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加州的房子問題才剛剛開始
[版面:三藩市地区][首篇作者:freewheeler] , 2018年09月16日02:57:08 ,8595次阅读,23次回复
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freewheeler
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发信人: freewheeler (自由輪--騎大道輕帶笑我獨行), 信区: SanFrancisco
标  题: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 02:57:08 2018, 美东)

有房的房產稅鎖定,為了自己利益不讓人造新房。結果就是房子不夠。房租房價齊上漲。

有房的人就是死命艹沒房的人。不過這個版很多人忘了,無房人士的主體不是什麼FANG
的馬工,而是你們一個都不認識的底層體力勞動者。這些人可不像被大陸共產黨艹慣了
的天朝奴民,人家娃是一窩一窩的生,被你逼急了就要艹你

rent control我看就很合理嘛。坐擁幾百萬房產的人可以哭窮,說交不起房產稅,你要
我搬出南灣我去哪裡呢,那麼你能要一天上班8小時把工資都拿出來交房租的人去睡大
街嗎?所以房租控制是很自然的啊

房東必定是少數,所以房東也會被艹。我跟人說Prop13不對,別人凡是有房的都不同意
我的觀點。不過這些人裡面,只有一套房的人,都同意要給房東加地產稅。

所以你不要因為有人交700塊的房租為房東悲憤。700塊對很多來說都是很多錢。接下去
的20年,我們會看到更精彩的東西
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LongIsFisher
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发信人: LongIsFisher (LongIsFisher), 信区: SanFrancisco
标  题: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 03:01:01 2018, 美东)

艹房东 艹学区 最后就是黑墨一统加州 弯曲变第二个底特律

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fantasist
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发信人: fantasist (一), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 11:18:55 2018, 美东)


我觉得这是房东自作自受。prop13有很大改进余地,但对于自住房来说还是比较合理的
。湾区房价这么高完全是因为供需失衡,理性的房东不应该死抱着纸面上的财富,而是
应该让政府批准在大公司附近修建更多交通房。房价过高导致生活成本急剧增加,消费
萎缩,实际上对于房东坏处也很多。
Rental control和奇葩左逼机构搞出的700房租则是一个政治悲剧,让一部分房东承担
巨大损失来弥补全体房东的罪恶,另一个受害者是租房者,好租客要承担更高的租金(
风险溢价),背景不好的租客干脆租不到房。

--
☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.07
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※ 修改:·fantasist 於 Sep 16 11:24:37 2018 修改本文·[FROM: 98.]
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freewheeler
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发信人: freewheeler (自由輪--騎大道輕帶笑我獨行), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 11:24:54 2018, 美东)

不對,反對建房的人就是有房的人,裡面只有少數人是房東。絕大多數人只有自己一套
房。你說的這些對所有有房的人都適用

如果誰認為“對自主房是合理的”,就應該支持對每個房子rent control,就不應該對
大大低於市場價的700塊房租大驚小怪。你自己看看板上的反應。所以很多人都是雙面
標準。


【 在 fantasist (一) 的大作中提到: 】
: 我觉得这是房东自作自受。prop13有很大改进余地,但对于自住房来说还是比较合理的
: 。湾区房价这么高完全是因为供需失衡,理性的房东不应该死抱着纸面上的财富,而是
: 应该让政府批准在大公司附近修建更多交通房。房价过高导致生活成本急剧增加,消费
: 萎缩,实际上对于房东坏处也很多。



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freewheeler
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发信人: freewheeler (自由輪--騎大道輕帶笑我獨行), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 11:36:56 2018, 美东)

rent control是必須的,因為很多正常工作的人已經交不起房租了。就像人受了重傷,
必須輸血,否則就死。輸血不是好事,但是這個情況下,不輸血就死,你不罵讓人受重
傷的那個,偏偏罵輸血的醫生

從道義上講,你坐擁幾百萬房地產的人可以哭窮不交房產稅,你憑啥要漲房租把人趕去
睡大街?

再說了,現在是房價/房租不是公平自由市場的結果,是幾十年有房的人艹沒房的人艹
出來的價格。現在租不起房子的人開始用同樣的方式艹這個社會



【 在 fantasist (一) 的大作中提到: 】
: 我觉得这是房东自作自受。prop13有很大改进余地,但对于自住房来说还是比较合理的
: 。湾区房价这么高完全是因为供需失衡,理性的房东不应该死抱着纸面上的财富,而是
: 应该让政府批准在大公司附近修建更多交通房。房价过高导致生活成本急剧增加,消费
: 萎缩,实际上对于房东坏处也很多。
: Rental control和奇葩左逼机构搞出的700房租则是一个政治悲剧,让一部分房东承担
: 巨大损失来弥补全体房东的罪恶,另一个受害者是租房者,好租客要承担更高的租金(
: 风险溢价),背景不好的租客干脆租不到房。



