标榜着年轻、时尚，仿效香港零售概念的ICON@Bugis Point营业不到两年，本月底结束营业。

　　位于白沙浮商业城对面的ICON大厦，外头仍播着强劲的音乐，但大厦内门可罗雀。5层楼的店面原本“切割”成83家小店，记者昨天走访时，发现一些店铺人去“店”空，另一些则在进行清仓大减价，只有65％的商店仍营业。

　　ICON大厦管理层Shopzs Management前年底向Geetez地产公司租下这栋6层楼高、面积1万零400平方英尺的大厦。管理层开业时，憧憬ICON以创意产品及一对一服务为主要卖点，约九成店户是创业新手。

　　这个梦想却在一年半后幻灭。管理层在上月18日以书面通知店户终止租约，店主须在本月31日前搬迁。根据合约，管理层终止租约只需给店主一个月通知。

店主：促销及宣传策略不佳

　　多数受访店主认为，ICON无法起飞的主要原因是管理层的促销及宣传策略不佳。虽然ICON地点非常好，但公众对它不熟悉，因此人潮不大，不少店主是靠熟客维持业绩。

　　倪姓店主（27岁）半年前在ICON顶下一个单位，现在生意逐步上轨，没想到管理层却突然宣布终止租约。她说：“我们在这么短的时间内接获通知，的确感到十分难过。说真的，这里地点很好，管理层若花多点心思搞宣传，投入多点资金，肯定能做得很出色。”


　　李多琳（50多岁）和两名合伙人之前在美丽殿酒店商场开了专门提供各种配件，把古旧服饰重新设计和改造服饰的“Haut”商店，是Shopzs Management把他们“挖角”到ICON营业。

　　如今ICON即将结束营业，李多琳觉得非常失望。他们当时是觉得管理层点子很好而受邀前来。她认为问题出在管理层没有很好控制这里的商品，导致许多商店的货物大同小异。

　　她说：“只靠几家特别的店来吸引人潮是很困难的。当然，这是双方面的责任，店主不能单靠管理层宣传，本身也要尽力，想方设法做自己的促销。这个零售概念很好，但是宣传、促销做得很差，非常可惜。”

　　要离开，不少店主百感交集。毕竟，ICON商店月租只有1000多元，和其他购物中心比较，较适合创业者的预算。

管理层：不准时开店的恶果

　　管理层Shopzs Management由5名好友成立，其中的周祥清（39岁）受访时说，ICON的问题根源在一些店主不准时开店。他说，ICON起步不错，但4个月后业绩就稍显逊色。

　　他说，管理层要求店主中午12时左右开门营业，但一些店主迟至下午2、3时开店。顾客注意到这个现象后，不再回来购物，这样的印象被转述传开，生意自然受影响。

　　他说：“我们不断劝请店主早点开店，他们却反驳太早没有人来逛店。但他们不了解，这是恶性循环，问题不解决，我们做多少宣传都徒劳无功。因此，我们认为是时候结束了。”

　　资金也是另一个棘手问题。从今年起，每个月至少有25％的店主未准时缴租金，管理层总共被拖欠了近20万元。这使管理层无法提供促销预算，也不能维持宣传活动，也使其他店主担心无法取回按柜金。

　　ICON原是5个好友的理想，如今化为泡影，周祥清无奈地说：“到现在，我仍相信这栋大厦能成功，只是我们在不对的时间找来不对的人。”

　　ICON大厦是由HSR代为行销。行销经纪吴文森（40岁）受访时透露，大厦已有新租户，并将改成家庭式卡拉OK，每层楼有不同的鲜明主题。这个新中合资的卡拉OK预料将在今年九月份或十月份开张。