当前在线人数12008
首页 - 分类讨论区 - 海外生活 - 家居生活版 - 同主题阅读文章
未名交友
[更多]
[更多]
税后四千多,35万的房撑不
[版面:家居生活][首篇作者:lee] , 2017年02月16日02:44:44
来APP回复,赚取更多伪币 关注本站公众号:
[首页] [上页][下页][末页] [分页:1 2 3 ]
lee
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 1 ]

发信人: lee (leehonest), 信区: Living
标  题: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 02:44:44 2017, 美东)

收入税后四千多,目前一个人工作,政府部门比较稳定,两个小孩。

看了半天决定买新学校附近的新房子。可选择的不多,已经卖出去大半。大概1600尺的
要34万多。地产税近四百另外有100是bond。HOA 70。首付25%。

另外一个是1900尺,要三十五到三十六万,担心太撑了。。。可是真心喜欢,主要一楼
有卧室,老人来了可以不用爬楼梯,也觉得和1600尺的差别好像不大。现在就担心买了
太撑,住不了多久又要卖掉。

两个小孩要上课后班,一个月四五百。

附近十年新的condo强了几次,实在抢不上,而且也涨价了,要二十六七万才能抢到。
加上300多的HOAfee 也跟买三十五万的新房子差不了太多了。不如要SF.不知道我的考
虑对不对。

租附近的公寓,价格也在一千四五到一千六七中间。

请问下大家我这种情况怎么办啊?


--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2602:0306:cd93:]

 
blueskywater
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 2 ]

发信人: blueskywater (冬天的宝宝), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 03:18:53 2017, 美东)

我觉得1900尺的房子并不比小的贵多少,大一点好一些.
--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 50.]

 
rtphmln
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 3 ]

发信人: rtphmln (rtp), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 08:14:19 2017, 美东)

你税后四千多, 首付25%,完全可以买35万。1600尺倒大不小的,尤其再来个两层楼的
,不舒服。有贷款问题可以私信。
--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 152.]

 
pandarus
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 4 ]

发信人: pandarus (pandarus), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 11:08:05 2017, 美东)

还可以,不是很撑,估计房贷和税1500左右吧,七七八八加起来也够用,34w的房和36w
的房贷也差不了多少
你住的地方房价有点偏贵

【 在 lee (leehonest) 的大作中提到: 】
: 收入税后四千多,目前一个人工作,政府部门比较稳定,两个小孩。
: 看了半天决定买新学校附近的新房子。可选择的不多,已经卖出去大半。大概1600尺的
: 要34万多。地产税近四百另外有100是bond。HOA 70。首付25%。
: 另外一个是1900尺,要三十五到三十六万,担心太撑了。。。可是真心喜欢,主要一楼
: 有卧室,老人来了可以不用爬楼梯,也觉得和1600尺的差别好像不大。现在就担心买了
: 太撑,住不了多久又要卖掉。
: 两个小孩要上课后班,一个月四五百。
: 附近十年新的condo强了几次,实在抢不上,而且也涨价了,要二十六七万才能抢到。
: 加上300多的HOAfee 也跟买三十五万的新房子差不了太多了。不如要SF.不知道我的考
: 虑对不对。
: ...................



--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 23.]

 
sumig
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 5 ]

发信人: sumig (sumig), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 11:50:28 2017, 美东)

只要贷款经纪愿意贷给你,就说明不撑。能借多少借多少,能用贷款就坚决用贷款,20
%首付最多。
--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 155.]

 
Dreamrer
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 6 ]

发信人: Dreamrer (不要问我从哪里来), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 12:22:08 2017, 美东)

就贵两万当然买1900尺的了!一个人工作,那么一人在家,小孩为什么要上课后班
--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 157.]

 
lee
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 7 ]

发信人: lee (leehonest), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 15:23:28 2017, 美东)

这些费用包括兴趣班还有七七八八的活动。感觉经济上很紧张


【 在 Dreamrer(不要问我从哪里来) 的大作中提到: 】
<br>: 就贵两万当然买1900尺的了!一个人工作,那么一人在家,小孩为什么要上课后班
<br>
--
※ 来源:· 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2600:1010:b147:]

 
seamural
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 8 ]

发信人: seamural (seamural), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 15:38:33 2017, 美东)

