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95131的独立屋值得投资吗?
[版面:三藩市地区][首篇作者:UCRBEAR] , 2018年02月13日01:22:57 ,4061次阅读,39次回复
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UCRBEAR
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发信人: UCRBEAR (UCRBEAR), 信区: SanFrancisco
标  题: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 01:22:57 2018, 美东)

最近去了趟95131,发现bart刚修进来,google,apple也传言会在north san jose建
campus(虽然不知道它们的真实意图)。

现在想问问,不知道出租情况如何。毕竟周围也有不少公司。买个房子总要先活下来再
说吧。

先谢谢大家的信息了。
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plff
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发信人: plff (bbb), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 01:49:50 2018, 美东)

狗新site在downtown San Jose,要host 2万多个新position。
果新site在North San Jose,靠近机场东北角那一块。人数未知,应该不太多。
离华人扎堆的95131,95132(680和milpitas那边)隔了10迈了。
怎么说的那边马上要鸡犬升天一样,人住Santa Clara烂区都比住那边方便吧。
南湾这边,880和87以东就没有什么好neighborhood,少数族裔太多,decent不起来。

【 在 UCRBEAR (UCRBEAR) 的大作中提到: 】
: 最近去了趟95131,发现bart刚修进来,google,apple也传言会在north san jose建
: campus(虽然不知道它们的真实意图)。
: 现在想问问,不知道出租情况如何。毕竟周围也有不少公司。买个房子总要先活下来再
: 说吧。
: 先谢谢大家的信息了。



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UCRBEAR
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发信人: UCRBEAR (UCRBEAR), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 02:11:06 2018, 美东)

谢谢,其实并不想租那么多人。一个屋子3/4个人就足够了,本人也不是什么专业管理
人员,租客也只限于有正常工作的工程师。
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fangtuo2
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发信人: fangtuo2 (方鸵), 信区: SanFrancisco
标  题: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 02:50:40 2018, 美东)

最近看了看san jose的房子,感觉要买还是要勇敢地往劳模区去买,这样上升潜力才大
。可惜不太懂san jose地段,不知道有没有specialize当地的agent

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Cats881119
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发信人: Cats881119 (猫), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 12:41:09 2018, 美东)

崭新的宽敞TH 一个带bath的单间也就租1100

老一点的1000
不带独卫 老房子也就八九百。。


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linda666
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发信人: linda666 (Linda), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 13:01:44 2018, 美东)

主要是那边APT近几年盖的太多了,不好出租。

【 在 Cats881119 (猫) 的大作中提到: 】
: 崭新的宽敞TH 一个带bath的单间也就租1100
: 老一点的1000
: 不带独卫 老房子也就八九百。。



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linda666
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发信人: linda666 (Linda), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 13:06:28 2018, 美东)

Google’s downtown San Jose village “main” construction to start in 2025,
property purchases continue

Google的2025开始建,太遥远了
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Mi24
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发信人: Mi24 (Hind), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 13:38:59 2018, 美东)

不要太指望这个,跟风买就行了。

以前Cisco说要在Gilroy建second campus,还有Yahoo在Great America附近建second
campus,后来都黄了。

建不建无所谓,买个概念,到时候脱手。

【 在 linda666 (Linda) 的大作中提到: 】
: Google’s downtown San Jose village “main” construction to start in 2025
,
: property purchases continue
: Google的2025开始建,太遥远了



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plff
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发信人: plff (bbb), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 13:46:25 2018, 美东)

按照地震砖家的说法,未来30年花生8级地震的概率超过75%。
还没等狗开始盖,一场地震清零。Period。

【 在 Mi24 (Hind) 的大作中提到: 】
: 不要太指望这个,跟风买就行了。
: 以前Cisco说要在Gilroy建second campus,还有Yahoo在Great America附近建second
: campus,后来都黄了。
: 建不建无所谓,买个概念,到时候脱手。
: ,



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aa3112
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发信人: aa3112 (aaaaa), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 14:59:22 2018, 美东)

95131已经很贵了 投资就算了吧 自住还是不错的 bart开了去城里很方便 比Caltrain
强多了

【 在 plff (bbb) 的大作中提到: 】
: 狗新site在downtown San Jose,要host 2万多个新position。
: 果新site在North San Jose,靠近机场东北角那一块。人数未知,应该不太多。
: 离华人扎堆的95131,95132(680和milpitas那边)隔了10迈了。
: 怎么说的那边马上要鸡犬升天一样,人住Santa Clara烂区都比住那边方便吧。
: 南湾这边,880和87以东就没有什么好neighborhood,少数族裔太多,decent不起来。



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huaifans
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发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 15:02:35 2018, 美东)

BART 是长得像地铁那个吗?
那个应该快。去三番要多久?

