发信人: zerobama (obama), 信区: SanFrancisco 标 题: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 28 15:23:26 2013, 美东) 今天10年利率超过2%, 具有历史性的含义 鉴于湾区房事已经成为湾区乡亲们的头等大事,我老决定发表一篇感言,帮助各位发财 首先现在利率上来了. 会导致原本已经"all in"的一些买主被迫减少预算,退而求其次 而首付多的买主,则基本不受影响 考虑到万一利率涨上去一去不回头的情况,则现在买房子买在什么地方就会产生很多差别 如果一个地方的房价是靠现金all cash buyer 砸上去的,或者 大比例手付的中国买主 砸上去的,则房价相对就安全多了.这些人是不会卖的,只要没有卖盘,则不会出现大幅度 贬值的情况下 这种地方现在主要是PA和裤破,梦她猥死她等地,都是中国人里面精英汇聚之风水宝地 现在趁着苹果吊下来一些的东风,赶快买入,既能进驻好学区,同时有又资金安全保障 比其他地方靠谱多了 -- 以求死之道求生，以求生之道求胜 ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 99.]
发信人: kousa (kousa), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 28 18:01:32 2013, 美东) PA和裤破现在的房价已经超越peak 2007时的价位了。你老还想把它们再托高些 ？ -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 209.]
发信人: ducan21 (水多必失), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 28 20:50:48 2013, 美东) 还以为探讨夫妻生活的 特地点进来看 麻烦把题目改了 别浪费我们wsn的时间 -- married but available ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 107.]
发信人: xxmm1214 (xxmm), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 28 21:25:54 2013, 美东) 有道理 【 在 ducan21 (水多必失) 的大作中提到: 】 : 还以为探讨夫妻生活的 特地点进来看 麻烦把题目改了 别浪费我们wsn的时间 -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 98.]
发信人: zerobama (obama), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 28 22:06:55 2013, 美东) 2007高位算个屁阿. 那时候利率多高阿 那时候马工赚多少? 那时候非死不可上市了么? 那时候贫困县厘定在神马位置? 那时候国内有多少钱? 小弟(或者小妹)~~: 现在时代不同了!!!!! 光北京, 豪华车(奥迪奔驰宝马保湿节或以上,不含雷克撒死,阴废妮蒂和讴歌等) 年销 量30多w辆,保有量近300w辆,按一辆好车可供一个5口之家使用的话,使用好车的家庭已 经占总人口多少了? 而且大陆想在北美买房子的人太多了.PA这些根本就是杯水车薪 大牛请三思哦 【 在 kousa (kousa) 的大作中提到: 】 : PA和裤破现在的房价已经超越peak 2007时的价位了。你老还想把它们再托高些 ？ -- 以求死之道求生，以求生之道求胜 ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 99.]
发信人: cbw339 (cbw339), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 28 23:06:43 2013, 美东) 要是国内再闹一场革命就好了，把有钱人都抓起来，打土豪分田地，那楼主这样的就。 。。。。。 【 在 zerobama (obama) 的大作中提到: 】 : 2007高位算个屁阿. 那时候利率多高阿 : 那时候马工赚多少? 那时候非死不可上市了么? 那时候贫困县厘定在神马位置? : 那时候国内有多少钱? : 小弟(或者小妹)~~: 现在时代不同了!!!!! : 光北京, 豪华车(奥迪奔驰宝马保湿节或以上,不含雷克撒死,阴废妮蒂和讴歌等) 年销 : 量30多w辆,保有量近300w辆,按一辆好车可供一个5口之家使用的话,使用好车的家庭已 : 经占总人口多少了? : 而且大陆想在北美买房子的人太多了.PA这些根本就是杯水车薪 : 大牛请三思哦 -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 107.]
发信人: csmdude (csmdude), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 00:38:11 2013, 美东) 嗯，现金买房的人会越来越吃香，利率越高竞争越少。 -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 108.]
发信人: rjqwu (爱丽丝在硅谷), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 01:03:26 2013, 美东) 利息相对几年前还是低，钱借来丢在房子里应该比存下来贬值划算 【 在 zerobama (obama) 的大作中提到: 】 : 今天10年利率超过2%, 具有历史性的含义 : 鉴于湾区房事已经成为湾区乡亲们的头等大事,我老决定发表一篇感言,帮助各位发财 : 首先现在利率上来了. 会导致原本已经 ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 -- 与您分享我的湾区活动，省钱秘绝，儿童教育。。。 ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 98.]
发信人: TopHuang (Top+Gun), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 01:13:47 2013, 美东) 前提是房价不要跌 【 在 rjqwu (爱丽丝在硅谷) 的大作中提到: 】 : 利息相对几年前还是低，钱借来丢在房子里应该比存下来贬值划算 : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 -- "Men make decisions women make dinner" ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 208.]
