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HKFund
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创建博客时间:2019-07-01
共发表日志: 2篇
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2019年07月
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2019-07-12 [发表评论] [写信问候]
  什么是房地产第三方估价报告

世界上许多企业、私募基金、以及个人的投资性资产都由不动产作为底层资产构成。由于房地产在实体经济中的重要地位,以及在资本市场中的重要作用,一项不动产本身到底价值多少钱,所衍生出来的估价需求,在整个与地产行业的价值链中,成为了重要一环。地产的估值,会影响对不动产的投资、使用和处置,以及相关的所有权分配等重要的投资或经济决定。
在美国,无论购买自用房产、投资性房产,或者是参与地产相关的投资活动,投资者都会收到来自地产所在州注册的地产估价师(State Registered Appraiser)所提供的第三方估价报告(Appraisal),从一项不动产的地块价值、可销售性、有用性或适宜性等方面,提供具体的参考信息、分析与建议。
什么是


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HKFund 发布于2019-07-12 18:53:53  |  浏览[73]  |  评论[0]
 
2019-07-01 [发表评论] [写信问候]
  美国地产市场交易活跃,转手炒房率创9年新高

前言:
根据美国房地产数据供应商ATTOM Data Solutions的最新数据,2019年第一季度,在美国有总
计49,059个单户家庭或公寓被转手销售。这些被转售卖的房产,占全美住房类地产销售总额的
7.2%,高于2018年第四季度的5.9%和去年同期的6.7%,达到自2010年以来全美最高的炒房
率……


什么是“美式炒房”?英文称Flipping House,简而言之,就是投资者用低价买入设备情况较差的
房屋,通过翻修、整修以及装潢等一系列修缮,再转手卖出而获利的房地产投资行为。
一般来说,最终获利的来源有两部分:
1. 不断上涨的房地产市场所带来的房屋本身的增值;
2. 或者来自於翻修之後,因为房屋结构性和功能性的改善,而产生的增值;
当出


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HKFund 发布于2019-07-01 12:40:25  |  浏览[127]  |  评论[0]
 
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访问量 389 更新时间: 2019-07-12 18:53:53
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