火车太慢了,要一个多小时。


【 在 aa3112(aaaaa) 的大作中提到: 】
<br>: 95131已经很贵了 投资就算了吧 自住还是不错的 bart开了去城里很方便 比
Caltrain
<br>: 强多了
<br>
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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 15:07:34 2018, 美东)

我怎么听说两断层6.7级以上地震概率是20%几。

BTW,唯一有可能8级或以上的是半岛、南湾。东湾山上所以非弯曲MSJ不会清零。


【 在 plff (bbb) 的大作中提到: 】
: 按照地震砖家的说法,未来30年花生8级地震的概率超过75%。
: 还没等狗开始盖,一场地震清零。Period。



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bikelost
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发信人: bikelost (bikelost), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 15:08:34 2018, 美东)

bart从Berryessa 去SF起码得一小时 warm springs到SF都要52分钟
至于从南湾去SF 我觉得bart应该没有 baby bullet 快 但比慢车要快
【 在 huaifans (坏粉丝) 的大作中提到: 】
: BART 是长得像地铁那个吗?
: 那个应该快。去三番要多久?
: 火车太慢了,要一个多小时。
: <br>: 95131已经很贵了 投资就算了吧 自住还是不错的 bart开了去城里很方便 比
: Caltrain
: <br>: 强多了
: <br>



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bikelost
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发信人: bikelost (bikelost), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 15:12:39 2018, 美东)

https://pubs.usgs.gov/fs/2016/3020/fs20163020.pdf

Using information from recent earthquakes, improved mapping of active faults
, and a new model for estimating earthquake probabilities, the 2014 Working
Group on California Earthquake Probabilities updated the 30-year earthquake
forecast for California. They concluded that there is a 72 percent
probability (or likelihood) of at least one earthquake of magnitude 6.7 or
greater striking somewhere in the San Francisco Bay region before 2043.
Earthquakes this large are capable of causing widespread damage; therefore,
communities in the region should take simple steps to help reduce injuries,
damage, and disruption, as well as accelerate recovery from these
earthquakes.

【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 我怎么听说两断层6.7级以上地震概率是20%几。
: BTW,唯一有可能8级或以上的是半岛、南湾。东湾山上所以非弯曲MSJ不会清零。



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发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 15:35:25 2018, 美东)

超过一个小时就算了吧。


【 在 bikelost(bikelost) 的大作中提到: 】
<br>: bart从Berryessa 去SF起码得一小时 warm springs到SF都要52分钟
<br>: 至于从南湾去SF 我觉得bart应该没有 baby bullet 快 但比慢车要快
<br>
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UCRBEAR
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发信人: UCRBEAR (UCRBEAR), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 15:37:41 2018, 美东)

谢谢大家提供的信息。我还是想知道95131出租情况如何,有个朋友住在95132,听说找
到合适的租客不是很容易。我们也可以说买长势,但在短期内也需要考虑到cost的需求。


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huaifans
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发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 15:39:53 2018, 美东)

最近租房市场不好吧,我觉得好多地方找不到人,都desperate了。


【 在 UCRBEAR(UCRBEAR) 的大作中提到: 】
<br>: 谢谢大家提供的信息。我还是想知道95131出租情况如何,有个朋友住在95132,
听说找
<br>: 到合适的租客不是很容易。我们也可以说买长势,但在短期内也需要考虑到cost
的需求。
<br>
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zenbay
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发信人: zenbay (pk), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 15:58:22 2018, 美东)

那一片主要是bart加现有的VTA网络,吸引了大公司入住和大量的小高层,因果关系不
能乱了。

目测以后趋势是个交通枢纽。不过现在已经涨起来了

【 在 plff (bbb) 的大作中提到: 】
: 狗新site在downtown San Jose,要host 2万多个新position。
: 果新site在North San Jose,靠近机场东北角那一块。人数未知,应该不太多。
: 离华人扎堆的95131,95132(680和milpitas那边)隔了10迈了。
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Cats881119
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发信人: Cats881119 (猫), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 15:58:35 2018, 美东)


【 在 bikelost (bikelost) 的大作中提到: 】
: bart从Berryessa 去SF起码得一小时 warm springs到SF都要52分钟
: 至于从南湾去SF 我觉得bart应该没有 baby bullet 快 但比慢车要快

已经不错了 millbare做到sf 码头要接近40分钟。。
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bikelost
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发信人: bikelost (bikelost), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 95131的独立屋值得投资吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 13 16:02:19 2018, 美东)

bart修到Dixon还要10年 当然google也号称10年后再建
还是有很大可能只是感觉实业不如炒房 但砸在手里也不是没可能
http://www.vta.org/bart/timeline#phaseIItimeline
【 在 zenbay (pk) 的大作中提到: 】
: 那一片主要是bart加现有的VTA网络,吸引了大公司入住和大量的小高层,因果关系不
: 能乱了。
: 目测以后趋势是个交通枢纽。不过现在已经涨起来了



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