发信人: ghnc (ghnc), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 01:49:28 2013, 美东) 利率上扬，房价下跌是不可避免的。靠现金买房的还是少数。07年靠的是subprime，现 在靠低利率，只要不乱放贷，房价不可能在高位撑住。 【 在 TopHuang (Top+Gun) 的大作中提到: 】 : 前提是房价不要跌 -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 69.]
发信人: signin13 (13点儿), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 03:53:54 2013, 美东) 附议 【 在 ducan21 (水多必失) 的大作中提到: 】 : 还以为探讨夫妻生活的 特地点进来看 麻烦把题目改了 别浪费我们wsn的时间 -- ※ 修改:·signin13 於 Jan 29 03:55:03 2013 修改本文·[FROM: 98.] ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 98.]
发信人: roberthu526 (Robert), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 08:55:41 2013, 美东) I already took off my pants and you make me read this?! Could you change the subject.... -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 64.]
发信人: TopHuang (Top+Gun), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 11:53:48 2013, 美东) 政府还有其他方法，比方限制供给，通货膨胀。天朝都试过了，很灵 【 在 ghnc (ghnc) 的大作中提到: 】 : 利率上扬，房价下跌是不可避免的。靠现金买房的还是少数。07年靠的是subprime，现 : 在靠低利率，只要不乱放贷，房价不可能在高位撑住。 -- "Men make decisions women make dinner" ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 173.]
发信人: huayishang (huahua), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 12:03:38 2013, 美东) 问题是现在的房价是不是高位？ 价格跟07年差不多，工资涨了不少。 【 在 ghnc (ghnc) 的大作中提到: 】 : 利率上扬，房价下跌是不可避免的。靠现金买房的还是少数。07年靠的是subprime，现 : 在靠低利率，只要不乱放贷，房价不可能在高位撑住。 -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 24.]
发信人: TopHuang (Top+Gun), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 12:36:15 2013, 美东) 而且卖的人很少 新出的也是扛下了几年现在出了水的，便宜了也不会贱卖的 http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/932-Marion-Way-94087/home/82 【 在 huayishang (huahua) 的大作中提到: 】 : 问题是现在的房价是不是高位？ 价格跟07年差不多，工资涨了不少。 -- "Men make decisions women make dinner" ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 173.]
发信人: madmony (carpe diem), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 12:42:43 2013, 美东) 去年房子很少，今年好像也好不到那里去，很奇怪。 【 在 TopHuang (Top+Gun) 的大作中提到: 】 : 而且卖的人很少 : 新出的也是扛下了几年现在出了水的，便宜了也不会贱卖的 : http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/932-Marion-Way-94087/home/829175 -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 76.]
发信人: ghnc (ghnc), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 13:22:24 2013, 美东) 限制供给已经搞了，不让forclosure了，通货膨胀怎么也不会一年20%，现在这个涨法 是肯定不会长久的 【 在 TopHuang (Top+Gun) 的大作中提到: 】 : 政府还有其他方法，比方限制供给，通货膨胀。天朝都试过了，很灵 -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 166.]
发信人: TopHuang (Top+Gun), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 14:43:30 2013, 美东) 房价涨也不能那么简单的看 一开始当然也有些好的deal，但是大部分foreclosure，short sale的房子condition比 较差，后来慢慢回暖，条件好的房子卖的贵点也应该。你要是经常看房子，就知道便宜 的房子有便宜的原因 还有就是购买力被憋了几年，12年突然井喷也可以理解 虽然以后不一定这样疯狂，但是想大跌很难了，特别是条件好，各方面都还不错的房子 ，毕竟那么多需求在那里 【 在 ghnc (ghnc) 的大作中提到: 】 : 限制供给已经搞了，不让forclosure了，通货膨胀怎么也不会一年20%，现在这个涨法 : 是肯定不会长久的 -- "Men make decisions women make dinner" ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 54.]
发信人: TopHuang (Top+Gun), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 14:46:43 2013, 美东) 因为烂尾楼差不多都脱手了，剩下的基本是普通卖家，肯定能撑不愿意贱卖的。银行现 在也不搞foreclosure和shot sale了，直接REO用市场价再卖出去 【 在 madmony (carpe diem) 的大作中提到: 】 : 去年房子很少，今年好像也好不到那里去，很奇怪。 -- "Men make decisions women make dinner" ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 54.]
发信人: vanessa000 (歪歪), 信区: SanFrancisco 标 题: Re: 当前的房事和我们的对策 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 15:14:19 2013, 美东) 【 在 ducan21 (水多必失) 的大作中提到: 】 : 还以为探讨夫妻生活的 特地点进来看 麻烦把题目改了 别浪费我们wsn的时间 lol -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 139.]
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