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Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
[版面:纽约地区][首篇作者:bestdataer] , 2018年11月26日20:37:09 ,次阅读,次回复
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gen2010
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发信人: gen2010 (gen), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec  7 16:09:52 2018, 美东)

manhasset这种地方所谓值钱因为房子大地大 你按尺价算根本不值钱 而且这种大房子
打理麻烦 华人不适合
[在  bestdataer (E.R.) 的大作中提到:]
:交通确实是个重大因素,但并不是越远越不值钱,简单的例子,比大颈再远一站的
:manhasset的房子就比大颈更高大上更贵,从法拉胜一路向东,房子就呈现越往东走越
:好越贵的趋势。syosset便宜是因为到曼哈顿的commute时间太长,很多人不愿意每天
花1个小时以上的时间上班。回到你举的例子,对于一个家庭来说,一样的钱,你说他们
:会在法拉胜买一个studio还是在syosset买一个house? 没必要为了辩而辩嘛
:学校
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bestdataer
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发信人: bestdataer (E.R.), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec  7 21:51:24 2018, 美东)

别吃不到葡萄说葡萄酸了,虽然我也买不起manhasset的房子。但要是我买得起的话不
会嫌大

要说交通的话,大颈其实未必比Scarsdale 好。Scarsdale 无论是坐火车还是开车进城
,跟大颈都差不多。Scarsdale 的好处是从那去whiteplain,NJ, NY upstate, 康州都
很方便,甚至去长岛也不觉得远

【 在 gen2010 (gen) 的大作中提到: 】
: manhasset这种地方所谓值钱因为房子大地大 你按尺价算根本不值钱 而且这种大房子
: 打理麻烦 华人不适合
: [在  bestdataer (E.R.) 的大作中提到:]
: :交通确实是个重大因素,但并不是越远越不值钱,简单的例子,比大颈再远一站的
: :manhasset的房子就比大颈更高大上更贵,从法拉胜一路向东,房子就呈现越往东走越
: :好越贵的趋势。syosset便宜是因为到曼哈顿的commute时间太长,很多人不愿意每天
: 花1个小时以上的时间上班。回到你举的例子,对于一个家庭来说,一样的钱,你说
他们
: :会在法拉胜买一个studio还是在syosset买一个house? 没必要为了辩而辩嘛
: :学校



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gen2010
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发信人: gen2010 (gen), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec  7 22:38:49 2018, 美东)

真没兴趣住manhasset 跟新泽西没啥区别 成片的房子加个mall
房子多少年也不升职了 长岛只有大颈因为靠着华人多才值得去
跟皇后区不能比

[在  bestdataer (E.R.) 的大作中提到:]
:别吃不到葡萄说葡萄酸了,虽然我也买不起manhasset的房子。但要是我买得起的话不
:会嫌大
:要说交通的话,大颈其实未必比Scarsdale 好。Scarsdale 无论是坐火车还是开车进
城,跟大颈都差不多。Scarsdale 的好处是从那去whiteplain,NJ, NY upstate, 康州
都很方便,甚至去长岛也不觉得远
:他们
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gen2010
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发信人: gen2010 (gen), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec  7 22:40:08 2018, 美东)

真有钱人就住曼哈顿了
或者汉普顿的beach 住nanhasset干嘛 当农场主?

[在  bestdataer (E.R.) 的大作中提到:]
:别吃不到葡萄说葡萄酸了,虽然我也买不起manhasset的房子。但要是我买得起的话不
:会嫌大
:要说交通的话,大颈其实未必比Scarsdale 好。Scarsdale 无论是坐火车还是开车进
城,跟大颈都差不多。Scarsdale 的好处是从那去whiteplain,NJ, NY upstate, 康州
都很方便,甚至去长岛也不觉得远
:他们
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lyylyy
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发信人: lyylyy (amo), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec  7 22:43:55 2018, 美东)

1)1-1.5米的房子scarsdale比great neck的状态好一些,但税会高五千左右。
2)一个孩子的话可以去queens的forest hills买个townhouse (1.2-1.5米),或者去
forest hills garden买个single family (2-2.5米)。

同样是10分公立小学,城里和郊区的教育理念很不一样:
城里更重视academic performance,K就有家庭作业和考试,小孩学习都厉害,可能与
移民家庭多,家长有这方面要求。 另外都比较饱和,一个班快30人。
郊区就美国化放羊一些,一年级还是城里学前班的数学;各种资源丰富,"素质教育",
小孩喜欢。一个班十几个学生还有个助教。 
所以就看你自己信哪包药了。

