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请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
[版面:家居生活][首篇作者:sdfgwxh] , 2017年08月12日10:24:49 ,1659次阅读,18次回复
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sdfgwxh
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发信人: sdfgwxh (TA技术派), 信区: Living
标  题: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 12 10:24:49 2017, 美东)

最近准备卖房子。我的Seller agent 极力建议我要把房子重新粉刷一遍。但是我房子
蛮大,重新粉刷需要$9000。我个人不想重新粉刷了,一则我觉得那墙壁还蛮新的,才
几年,二则我觉得一般买家不会因为你重新粉刷了墙壁就多出这么多钱。

版上的朋友们卖房子都重新粉刷墙壁吗?
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newmj
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发信人: newmj (心想事成~~), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 12 11:36:55 2017, 美东)

看当地房市热度了。宇宙中心和贫民窟一样的都抢,根本不需要粉刷

再说了,啥豪宅刷个漆需要9000啊?几百块买漆自己刷刷就是
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GoooG
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发信人: GoooG (pumpkin), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 12 13:52:36 2017, 美东)

大家怎么配以前墙壁的喷漆颜色?
不想整个重刷,但是配的颜色总是不一样。
【 在 newmj (心想事成~~) 的大作中提到: 】
: 看当地房市热度了。宇宙中心和贫民窟一样的都抢,根本不需要粉刷
: 再说了,啥豪宅刷个漆需要9000啊?几百块买漆自己刷刷就是



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sdfgwxh
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发信人: sdfgwxh (TA技术派), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 12 14:19:03 2017, 美东)


没法完全配以前的颜色,因为颜色久了本身会变化。 不过如果你配以前的颜色的话,
只要重刷一遍就够了,如果是不一样原色,就要重刷2遍。

我的房子本身有点大,要刷2遍。钱就上去了。 给我报价的那人是我邻居的亲家,报价
有点贵,不过人家做事质量很好(就是细节弄很好),弄出来房子跟新的一样。 房子
外面就是给他们处理的,非常满意。

现在问题是要不要重新粉刷。我的agent 卖的房子大部分是重新粉刷过的(当然是
agent 强烈建议的)。而我记忆中我买房时,去看房,大部分是没有重新粉刷就拿出来
卖的。



【 在 GoooG (pumpkin) 的大作中提到: 】
: 大家怎么配以前墙壁的喷漆颜色?
: 不想整个重刷,但是配的颜色总是不一样。




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※ 修改:·sdfgwxh 於 Aug 12 14:25:47 2017 修改本文·[FROM: 2601:14f:0:b880:]
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mitbbsinus
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发信人: mitbbsinus (众生应以十事为善), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 12 14:20:38 2017, 美东)

用了差漆,会把买房人赶跑的



【 在 sdfgwxh (TA技术派) 的大作中提到: 】
: 最近准备卖房子。我的Seller agent 极力建议我要把房子重新粉刷一遍。但是我房子
: 蛮大,重新粉刷需要$9000。我个人不想重新粉刷了,一则我觉得那墙壁还蛮新的,才
: 几年,二则我觉得一般买家不会因为你重新粉刷了墙壁就多出这么多钱。
: 版上的朋友们卖房子都重新粉刷墙壁吗?




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☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.07
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sdfgwxh
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发信人: sdfgwxh (TA技术派), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 12 22:24:46 2017, 美东)


没有人愿意分享(卖房到底重新刷墙否)这方面的经验吗?

【 在 sdfgwxh (TA技术派) 的大作中提到: 】
: 最近准备卖房子。我的Seller agent 极力建议我要把房子重新粉刷一遍。但是我房子
: 蛮大,重新粉刷需要$9000。我个人不想重新粉刷了,一则我觉得那墙壁还蛮新的,才
: 几年,二则我觉得一般买家不会因为你重新粉刷了墙壁就多出这么多钱。
: 版上的朋友们卖房子都重新粉刷墙壁吗?



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ronghua2012
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发信人: ronghua2012 (ronghua), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 12 22:36:50 2017, 美东)

看你要卖什么价格啊,比如你现在挂出去你卖多少钱,刷了墙就多加1万呗
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localdisk
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发信人: localdisk (与世无争), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 12 22:56:37 2017, 美东)

楼上不是有人说了吗,看市场热度。如果热的话就不用刷,如果不热的话刷了肯定好卖
,因为给人第一印象要好很多。也可以刷一部分,比如有点脏的房间。
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weiming1177
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发信人: weiming1177 (明明ma), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 13 06:12:26 2017, 美东)

如果你想卖一个超值价,就刷。我的agent说,房子要布置得买家一走进来就爱上了的
程度。很多买家图省事,不想自己刷了。如果你要价偏低,就不需要刷。
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ananpig
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发信人: ananpig (●○ 围棋数学一把抓的安安猪), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 13 17:21:52 2017, 美东)

搞一搞吧。


【 在 sdfgwxh (TA技术派) 的大作中提到: 】
: 最近准备卖房子。我的Seller agent 极力建议我要把房子重新粉刷一遍。但是我房子
: 蛮大,重新粉刷需要$9000。我个人不想重新粉刷了,一则我觉得那墙壁还蛮新的,才
: 几年,二则我觉得一般买家不会因为你重新粉刷了墙壁就多出这么多钱。
: 版上的朋友们卖房子都重新粉刷墙壁吗?