能知道你在哪个城市啊 感觉好贵的样子

【在lee(leehonest)的大作中提到:】
:这些费用包括兴趣班还有七七八八的活动。感觉经济上很紧张
:【 在 Dreamrer(不要问我从哪里来) 的大作中提到: 】
:<br>: 就贵两万当然买1900尺的了!一个人工作,那么一人在家,小孩为什
么要上课后班
:<br>
--
※ 来源:·iOS 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 69.]

 
gjq
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 9 ]

发信人: gjq (不好啦,咕咚掉到井里啦), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 20:04:14 2017, 美东)

睡前多少?70K+?35万应该一点不撑。

【 在 lee (leehonest) 的大作中提到: 】
: 收入税后四千多,目前一个人工作,政府部门比较稳定,两个小孩。
: 看了半天决定买新学校附近的新房子。可选择的不多,已经卖出去大半。大概1600尺的
: 要34万多。地产税近四百另外有100是bond。HOA 70。首付25%。
: 另外一个是1900尺,要三十五到三十六万,担心太撑了。。。可是真心喜欢,主要一楼
: 有卧室,老人来了可以不用爬楼梯,也觉得和1600尺的差别好像不大。现在就担心买了
: 太撑,住不了多久又要卖掉。
: 两个小孩要上课后班,一个月四五百。
: 附近十年新的condo强了几次,实在抢不上,而且也涨价了,要二十六七万才能抢到。
: 加上300多的HOAfee 也跟买三十五万的新房子差不了太多了。不如要SF.不知道我的考
: 虑对不对。
: ...................



--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 98.]

 
gjq
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 10 ]

发信人: gjq (不好啦,咕咚掉到井里啦), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 20:08:20 2017, 美东)

他的房贷,税,保险,HOA加起来估计1800吧,如果4000多是4100而且没有401K/FSA这
些缓冲,还是有点紧。如果是4900,而且已经扣了很多401K什么的,那就轻松了。

【 在 pandarus (pandarus) 的大作中提到: 】
: 还可以,不是很撑,估计房贷和税1500左右吧,七七八八加起来也够用,34w的房和
36w
: 的房贷也差不了多少
: 你住的地方房价有点偏贵



--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 98.]

 
lee
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 11 ]

发信人: lee (leehonest), 信区: Living
标  题: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 22:47:07 2017, 美东)

税后也就四千三。。。看来还是很紧张啊。。。

--
※ 来源:· 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2602:0306:cd93:]

 
loliloli
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 12 ]

发信人: loliloli (Loli), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 22:52:12 2017, 美东)

两个小孩课后班加起来500?

35万的房子,贷30年的话,每个月的mortgage和HOA和tax一共1500差不多,那你一个月
还有2k块用来生活,够用肯定够用了

【 在 lee (leehonest) 的大作中提到: 】
: 收入税后四千多,目前一个人工作,政府部门比较稳定,两个小孩。
: 看了半天决定买新学校附近的新房子。可选择的不多,已经卖出去大半。大概1600尺的
: 要34万多。地产税近四百另外有100是bond。HOA 70。首付25%。
: 另外一个是1900尺,要三十五到三十六万,担心太撑了。。。可是真心喜欢,主要一楼
: 有卧室,老人来了可以不用爬楼梯,也觉得和1600尺的差别好像不大。现在就担心买了
: 太撑,住不了多久又要卖掉。
: 两个小孩要上课后班,一个月四五百。
: 附近十年新的condo强了几次,实在抢不上,而且也涨价了,要二十六七万才能抢到。
: 加上300多的HOAfee 也跟买三十五万的新房子差不了太多了。不如要SF.不知道我的考
: 虑对不对。
: ...................



--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 24.]

 
loliloli
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 13 ]

发信人: loliloli (Loli), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 22:54:06 2017, 美东)

这还贵? 我们这里1600尺的房子40w+了,当然学区还可以

【 在 seamural (seamural) 的大作中提到: 】
: 能知道你在哪个城市啊 感觉好贵的样子
: :这些费用包括兴趣班还有七七八八的活动。感觉经济上很紧张
: :【 在 Dreamrer(不要问我从哪里来) 的大作中提到: 】
: :<br>: 就贵两万当然买1900尺的了!一个人工作,那么一人在家,小孩为什
: 么要上课后班
: :<br>



--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 24.]

 
loliloli
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 14 ]

发信人: loliloli (Loli), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 22:55:56 2017, 美东)

还好,关键看你平时生活费多少,如果每个月生活费只有1k多一点,那还是不撑的,如
果生活费要2k+,那的确是月光了

【 在 lee (leehonest) 的大作中提到: 】
: 税后也就四千三。。。看来还是很紧张啊。。。



--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 24.]

