发信人: littlecat74 (catty), 信区: SanFrancisco
标  题: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 00:04:38 2013, 美东)

看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。

感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。


另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
好的房子。


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※ 修改:·littlecat74 於 Jan 31 00:09:50 2013 修改本文·[FROM: 67.]
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发信人: sdlx (sdlx), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 00:17:42 2013, 美东)

都差不多
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非淡定无以灌水

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发信人: PixelClassic (如梦), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 02:38:36 2013, 美东)

房子这个东西自住的话，还是不要想那么多算那么清楚了。租房还是买房，视自己的状
态，想安定程度，想承受的负担等而定。买了就买了，不买就不买，别成天盯着价钱算
来算去自己亏了还是赚了搞得不舒坦。亏了赚了都是几十年后才有定论的事情，那时候
大家都老了，亏了赚了又如何。还是好好享受现在的生活吧。

【 在 littlecat74 (catty) 的大作中提到: 】
: 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
: 出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
: 格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
: 做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
: 感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
: 涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
: 无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
: 市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
: 另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
: 城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
: ...................



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发信人: lobsterhead (罗卜丝头), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 04:13:43 2013, 美东)

尼玛好房子会增值你懂吗
交房租增叼值啊
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发信人: vistaxx (筱岩), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 11:02:27 2013, 美东)

能贷款的话，增值效应放大更多……
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发信人: ronanzj (肉男), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 11:58:07 2013, 美东)

你交房租，钱都是丢出去给别人、
你贷款买房，钱都是交给了自己的房子，住个几年你不想在住的话，转手卖说不定比你
这计算还赚钱
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发信人: lot1 (花开花落知多少), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 12:23:50 2013, 美东)

you forgot the interest. LOL

【 在 ronanzj (肉男) 的大作中提到: 】
: 你交房租，钱都是丢出去给别人、
: 你贷款买房，钱都是交给了自己的房子，住个几年你不想在住的话，转手卖说不定比你
: 这计算还赚钱



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发信人: lot1 (花开花落知多少), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 12:23:59 2013, 美东)

you forgot the interest. LOL

【 在 lobsterhead (罗卜丝头) 的大作中提到: 】
: 尼玛好房子会增值你懂吗
: 交房租增叼值啊



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发信人: samonny (carol), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 14:15:12 2013, 美东)

湾区就是这样的，习惯了就好了

而且你发这种帖子肯定会被地产经纪骂死的，他们立马碎碎念要增值要增值，成功典型
就是守着快倒的房子盯着增值的市价梦里笑，慢慢体会吧，最后你也会被同化成这样的

【 在 littlecat74 (catty) 的大作中提到: 】
: 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
: 出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
: 格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
: 做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
: 感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
: 涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
: 无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
: 市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
: 另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
: 城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
: ...................



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发信人: grayorange (grayorange), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 14:53:33 2013, 美东)

only if after 3 years, the house drop 100K, or 25%.

【 在 littlecat74 (catty) 的大作中提到: 】
: 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
: 出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
: 格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
: 做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
: 感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
: 涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
: 无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线
城
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发信人: accos (socca), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 15:05:58 2013, 美东)

your money, your decision.



【 在 littlecat74 (catty) 的大作中提到: 】
: 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
: 出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
: 格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
: 做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
: 感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
: 涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
: 无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
: 市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
: 另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
: 城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
: ...................



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发信人: tiedaner (铁蛋儿), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 21:03:18 2013, 美东)

Location! Location! Location!
为什么还有人不明白，或者假装不明白。

【 在 littlecat74 (catty) 的大作中提到: 】
: 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
: 出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
: 格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
: 做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
: 感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
: 涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
: 无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
: 市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
: 另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
: 城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
: ...................



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发信人: robertwild (robert wild), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 21:05:31 2013, 美东)

买房子可以增值
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发信人: feelfree (getthrough), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 21:09:35 2013, 美东)

中西部人民日子也不好过啊
工资 没有弯曲高

房产税倒是差不多高。比如OHIO，
40万的房子，每年就是将近1万了。


【 在 littlecat74 (catty) 的大作中提到: 】
: 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
: 出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
: 格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
: 做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
: 感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
: 涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
: 无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
: 市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
: 另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
: 城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
: ...................



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发信人: cmvmei (cmvmei), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 21:36:21 2013, 美东)

紐約上州房產稅3%。你們好低啊！
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发信人: Gluc (IVChina), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 21:38:09 2013, 美东)

08,09年怎么没人喊房子增值？
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发信人: pentaquine (OM), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 21:44:21 2013, 美东)


【 在 feelfree (getthrough) 的大作中提到: 】
: 中西部人民日子也不好过啊
: 工资 没有弯曲高
: 房产税倒是差不多高。比如OHIO，
: 40万的房子，每年就是将近1万了。


Ohio，40万的房子，我站在大门口只能远远的看见房子好不好，走过去得绕过好大的湖
。
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※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 169.]

发信人: feelfree (getthrough), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 22:05:12 2013, 美东)

你在中西部想找加州那样密集的也不容易啊

【 在 pentaquine (OM) 的大作中提到: 】
: Ohio，40万的房子，我站在大门口只能远远的看见房子好不好，走过去得绕过好大的湖
: 。



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※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 24.]

发信人: lsheng (lsheng), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 23:46:56 2013, 美东)

加州的房产税是接近1.3%好不好，而且基本还是按当年的购入价算的，按现价2.5%的话
很多人就要跳湖了。当然另一种可能是房价比现在低很多。



【 在 feelfree (getthrough) 的大作中提到: 】
: 中西部人民日子也不好过啊
: 工资 没有弯曲高
: 房产税倒是差不多高。比如OHIO，
: 40万的房子，每年就是将近1万了。



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※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 67.]

发信人: lsheng (lsheng), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 还是租房划算。租3年，省10几万。
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb  1 01:55:09 2013, 美东)

2000刀，现在一个卧室的出租屋就这个价了，san jose的硅公还是不容易的。


【 在 xi (十一) 的大作中提到: 】
: 其实想想租的房子可以比较灵活，找个离单位近的，一天路上能省下1个小时，
: 一般硅工60/h差不多吧，一个月也差不多1000+的价值呢 而且不用操心房子坏了啥的，
: 我同事住san jose，家门口的什么路本不属于他的，有点坏了，但是city让他修好，预
: 算就2000刀，平时修点啥还不都要几百，一年也得有个千八百的。



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