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┃爱围棋爱数学爱思考┃
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Vbc5
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发信人: Vbc5 (Vbc5), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 13 22:51:26 2017, 美东)

你的粉刷是否包挂内,外墙?内墙DIY,外墙就要请人做了。

【 在 sdfgwxh (TA技术派) 的大作中提到: 】
: 最近准备卖房子。我的Seller agent 极力建议我要把房子重新粉刷一遍。但是我房子
: 蛮大,重新粉刷需要$9000。我个人不想重新粉刷了,一则我觉得那墙壁还蛮新的,才
: 几年,二则我觉得一般买家不会因为你重新粉刷了墙壁就多出这么多钱。
: 版上的朋友们卖房子都重新粉刷墙壁吗?



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dmwbbmw
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发信人: dmwbbmw (dmwbbmw), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 15 12:46:51 2017, 美东)

除非你的墙很旧,或者你的房子很贵(看地区),否则不要刷,除了对Agent有利外,
对你和buyer都不好。

墙上的漆每多刷一遍,往往会破坏原来的图案,尤其是糟糕的painter,会把房子搞得
贬值。

实在不好的墙面,配同样的漆专刷一下,其余地方补一下就可以了。

大部分房地产的Agent (可以说70%以上)考虑自己利益比客户利益要多。你要自己把
握房子可以卖多少,漆墙的钱是否能卖回来,不要相信他们。
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wstlykm
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发信人: wstlykm (wstlykm), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 15 13:08:08 2017, 美东)

不对吧,如果墙面脏肯定要刷的,一般卖家刷了
买家也不会满意颜色搭配,多半要重新刷的。
你不如投资个大门什么的。
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dione
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发信人: dione (无爱不做), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 15 13:25:34 2017, 美东)

或者update一下卫生间


【 在 wstlykm(wstlykm) 的大作中提到: 】
<br>: 不对吧,如果墙面脏肯定要刷的,一般卖家刷了
<br>: 买家也不会满意颜色搭配,多半要重新刷的。
<br>: 你不如投资个大门什么的。
<br>
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wstlykm
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发信人: wstlykm (wstlykm), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 15 13:52:55 2017, 美东)

说得对
【 在 dione (无爱不做) 的大作中提到: 】
: 或者update一下卫生间
: <br>: 不对吧,如果墙面脏肯定要刷的,一般卖家刷了
: <br>: 买家也不会满意颜色搭配,多半要重新刷的。
: <br>: 你不如投资个大门什么的。
: <br>



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tataat
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发信人: tataat (tataat), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 15 14:02:27 2017, 美东)

听雪妈的,脏的刷,不然难看。其余的不管。
颜色最众口难调,你刷的再好下家也不满意。有经验的买家主要看地段和房型,没人在
乎刷墙。
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yangyi
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发信人: yangyi ( 哥本哈根达斯), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 15 16:18:40 2017, 美东)

装修也是这样。要卖房子了,就不要折腾装修,一来花钱了自己享受不到,二来接盘的
未必满意。

【 在 tataat (tataat) 的大作中提到: 】
: 听雪妈的,脏的刷,不然难看。其余的不管。
: 颜色最众口难调,你刷的再好下家也不满意。有经验的买家主要看地段和房型,没人在
: 乎刷墙。



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精致生活,从开口笑牌牙签开始。
车到山前必有路,没路还有我老猪。

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sdfgwxh
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发信人: sdfgwxh (TA技术派), 信区: Living
标  题: Re: 请教,大家卖房子都重新粉刷墙壁吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 16 21:22:14 2017, 美东)


外面的已经请人搞了,花了5500美元,包括Deck 和 外墙。

里面不想搞是因为墙面 4年前刷过,蛮新的。 只是有钉子印 和小孩在有些墙画了画
没法洗去。

如果是买家自己弄的画,应该不需要全部刷,只要1000-2000就能搞定。

自己因为有家有子,小孩很小,没有精力干刷墙的事情。


【 在 Vbc5 (Vbc5) 的大作中提到: 】
: 你的粉刷是否包挂内,外墙?内墙DIY,外墙就要请人做了。



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