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买新房的技巧
[版面:军事天地][首篇作者:bearursa] , 2018年08月09日21:58:40 ,2020次阅读,3次回复
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bearursa
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发信人: bearursa (bearursa), 信区: Military
标  题: 买新房的技巧
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 9 21:58:40 2018, 美东)

过户之前,你会有一个final inspection 或着Walk-through. 这个很重要。卖方的
superintendent 会教会你很多有关知识。例如空调的冬季和夏季的转换 (winterize
and summerize), 如何换过滤网,如何避免外面的水龙头在冬天冻坏了。

房子买下来以后,一定要把所有的电器经常用一用。 这时候质量不好的电器就露出马
脚了。 反正你有一年的保质期。 若是在一年以后坏了,你倒霉。

在买方以后六个月和一年,开发商会来做一次全面维修。多数的问题都是些灰板冒钉头
,门边斜裂缝,地板翘边一类的问题。一般没有大问题。

千万要注意的是结构。 虽然结构有十几到二十年的保修,可是如果开发商破产了,你
找谁啊。所以早发现,早修理。怎么样发现?看看地面平不平,墙直不直,门边斜裂缝
是不是很长很宽,窗户是不是很容易开关,

地面层地砖开裂,有时候可能是下面填土没有压实,造成水泥板开裂。只修地砖不能解
决。楼上地砖开裂,往往是包工头“忘了”在木板和瓷砖之间放水泥板。 也是需要加
水泥板才能彻底解决问题。别让他们糊弄了。

 
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burst1
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发信人: burst1 (破碎虚空), 信区: Military
标  题: Re: 买新房的技巧
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 15:14:19 2018, 美东)

lol, 瓷砖

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Diors
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发信人: Diors (屌丝), 信区: Military
标  题: Re: 买新房的技巧
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 16:43:20 2018, 美东)

就是器人把两部分拼凑一下,基本上第一段是美国的,第二段以后是中国的。还是不能
有机糅合啊。

【 在 burst1 (破碎虚空) 的大作中提到: 】
: lol, 瓷砖



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dakedo
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发信人: dakedo (大蝌蚪), 信区: Military
标  题: Re: 买新房的技巧
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 16:45:45 2018, 美东)

房子还带保质期的?


【 在 bearursa (bearursa) 的大作中提到: 】
: 过户之前,你会有一个final inspection 或着Walk-through. 这个很重要。卖方的
: superintendent 会教会你很多有关知识。例如空调的冬季和夏季的转换 (
winterize
: and summerize), 如何换过滤网,如何避免外面的水龙头在冬天冻坏了。
: 房子买下来以后,一定要把所有的电器经常用一用。 这时候质量不好的电器就露出马
: 脚了。 反正你有一年的保质期。 若是在一年以后坏了,你倒霉。
: 在买方以后六个月和一年,开发商会来做一次全面维修。多数的问题都是些灰板冒钉头
: ,门边斜裂缝,地板翘边一类的问题。一般没有大问题。
: 千万要注意的是结构。 虽然结构有十几到二十年的保修,可是如果开发商破产了,你
: 找谁啊。所以早发现,早修理。怎么样发现?看看地面平不平,墙直不直,门边斜裂缝
: 是不是很长很宽,窗户是不是很容易开关,
: ...................




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