”的点睛之笔——
可食用装饰花(Edible Flowers)和稀有香草
居然就在纽约这个寸土寸金的城市里生长。
⟱


谁是米其林大厨后的秘密武器?

位于纽约市中心的一个室内“垂直”农场:
Farm One,就是这么一个神奇的存在。
隐藏于高楼林立的曼哈顿的地下,
一百多平米的空间,在LED灯下种植着
超过500种稀有食材。
农场负责人每天在短短几个小时内,
进行采摘、包装和配送给客户


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HKFund 发布于2019-08-20 17:36:49  |  浏览[139]  |  评论[0]
 
2019-08-13 [发表评论] [写信问候]
  怒刷5遍《狮子王》后,我搞懂了它为什么被骂也要翻

2019版《狮子王》北美首映了,
国内版上映成了一出吐槽大戏,
连Beyoncé的配音都拉不回来。



然鹅,
新版《狮子王》在美国却得到了高度好评,
夸张到什么地步呢?
老美真的觉得这部旧版新拍的水准是
前无古人,后无来者,
如下截图
⟱
“新版《狮子王》是我所见过的视觉效果最震撼的电影之一” -Mike Ryan


“新版《狮子王》在极大的保留了原著精神的基础上,改变了视觉效果的游戏规则” - Dorian
Parks



“新版《狮子王》观众的反应都在赞扬神级般的视觉体验,和感人至深的情感共鸣” - Kelly Woo


所以这是美国人的习惯性夸张?
还是背后有我们所不能理解的故事?
如果放下争执,
站在美国人的角度来


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HKFund 发布于2019-08-13 14:13:35  |  浏览[161]  |  评论[0]
 
2019-07-26 [发表评论] [写信问候]
  几美元投地产?一文了解REITs

文章摘要:
“虽然房市获利颇丰,但是我还是买不起房”,想要投资优质地产又苦无门路,REITs了解一下……

文章主体:
“房价又涨了!” 不仅在中国,随着2008年金融海啸的结束,这些年地产在全球范围内的表现都非常强劲。
“虽然房市获利颇丰,但是我还是买不起房”,看着一线大都市的房价都在噌噌噌地上涨,许多想要投资房地产的人,深感有心无力,不得不被拦在投资门槛之外……

(图片来源:全球住房观察-Global Housing Watch; IMF国际货币基金组织)

那么假设说,有一种投资,仅需几美元,就能做大型地产的“房东”,而且还能从跨国公司那里赚取房租,坐收高额的投资收益,这样的机会,它真的存在吗?
是的,它叫“REITs”,英


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HKFund 发布于2019-07-26 17:08:43  |  浏览[187]  |  评论[0]
 
2019-07-12 [发表评论] [写信问候]
  什么是房地产第三方估价报告

世界上许多企业、私募基金、以及个人的投资性资产都由不动产作为底层资产构成。由于房地产在实体经济中的重要地位,以及在资本市场中的重要作用,一项不动产本身到底价值多少钱,所衍生出来的估价需求,在整个与地产行业的价值链中,成为了重要一环。地产的估值,会影响对不动产的投资、使用和处置,以及相关的所有权分配等重要的投资或经济决定。
在美国,无论购买自用房产、投资性房产,或者是参与地产相关的投资活动,投资者都会收到来自地产所在州注册的地产估价师(State Registered Appraiser)所提供的第三方估价报告(Appraisal),从一项不动产的地块价值、可销售性、有用性或适宜性等方面,提供具体的参考信息、分析与建议。
什么是


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HKFund 发布于2019-07-12 18:53:53  |  浏览[272]  |  评论[0]
 
2019-07-01 [发表评论] [写信问候]
  美国地产市场交易活跃,转手炒房率创9年新高

前言:
根据美国房地产数据供应商ATTOM Data Solutions的最新数据,2019年第一季度,在美国有总
计49,059个单户家庭或公寓被转手销售。这些被转售卖的房产,占全美住房类地产销售总额的
7.2%,高于2018年第四季度的5.9%和去年同期的6.7%,达到自2010年以来全美最高的炒房
率……


什么是“美式炒房”?英文称Flipping House,简而言之,就是投资者用低价买入设备情况较差的
房屋,通过翻修、整修以及装潢等一系列修缮,再转手卖出而获利的房地产投资行为。
一般来说,最终获利的来源有两部分:
1. 不断上涨的房地产市场所带来的房屋本身的增值;
2. 或者来自於翻修之後,因为房屋结构性和功能性的改善,而产生的增值;
当出


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HKFund 发布于2019-07-01 12:40:25  |  浏览[382]  |  评论[0]
 
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访问量 1564 更新时间: 2019-08-20 17:36:49
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