 
Godspeed
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 15 ]

发信人: Godspeed (神速), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 23:01:08 2017, 美东)

这贴不让俺们湾区的人活了。1900呎的房子轻轻松松2个M,月付七八千,咋整?
--
※ 来源:·Android 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2607:fb90:2174:]

 
jzm
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 16 ]

发信人: jzm (江靠), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 17 02:18:33 2017, 美东)


另外一半工作机会大么?自己后面几年升职加薪机会如何?都没戏的话我觉得撑,日子
苦哈哈的,除了吃穿都搁在房子上了。我们税前35玩也就买了35万的房子,就这也没觉
得有多少钱剩下来。
--
※ 来源:·iOS 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 108.]

 
wangsu
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 17 ]

发信人: wangsu (努力复习……), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 17 07:49:38 2017, 美东)

不撑,上1900尺的!一步到位最重要.
--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2607:fb90:0767:]

 
gjq
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 18 ]

发信人: gjq (不好啦,咕咚掉到井里啦), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 17 09:45:35 2017, 美东)

35万贷26万,月供大约1250;贷28万,月供大约1350(看利率).但是还有400的税,100的保
险,70的HOA,还是要1800-1900.

两个小孩500不多,一个人每周50而已.

如果近期不涨工资,其实挺紧的.utility(水垃圾电气手机网络)400.一辆2万4的新车(0
首付,5年0利率,10年一换)一辆旧车平均,一个月800(车贷400,汽油保险修车和各种税费
400),吃饭400算省了吧,就剩3-400块钱留着修/换电器/家具/房子.完全属于月光,连旅
游/回国的钱都没有.以后小孩开销还要更大.

不过这个主要问题是工资低,买20万的房子也好不了多少.

【 在 loliloli (Loli) 的大作中提到: 】
: 两个小孩课后班加起来500?
: 35万的房子,贷30年的话,每个月的mortgage和HOA和tax一共1500差不多,那你一个月
: 还有2k块用来生活,够用肯定够用了



--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 129.]

 
MIKEVI
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 19 ]

发信人: MIKEVI (2015), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 17 09:46:02 2017, 美东)

两个娃撑了

【 在 lee (leehonest) 的大作中提到: 】
: 收入税后四千多,目前一个人工作,政府部门比较稳定,两个小孩。
: 看了半天决定买新学校附近的新房子。可选择的不多,已经卖出去大半。大概1600尺的
: 要34万多。地产税近四百另外有100是bond。HOA 70。首付25%。
: 另外一个是1900尺,要三十五到三十六万,担心太撑了。。。可是真心喜欢,主要一楼
: 有卧室,老人来了可以不用爬楼梯,也觉得和1600尺的差别好像不大。现在就担心买了
: 太撑,住不了多久又要卖掉。
: 两个小孩要上课后班,一个月四五百。
: 附近十年新的condo强了几次,实在抢不上,而且也涨价了,要二十六七万才能抢到。
: 加上300多的HOAfee 也跟买三十五万的新房子差不了太多了。不如要SF.不知道我的考
: 虑对不对。
: ...................



--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 12.]

 
huanglp
进入未名形象秀
我的博客
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 20 ]

发信人: huanglp (海纳百川), 信区: Living
标  题: Re: 税后四千多,35万的房撑不
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 17 09:56:39 2017, 美东)

楼主自己算笔账就知道了:
36万的房子,30年贷款3.5%利率,25%头款,每月要还1212.
房产地税因地区而异,就算每年4800好了,每月400
保险,每月算70
水电杂费,地区不同,就算每月300
房屋维护,草坪院落打理:按少了说每月均摊100

加起来2082
头几年利息可以抵税,大概平摊下来每月减掉300.但是你搬进新房的头两年不可能不买
新家具,有时候还要买电器,装修,大大小小的改造,这些很容易就把抵税的那点钱又
花进去了。

没算你其他费用,包括养车,车险之类

小孩儿的费用,每月四五百,不知道你是说一个还是两个加一起的。

自己斟酌

--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 198.]

[首页] [上页][下页][末页] [分页:1 2 3 ]
[快速返回] [ 进入家居生活讨论区] [返回顶部]
回复文章
标题:
内 容:

未名交友
将您的链接放在这儿

友情链接


 

Site Map - Contact Us - Terms and Conditions - Privacy Policy

版权所有,未名空间(mitbbs.com),since 1996