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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 11:55:53 2018, 美东)

交通房缓解不了交通。WFH才能缓解交通。湾区租不起房的码工可以去三谷、中谷。交
通房需要留给教师消防员之类的服务业者。



【 在 freewheeler (自由輪--騎大道輕帶笑我獨行) 的大作中提到: 】
: 南灣建交通房可以大大緩解交通,說的非常正確
: 但是黑心的人就只要自己得利,交通越堵它越開心
: 比如那個WestQ/東方不敗的,每次說道堵車就嗨的不行,別人倒霉它的房子就漲。這個
: 人(也許是兩個人)不一定是房東,你看看是啥嘴臉



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freewheeler
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发信人: freewheeler (自由輪--騎大道輕帶笑我獨行), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 11:58:48 2018, 美东)

哈哈

【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 交通房缓解不了交通。WFH才能缓解交通。湾区租不起房的码工可以去三谷、中谷。交
: 通房需要留给教师消防员之类的服务业者。



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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 12:19:31 2018, 美东)

这是每一个美国城市发展的规律。就是工作中心居民贫民化。

租金管制只是一个因素。有钱人追求更好的生活质量是另一个因素。美国的历史就是往
郊区跑的历史。

以前PA、CU、MTV、SV这些只相当于乡村工业园开发区。随着高密度住宅区的来临,高
密度区有什么优点大伙一起吃瓜好望边。



【 在 freewheeler (自由輪--騎大道輕帶笑我獨行) 的大作中提到: 】
: 哈哈



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jackw
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发信人: jackw (jackw), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 13:10:16 2018, 美东)

rent control does not work,头痛医头,这才是最大的问题。风险远大于收益,这导
致越来越多人不愿当房东。出租屋少,导致房租继续升高。三番现在这样就是结果。

多造房才是正解。

【 在 freewheeler (自由輪--騎大道輕帶笑我獨行) 的大作中提到: 】
: rent control是必須的,因為很多正常工作的人已經交不起房租了。就像人受了重傷,
: 必須輸血,否則就死。輸血不是好事,但是這個情況下,不輸血就死,你不罵讓人受重
: 傷的那個,偏偏罵輸血的醫生
: 從道義上講,你坐擁幾百萬房地產的人可以哭窮不交房產稅,你憑啥要漲房租把人趕去
: 睡大街?
: 再說了,現在是房價/房租不是公平自由市場的結果,是幾十年有房的人艹沒房的人艹
: 出來的價格。現在租不起房子的人開始用同樣的方式艹這個社會


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dreamore
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发信人: dreamore (小霍), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 13:40:25 2018, 美东)

就你妈屄没被肏过
因为你爸被民进党绿吱吱猴子洗脑
甘愿做东厂宦官被人阉割

不过
那你是怎么出来的?
难道你妈甘愿被狗屌来肏
那你岂不是狗杂种么?
【 在 freewheeler (自由輪--騎大道輕帶笑我獨行) 的大作中提到: 】
: 有房的房產稅鎖定,為了自己利益不讓人造新房。結果就是房子不夠。房租房價齊上
漲。
: 有房的人就是死命艹沒房的人。不過這個版很多人忘了,無房人士的主體不是什麼
FANG
: 的馬工,而是你們一個都不認識的底層體力勞動者。這些人可不像被大陸共產黨艹慣了
: 的天朝奴民,人家娃是一窩一窩的生,被你逼急了就要艹你
: rent control我看就很合理嘛。坐擁幾百萬房產的人可以哭窮,說交不起房產稅,你要
: 我搬出南灣我去哪裡呢,那麼你能要一天上班8小時把工資都拿出來交房租的人去睡大
: 街嗎?所以房租控制是很自然的啊
: 房東必定是少數,所以房東也會被艹。我跟人說Prop13不對,別人凡是有房的都不同意
: 我的觀點。不過這些人裡面,只有一套房的人,都同意要給房東加地產稅。
: 所以你不要因為有人交700塊的房租為房東悲憤。700塊對很多來說都是很多錢。接下去
: ...................



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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 13:44:04 2018, 美东)

当发现一种现象时,举例说刮西风,有两种人生态度。第一种是研究怎么才能够在西风
条件下达到目的。另一种是振臂高呼,风错了,让我们把风改成东风。

愚公移山算是一种精神。愚公移风不知道算什么。


【 在 jackw (jackw) 的大作中提到: 】
: rent control does not work,头痛医头,这才是最大的问题。风险远大于收益,这导
: 致越来越多人不愿当房东。出租屋少,导致房租继续升高。三番现在这样就是结果。
: 多造房才是正解。



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Cats881119
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发信人: Cats881119 (猫), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 13:52:32 2018, 美东)