私校完全不了解。


【 在 sdao (dm) 的大作中提到: 】
: 谢谢大家,再请问几个问题:
: 1)长岛Jericho那一块包括great neck跟scarlsdale那一块比起来有什么优缺点?
: 2)现在小孩4岁多,所以不是很纠结学区房,但同时又想尽量给小孩找到力所能及的最
: 好的小学教育,等大点有机会再考虑初高中。这种情况下应该怎么选择最好?
: 3)从私校的角度看,除了NYC都有哪些比较好的区可以选择?NYC好像有很多很好的私
: 校,但现在不想住NYC,主要是因为不喜欢太拥挤的地方,而好一点的房子又太贵。



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发信人: gen2010 (gen), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec  7 23:17:28 2018, 美东)

有2m以上就直接买bayside这些地方的mcmansion了 城里天才班比郊区那些所谓的顶级
学区强 生源有选择性
城里地税低 剩下了的钱都可以选择顶级私立了

[在  lyylyy (amo) 的大作中提到:]
:1)1-1.5米的房子scarsdale比great neck的状态好一些,但税会高五千左右。
:forest hills garden买个single family (2-2.5米)。
:同样是10分公立小学,城里和郊区的教育理念很不一样:
:城里更重视academic performance,K就有家庭作业和考试,小孩学习都厉害,可能与
:移民家庭多,家长有这方面要求。 另外都比较饱和,一个班快30人。
:郊区就美国化放羊一些,一年级还是城里学前班的数学;各种资源丰富,"素质教
育",
:小孩喜欢。一个班十几个学生还有个助教。 
:所以就看你自己信哪包药了。
:私校完全不了解。
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bestdataer
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发信人: bestdataer (E.R.), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec  8 14:16:01 2018, 美东)

上税是按政府对房子的估价,而不是成交价或市场价定的

【 在 sdao (dm) 的大作中提到: 】
: 果然是高不少,有个问题,同样是一个zip code 11023的两个房子,价格差不多,为什
: 么tax能差30%?
: https://www.redfin.com/NY/Great-Neck/12-Woodlawn-Ave-11023/home/20579457
: $1,200,000
: Property Taxes $983
: https://www.redfin.com/NY/Great-Neck/18-Duxbury-Rd-11023/home/20584047
: $1,197,000
: Property Taxes$1,299



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发信人: bestdataer (E.R.), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec  8 14:18:57 2018, 美东)

还继续培养书呆子,华人在美吃亏就是书呆子太多,我们的缺的是leaders 而不是MD/
JD/PHD

【 在 lyylyy (amo) 的大作中提到: 】
: 1)1-1.5米的房子scarsdale比great neck的状态好一些,但税会高五千左右。
: 2)一个孩子的话可以去queens的forest hills买个townhouse (1.2-1.5米),或者去
: forest hills garden买个single family (2-2.5米)。
: 同样是10分公立小学,城里和郊区的教育理念很不一样:
: 城里更重视academic performance,K就有家庭作业和考试,小孩学习都厉害,可能与
: 移民家庭多,家长有这方面要求。 另外都比较饱和,一个班快30人。
: 郊区就美国化放羊一些,一年级还是城里学前班的数学;各种资源丰富,"素质教育",
: 小孩喜欢。一个班十几个学生还有个助教。 
: 所以就看你自己信哪包药了。
: 私校完全不了解。



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lmh
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发信人: lmh (Low, Medium, High), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 13 11:19:44 2019, 美东)

说的容易,Hunter和Stuy多难进啊,进了后住的远孩子上学也不行。上完Hunter还得搬
到靠Stuy近的地方。

【 在 EagleInSky (EagleInSky) 的大作中提到: 】
: 还不如住市内, 初中靠HUNTER,高中考STUY
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发信人: lmh (Low, Medium, High), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 13 11:21:58 2019, 美东)

瞎说没谱儿了,还“长岛最贵的就是大脖子”

【 在 gen2010 (gen) 的大作中提到: 】
: 长岛没黑膜?m13大本营就是长岛
: 长岛最贵的就是大脖子 原因就是因为靠着法拉盛皇后区近 越远越不值钱 syoset号称
: 好学区 大house还不如法拉盛一个studio值钱
: [在  bestdataer (E.R.) 的大作中提到:]
: :我说的是事实,皇后区布鲁克林乌泱泱的黑莫三还亏了想那住,那些独立屋再贵也是
: 非小而破,跟郊外的带前后院游泳池的大house能比?读书的话一路考天才班和重点
学校
: :就跟在中共国没啥两样,培养一批书呆子出来,最后即使考的分数再高也因为AA进不
: 了哈佛。。。



