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血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical wiring
[版面:三藩市地区][首篇作者:jassylin] , 2017年09月12日21:26:40 ,6330次阅读,22次回复
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jassylin
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发信人: jassylin (), 信区: SanFrancisco
标  题: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical wiring
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 12 21:26:40 2017, 美东)

楼主最近在湾区买了一个小黑屋!楼主现在想用自己血的教训告诉大家,disclosure上
,房子的wiring那里如果写的是knob and tube,大家一定要注意了。楼主买完房子,
兴致勃勃准备开始装修了才发现,自己家的这种wiring是有安全隐患的!感兴趣的同学
可以自行google!楼主发了另一篇帖子里说了,楼主找了几个contrator报价,
rewiring的费用真的很高!!看到数字都要哭出来了!可是房子已经买了没办法!!

我们家的房子其实还好,地板也破墙也破,实在要扒了墙rewiring也不心疼。楼主和老
公当时知道这个事的时候,转念一想,把之前拿到的所有看过房子的disclosure全部翻
出来又看了一遍,发现其实有很多装修得人模狗样的房子都是这个knob and tube!!
!所以大家看房子的时候千万不要看到人家墙刷得好新低板好亮就开心成狗了!一定要
冷静!!

还有就是disclosure要好好看,不然最后就是楼主这样。。。

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※ 修改:·jassylin 於 Sep 12 21:28:18 2017 修改本文·[FROM: 166.]
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jassylin
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发信人: jassylin (), 信区: SanFrancisco
标  题: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical wirin
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 12 21:27:57 2017, 美东)

当然如果你是土豪不差钱的话。。当然还是买新房!!

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lovexyz
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发信人: lovexyz (Call me maybe), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical wiring
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 12 22:05:57 2017, 美东)

湾区小黑屋的价值仅在于location,房子本身不重要,几万在几米的地价上就是零头

【 在 jassylin () 的大作中提到: 】
: 楼主最近在湾区买了一个小黑屋!楼主现在想用自己血的教训告诉大家,disclosure上
: ,房子的wiring那里如果写的是knob and tube,大家一定要注意了。楼主买完房子,
: 兴致勃勃准备开始装修了才发现,自己家的这种wiring是有安全隐患的!感兴趣的同学
: 可以自行google!楼主发了另一篇帖子里说了,楼主找了几个contrator报价,
: rewiring的费用真的很高!!看到数字都要哭出来了!可是房子已经买了没办法!!
: 我们家的房子其实还好,地板也破墙也破,实在要扒了墙rewiring也不心疼。楼主和老
: 公当时知道这个事的时候,转念一想,把之前拿到的所有看过房子的disclosure全部翻
: 出来又看了一遍,发现其实有很多装修得人模狗样的房子都是这个knob and tube!!
: !所以大家看房子的时候千万不要看到人家墙刷得好新低板好亮就开心成狗了!一定要
: 冷静!!
: ...................




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swjtuer
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发信人: swjtuer (码农的小船说翻就翻), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical wiring
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 12 22:10:51 2017, 美东)

LZ不要过于激动,能抢到小黑屋就是赚了,明年就能吧wiring的钱赚回来
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bayarea200
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发信人: bayarea200 (哗啦啦), 信区: SanFrancisco
标  题: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical wirin
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 12 23:16:24 2017, 美东)

Knob-and-tube wiring (sometimes abbreviated K&T) is an early standardized
method of electrical wiring in buildings, in common use in North America
from about 1880 to the 1930s.
--
※ 修改:·bayarea200 於 Sep 12 23:19:04 2017 修改本文·[FROM: 24.]
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huashao
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发信人: huashao (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical wiring
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 13 01:04:59 2017, 美东)

Rewire 多高呀?貌似就一万左右 除非你房子很大。

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jassylin
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发信人: jassylin (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical w
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 13 01:11:25 2017, 美东)