那个帖子二房东十年前1400租 现在还是一千多 我能理解。。

但是sublease的对象也能“继承”这个低租金 我觉得很奇怪。

那么我到处去租房子再sublease出去 十年后我手握一大堆低于市场价的房源。 就算不
能吃差价,别人估计要想各种办法求我把这些低价房源sublease给他们。
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LongIsFisher
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发信人: LongIsFisher (LongIsFisher), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 14:39:25 2018, 美东)

只要哄房东签了lease搬进去了 几个月不交房租都没事 房东要花很大成本赶人走
弄个假的credit report 和工作证明 专吃老实的华裔老房东 每家住半年 岂不快哉


【 在 Cats881119(猫) 的大作中提到: 】
<br>: 那个帖子二房东十年前1400租 现在还是一千多 我能理解。。
<br>: 但是sublease的对象也能“继承”这个低租金 我觉得很奇怪。
<br>: 那么我到处去租房子再sublease出去 十年后我手握一大堆低于市场价的房源。
就算不
<br>: 能吃差价,别人估计要想各种办法求我把这些低价房源sublease给他们。
<br>
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EastUndefeat
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发信人: EastUndefeat (EastUndefeat), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 15:22:53 2018, 美东)

捡瓶弟你捡不到瓶子又糊涂了,连是一个人两个人都搞不清楚真是笨的可以,我第一次
看到ToyotaTacoma就知道是你的马甲无疑

什么交通堵嗨的不行乱扣帽子,解封之后又痒痒了是吧
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EastUndefeat
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发信人: EastUndefeat (EastUndefeat), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 15:53:43 2018, 美东)

捡瓶弟,有很多便宜的地方,你明知道这里不适合捡瓶子的人住那为什么还要来?

自己找虐陷入窘境房租又到期了吧?说的和关心群众似的

【 在 freewheeler (自由輪--騎大道輕帶笑我獨行) 的大作中提到: 】
: rent control是必須的,因為很多正常工作的人已經交不起房租了。就像人受了重傷,
: 必須輸血,否則就死。輸血不是好事,但是這個情況下,不輸血就死,你不罵讓人受重
: 傷的那個,偏偏罵輸血的醫生
: 從道義上講,你坐擁幾百萬房地產的人可以哭窮不交房產稅,你憑啥要漲房租把人趕去
: 睡大街?
: 再說了,現在是房價/房租不是公平自由市場的結果,是幾十年有房的人艹沒房的人艹
: 出來的價格。現在租不起房子的人開始用同樣的方式艹這個社會



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qingtianbao
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发信人: qingtianbao (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 16:30:56 2018, 美东)

Prop. 13的问题是房产税不给本地的学区。

【 在 freewheeler (自由輪--騎大道輕帶笑我獨行) 的大作中提到: 】
: 有房的房產稅鎖定,為了自己利益不讓人造新房。結果就是房子不夠。房租房價齊上
漲。
: 有房的人就是死命艹沒房的人。不過這個版很多人忘了,無房人士的主體不是什麼
FANG
: 的馬工,而是你們一個都不認識的底層體力勞動者。這些人可不像被大陸共產黨艹慣了
: 的天朝奴民,人家娃是一窩一窩的生,被你逼急了就要艹你
: rent control我看就很合理嘛。坐擁幾百萬房產的人可以哭窮,說交不起房產稅,你要
: 我搬出南灣我去哪裡呢,那麼你能要一天上班8小時把工資都拿出來交房租的人去睡大
: 街嗎?所以房租控制是很自然的啊
: 房東必定是少數,所以房東也會被艹。我跟人說Prop13不對,別人凡是有房的都不同意
: 我的觀點。不過這些人裡面,只有一套房的人,都同意要給房東加地產稅。
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lavinder
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发信人: lavinder (lavinder), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 21:00:59 2018, 美东)

小臣哀绝笔
手戟非吾事
一半老儒真
伸头临白刃
包虎戢金戈
子夜不闻歌
来便谐衷素


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yuzhuzhang12
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发信人: yuzhuzhang12 (猪猪张是带娃大婶), 信区: SanFrancisco
标  题: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 22:03:06 2018, 美东)

难道不是建高层高密度的筒子楼最现实么

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fangtuo2
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发信人: fangtuo2 (方鸵), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 23:13:30 2018, 美东)

马云说:别人恐慌的时候才是机会来的时候。

你这个帖子很多人看到了炒三谷,中谷房子的机会。


【 在 niuheliang(别问我是谁) 的大作中提到: 】
<br>: 交通房缓解不了交通。WFH才能缓解交通。湾区租不起房的码工可以去三谷、中
谷。交
<br>: 通房需要留给教师消防员之类的服务业者。
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heihuafei
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发信人: heihuafei (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 加州的房子問題才剛剛開始
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 17 02:04:33 2018, 美东)

这是说湾区呢还是整个加州  南加州房价比北加平缓

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