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bestdataer
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发信人: bestdataer (E.R.), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 13 18:22:56 2019, 美东)

在那个人眼里房子价值跟华人人口成正比

【 在 lmh (Low, Medium, High) 的大作中提到: 】
: 瞎说没谱儿了,还“长岛最贵的就是大脖子”
: 学校



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发信人: bestdataer (E.R.), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 13 18:27:53 2019, 美东)

有条件的话赶紧搬出NYC吧,NYC这个地方只适合最有钱和最穷的人在那住。那些公立学
校不觉得有啥好上的

【 在 lmh (Low, Medium, High) 的大作中提到: 】
: 说的容易,Hunter和Stuy多难进啊,进了后住的远孩子上学也不行。上完Hunter还得搬
: 到靠Stuy近的地方。



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lmh
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发信人: lmh (Low, Medium, High), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 13 19:24:36 2019, 美东)

完全同意

http://www.mitbbs.com/article/NewYork/32900507_0.html

【 在 bestdataer (E.R.) 的大作中提到: 】
: 有条件的话赶紧搬出NYC吧,NYC这个地方只适合最有钱和最穷的人在那住。那些公立学
: 校不觉得有啥好上的


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Xxdu
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发信人: Xxdu (Celine), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 14 13:56:26 2019, 美东)

11023邮编包括Village of Great和Village of Kings Point,这是为什么地税不一样
了,因为区片不一样。
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wendywendy12
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发信人: wendywendy12 (wendywendy12), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 15 20:53:07 2019, 美东)

也可以考虑一下NJ啊
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xyz002
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发信人: xyz002 (), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 16 08:30:04 2019, 美东)

话说你们没人考虑下staten island?好歹也叫nyc不是。。。。。
交通状况比城里好得多,居住条件也还行,都介于nj/nyc之间。去nj和布鲁克林可以开
车,买菜很方便。去曼哈顿可以坐ferrey。
工作机会少,但是WFH就占很大便宜了。
房价比nyc其它county都低很多,但是税率还一样低。
学校的话岛南边有一些传统的8/9分的公校,还有staten island tech high是一个10分
的高中。我个人觉得既然是公校,6,7分以上其实就都差不多了。
nyc唯一一个红区,白人和政府公务员多一些,黑人少,收入中位数挺高的。

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bestdataer
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发信人: bestdataer (E.R.), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 16 10:08:02 2019, 美东)

远,住在南部就更远了,坐轮渡碰上刮风大雨大雪的天气不恶习死人

【 在 xyz002 () 的大作中提到: 】
: 话说你们没人考虑下staten island?好歹也叫nyc不是。。。。。
: 交通状况比城里好得多,居住条件也还行,都介于nj/nyc之间。去nj和布鲁克林可以开
: 车,买菜很方便。去曼哈顿可以坐ferrey。
: 工作机会少,但是WFH就占很大便宜了。
: 房价比nyc其它county都低很多,但是税率还一样低。
: 学校的话岛南边有一些传统的8/9分的公校,还有staten island tech high是一个10分
: 的高中。我个人觉得既然是公校,6,7分以上其实就都差不多了。
: nyc唯一一个红区,白人和政府公务员多一些,黑人少,收入中位数挺高的。



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xyz002
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发信人: xyz002 (), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 16 14:42:59 2019, 美东)

关键这个大哥在家上班啊?人家又不用天天通勤。。。。。


【 在 bestdataer(E.R.) 的大作中提到: 】
<br>: 远,住在南部就更远了,坐轮渡碰上刮风大雨大雪的天气不恶习死人
<br>
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发信人: bestdataer (E.R.), 信区: NewYork
标  题: Re: 准备搬家到NY area 请大家推荐几个区
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 16 15:39:54 2019, 美东)

那地理位置也还是有膈应,碰上风暴像几年前的sandy还是容易遭殃

【 在 xyz002 () 的大作中提到: 】
: 关键这个大哥在家上班啊?人家又不用天天通勤。。。。。
: <br>: 远,住在南部就更远了,坐轮渡碰上刮风大雨大雪的天气不恶习死人
: <br>




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※ 修改:·bestdataer 於 Jan 16 15:40:32 2019 修改本文·[FROM: 18.]
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