就Rewire 1200sqft,报价了5万。。楼主看到number要哭了


【 在 huashao() 的大作中提到: 】
<br>: Rewire 多高呀?貌似就一万左右 除非你房子很大。
<br>
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jassylin
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发信人: jassylin (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical w
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 13 01:12:47 2017, 美东)

话是这么说没有错,可是一边还房贷一边还要做装修,觉得撑不下去了


【 在 lovexyz(Call me maybe) 的大作中提到: 】
<br>: 湾区小黑屋的价值仅在于location,房子本身不重要,几万在几米的地价上就是
零头
<br>
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ffviii
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发信人: ffviii (当当当), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical w
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 13 01:19:30 2017, 美东)

谁让你掀dry wall的,小心给你reassess


【 在 jassylin () 的大作中提到: 】
: 就Rewire 1200sqft,报价了5万。。楼主看到number要哭了
: <br>: Rewire 多高呀?貌似就一万左右 除非你房子很大。
: <br>



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iDude
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发信人: iDude (inspired by Apple), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical wirin
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 13 03:03:00 2017, 美东)

有没有个年限,往后的房子就不会是K&T了?

【 在 bayarea200 (哗啦啦) 的大作中提到: 】
: Knob-and-tube wiring (sometimes abbreviated K&T) is an early standardized
: method of electrical wiring in buildings, in common use in North America
: from about 1880 to the 1930s.



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huashao
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发信人: huashao (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical w
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 13 03:08:23 2017, 美东)

多找几家 中国人的 肯定要不了这么贵

【 在 jassylin () 的大作中提到: 】
: 就Rewire 1200sqft,报价了5万。。楼主看到number要哭了
:

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chefscut
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发信人: chefscut (jerk), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical wiring
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 13 04:12:05 2017, 美东)

很奇妙啊,很多underwriter都不会approve 有KT的房子,因为你搞不到保险...

而且大约1940年以后基本没有KT了,难道楼主的房子买的是土地革命时期的?那还不如
扒了重盖。

【 在 jassylin () 的大作中提到: 】
: 楼主最近在湾区买了一个小黑屋!楼主现在想用自己血的教训告诉大家,disclosure上
: ,房子的wiring那里如果写的是knob and tube,大家一定要注意了。楼主买完房子,
: 兴致勃勃准备开始装修了才发现,自己家的这种wiring是有安全隐患的!感兴趣的同学
: 可以自行google!楼主发了另一篇帖子里说了,楼主找了几个contrator报价,
: rewiring的费用真的很高!!看到数字都要哭出来了!可是房子已经买了没办法!!
: 我们家的房子其实还好,地板也破墙也破,实在要扒了墙rewiring也不心疼。楼主和老
: 公当时知道这个事的时候,转念一想,把之前拿到的所有看过房子的disclosure全部翻
: 出来又看了一遍,发现其实有很多装修得人模狗样的房子都是这个knob and tube!!
: !所以大家看房子的时候千万不要看到人家墙刷得好新低板好亮就开心成狗了!一定要
: 冷静!!
: ...................




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swjtuer
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发信人: swjtuer (码农的小船说翻就翻), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical wiring
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 13 13:26:44 2017, 美东)

记下了,要买解放以后的房子
【 在 chefscut (jerk) 的大作中提到: 】
: 很奇妙啊,很多underwriter都不会approve 有KT的房子,因为你搞不到保险...
: 而且大约1940年以后基本没有KT了,难道楼主的房子买的是土地革命时期的?那还不如
: 扒了重盖。



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jassylin
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发信人: jassylin (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical w
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 13 15:37:58 2017, 美东)

我们发现自己房子的情况,跑去翻了之前拿到的所有房子的disclosure,还是有很多我
们当时觉得装修的很新很漂亮的房子其实是knob and tube,结果还被高价卖掉了。。
我们看了都为那个buyer心疼。。


