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人均35平方米的免税住房面积没有问题。
[版面:军事天地][首篇作者:RectalBleed] , 2018年07月14日01:40:22 ,237次阅读,1次回复
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RectalBleed
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发信人: RectalBleed (rectalbleed), 信区: Military
标  题: 人均35平方米的免税住房面积没有问题。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 01:40:22 2018, 美东)


3口人住一个105平米的两居或三居,有什么问题?
单身1.5倍,就是45平米,已婚未育的家庭,也按照3口算,没有问题。
 
超过的会有累进税率,那么就会产生催卖效果,房价大跌,
房价大跌后,就算有人超过这个人均35平米,需要交的税也不会很恐怖,
不会象按照现在的房价算下来那么恐怖,比方说一家3口人,有两套房,都是105平,
如果房价是1000万,那么第二套要交10万每年,如果房价降为100万,就只要交1万每年
的税。
 
那么这个税能不能纵容房主持有呢?不能。因为,一般来说,一家人住在一起是必要的
,买多套只是为了投资、炒房,预备房子不断涨价的未来,如果房子不具备投资属性了
,那么即便每年房产税只有一万,房主也是没必要持有它的。以后孩子长大了再买房,
房子也不会涨价(扣除CPI增长因素后)。
 
那么,免税面积能不能比35大一些?不能。或者说增加的空间不大。
因为中国户均住宅就是1.04套,很多老住宅只有50~60平方米,所以房产税的催卖效果
,在趋于最终达到平衡时,就是每户人都有了自己的住宅的时候,富裕量是很小的。
就是说,即便所有拥有2套以上的房主都卖掉多占的房,也只多出了4%的房子
那些一户拥有两小套的,即便是只拥有105平米的免税面积,也可以无压力地持有着两
小套。
但其实房子无论大小,一家人还是住在一起好,没必要为了拥挤而分开,因为分开的麻
烦会更大。
 
10~20年以后,会新建很多房子,法律可以把这个数字提高,提到70~100,但眼下不行

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pertain99
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发信人: pertain99 (pertain), 信区: Military
标  题: Re: 人均35平方米的免税住房面积没有问题。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 01:52:22 2018, 美东)

理论上可以很美妙。

但是,记住,专制极权下,任何变法,注定都会变异为有权阶级盘剥无权阶级的工具。
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※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 127.]

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