【 在 chefscut(jerk) 的大作中提到: 】
<br>: 很奇妙啊,很多underwriter都不会approve 有KT的房子,因为你搞不到保险...
<br>: 而且大约1940年以后基本没有KT了,难道楼主的房子买的是土地革命时期的?那
还不如
<br>: 扒了重盖。
<br>
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shaye
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发信人: shaye (wonderfull), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical w
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 13 16:17:20 2017, 美东)

PA 核心区的老房子吧。3M+?
【 在 jassylin () 的大作中提到: 】
: 我们发现自己房子的情况,跑去翻了之前拿到的所有房子的disclosure,还是有很多我
: 们当时觉得装修的很新很漂亮的房子其实是knob and tube,结果还被高价卖掉了。。
: 我们看了都为那个buyer心疼。。
: <br>: 很奇妙啊,很多underwriter都不会approve 有KT的房子,因为你搞不到保险.
..
: <br>: 而且大约1940年以后基本没有KT了,难道楼主的房子买的是土地革命时期的?那
: 还不如
: <br>: 扒了重盖。
: <br>



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TopHuang
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发信人: TopHuang (Top+Gun), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical w
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 13 17:28:02 2017, 美东)

不用这么贵的

【 在 jassylin () 的大作中提到: 】
: 就Rewire 1200sqft,报价了5万。。楼主看到number要哭了
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Marengo
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发信人: Marengo (墨云阁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical w
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 13 20:42:22 2017, 美东)

不可能这么贵。我找人做一个5500尺的新房也不到5万。


【 在 jassylin() 的大作中提到: 】
<br>: 就Rewire 1200sqft,报价了5万。。楼主看到number要哭了
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sevens
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发信人: sevens (七七), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical wiring
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 13 23:58:19 2017, 美东)

既然你看的很多房子都有这个问题,也不算什么大问题。说明你看的区都是这个年代建
的。归根到底, location lot 更值钱。所以别人没亏,你也没上当。你当初不会因为
这个wiring 就不买这个区的房子吧?


【 在 jassylin () 的大作中提到: 】
: 楼主最近在湾区买了一个小黑屋!楼主现在想用自己血的教训告诉大家,disclosure上
: ,房子的wiring那里如果写的是knob and tube,大家一定要注意了。楼主买完房子,
: 兴致勃勃准备开始装修了才发现,自己家的这种wiring是有安全隐患的!感兴趣的同学
: 可以自行google!楼主发了另一篇帖子里说了,楼主找了几个contrator报价,
: rewiring的费用真的很高!!看到数字都要哭出来了!可是房子已经买了没办法!!
: 我们家的房子其实还好,地板也破墙也破,实在要扒了墙rewiring也不心疼。楼主和老
: 公当时知道这个事的时候,转念一想,把之前拿到的所有看过房子的disclosure全部翻
: 出来又看了一遍,发现其实有很多装修得人模狗样的房子都是这个knob and tube!!
: !所以大家看房子的时候千万不要看到人家墙刷得好新低板好亮就开心成狗了!一定要
: 冷静!!
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Five crucial aspects of wise reasoning:
1) willingness to seek opportunities to resolve conflict;
2) willingness to search for compromise;
3) recognition of the limits of personal knowledge;
4) awareness that more than one perspective on a problem can exist;
5) appreciation of the fact that things may get worse before they get better.
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ujiobaku
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发信人: ujiobaku (UJI), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical wiring
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 14 10:48:43 2017, 美东)

你们花点时间去看看比人家的装修报价就知道。 装修报价个找谁,怎么干有很大关系
。你要是单项去报价什么的, 肯定很贵的,但是很多东西一起弄的话,会便宜很多。
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jassylin
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发信人: jassylin (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 血的教训告诉大家买房之前一定要注意electrical w
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 14 10:59:04 2017, 美东)

并没有,millbrae的


【 在 shaye(wonderfull) 的大作中提到: 】
<br>: PA 核心区的老房子吧。3M ?
<br>: ..
<br>
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