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科州退休买房
[版面:科罗拉多][首篇作者:ringwood] , 2017年05月09日20:38:06
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ringwood
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发信人: ringwood (wood), 信区: Colorado
标  题: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May  9 20:38:06 2017, 美东)

孩子都大了,是时候要考虑一下到哪里退休了。我们十多年前在科州住过几年,
想到科州的气候,空气,饮用水。打算在科州买一处房子养老。到时孩子们也可以每年
来科州滑雪度假。
我们主要考虑:
1. 治安好。
2. 房价中等。
3. 地税及其他税率较低
4. 社区风气开放,不歧视亚裔
5. 附近 10 - 15 miles 有好的医院
6. 离 denver 1 小时车程
7. 离 中国超市 30 minutes 车程
8. 学区中上等即可

在网上研究了一下,想听听科州当地居民的意见。

谢谢!



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※ 修改:·ringwood 於 May 24 08:39:04 2017 修改本文·[FROM: 72.]
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caco
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发信人: caco (caco), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May  9 22:59:32 2017, 美东)

丹佛周围符合以上条件的城市很多,我们住在Broomfield, 感觉一切都很方便。
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※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 73.]

 
chowchan
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发信人: chowchan (嘿嘿), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 14 09:04:46 2017, 美东)

就是有点热 我昨天来太平洋买菜 90度没热死我

【 在 caco (caco) 的大作中提到: 】
: 丹佛周围符合以上条件的城市很多,我们住在Broomfield, 感觉一切都很方便。




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☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01
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ringwood
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发信人: ringwood (wood), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 15 14:49:05 2017, 美东)

前天在五月应该是个别情况吧。
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chemist2012
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发信人: chemist2012 (chemist2012), 信区: Colorado
标  题: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 16 15:22:06 2017, 美东)


1. 治安好。
真是不错 白人居多 人都很nice

2. 房价中等。
现在在涨但和coastal area is不可比 但除了大山以外玩的东西少

3. 地税及其他税率较低
地税一般水平,比大城市低比小城市高。sales tax 也一般

4. 社区开发,不歧视亚裔
很多社区正在开发,歧视也是要看你去哪里 普遍比大城市少

5. 附近 10 - 15 miles 有好的医院
不管哪里都有医院 不要住的太鸟不生蛋就可以了

6. 离 denver 1 小时车程
rush hour 看12-14miles 距离的

7. 离 中国超市 30 minutes 车程
aurora, broomfield。 你要rush hour 1小时到denver就aurora

8. 学区中上
colorado全美排名20左右 所以一般般 主要看budget。有孩子的不建议8分以下


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ringwood
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发信人: ringwood (wood), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 16 18:38:56 2017, 美东)

谢谢!太详细了。

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xixill
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发信人: xixill (mango), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 17 08:36:47 2017, 美东)

您现在住在加州湾区?
请列出您认可的够格称作大城市的地方。
BTW, 是否可以解释 退休人员为什么非要选 Rush hour时间 去中国超市呢?

【 在 chemist2012 (chemist2012) 的大作中提到: 】
: 1. 治安好。
: 真是不错 白人居多 人都很nice
: 2. 房价中等。
: 现在在涨但和coastal area is不可比 但除了大山以外玩的东西少
: 3. 地税及其他税率较低
: 地税一般水平,比大城市低比小城市高。sales tax 也一般
: 4. 社区开发,不歧视亚裔
: 很多社区正在开发,歧视也是要看你去哪里 普遍比大城市少
: 5. 附近 10 - 15 miles 有好的医院
: 不管哪里都有医院 不要住的太鸟不生蛋就可以了
: ...................





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※ 修改:·xixill 於 May 17 09:43:14 2017 修改本文·[FROM: 71.]
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chemist2012
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发信人: chemist2012 (chemist2012), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 18 11:16:40 2017, 美东)

我现在搬回去洛杉矶了, bay area 也 呆过,cost of living 太高了就搬去南加了。
总体感觉denver还不错some parts 有城市的感觉,但绝对不是大都市,这点我想和楼
主说明,要不以为是大都市来了会想走的。 citydata上和denver compare的city是
austin tx , albuquerque 一类的。如果说公认的大城市- 纽约 芝加哥 洛杉矶 旧金
山 休斯顿 波士顿一类的吧,人口密度是标准。

我只是实话实说,denver 市内人口不到1M,大丹佛地区3M但包括了很多地方,这里每
个county都很大。丹佛发展很快很多IT类的人才被relocate来这里drive了这里的房价
。但主要的force还是大麻合法化后搬进来的。

为什么退休就不能rush hour 出门了呢,我这样说是因为丹佛非rush hour 40分钟-1小
时都可
以开到很偏很偏了,比如castle rock 一类的地方。如果退了休我出门还要被限制在别
人上下班以外的时间,不太好吧。。。给人relocate建议的时候我尽量客观,好坏都要
说下 :)


【 在 xixill(mango) 的大作中提到: 】
<br>: 您现在住在加州湾区?
<br>: 请列出您认可的够格称作大城市的地方。
<br>: BTW, 是否可以解释 退休人员为什么非要选 Rush hour时间 去中国超市
呢?
<br>


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※ 修改:·chemist2012 於 May 18 11:20:08 2017 修改本文·[FROM: 2607:fb90:6c95:8]
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ringwood
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发信人: ringwood (wood), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 18 13:18:28 2017, 美东)

丹佛的房价这两三年涨了很多。想不到还真有大麻的因素。
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ringwood
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发信人: ringwood (wood), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 18 13:21:35 2017, 美东)

真没想到大麻带来的购买力这么强。居然把丹佛好多年不动的房价推高这么多。
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agi
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发信人: agi (hit for winners), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 18 22:02:23 2017, 美东)

这个中英文夹杂牛
【 在 chemist2012 (chemist2012) 的大作中提到: 】
: 我现在搬回去洛杉矶了, bay area 也 呆过,cost of living 太高了就搬去南加了。
: 总体感觉denver还不错some parts 有城市的感觉,但绝对不是大都市,这点我想和楼
: 主说明,要不以为是大都市来了会想走的。 citydata上和denver compare的city是
: austin tx , albuquerque 一类的。如果说公认的大城市- 纽约 芝加哥 洛杉矶 旧金
: 山 休斯顿 波士顿一类的吧,人口密度是标准。
: 我只是实话实说,denver 市内人口不到1M,大丹佛地区3M但包括了很多地方,这里每
: 个county都很大。丹佛发展很快很多IT类的人才被relocate来这里drive了这里的房价
: 。但主要的force还是大麻合法化后搬进来的。
: 为什么退休就不能rush hour 出门了呢,我这样说是因为丹佛非rush hour 40分钟-1小
: 时都可
: ...................



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xixill
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发信人: xixill (mango), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 19 10:09:20 2017, 美东)

看来层主眼里排名前十的大都会才可以是真正的大城市,个人只是希望澄清层主对丹佛
的一些不正确的印象或信息。

最近在研究city-data上美国人对丹佛的看法,个人以为city-data这个城市论坛和
denver比较的大小城市不少是人口、面积和gdp排名都高于丹佛的都会区。如果要讨论
美国都会人口密度,有时间再去找找这方面的资料。

看看这个城市论坛投票结果截图,个人以为丹佛与奥斯汀比较没有什么不合适,都是湾
区高科技企业的替代区域,但是与阿尔伯克基比较确实在降低都会低档次阿尔伯克基都
会人口只有一百万左右。

丹佛的房价是全美排名前十最贵的都会区,这肯定与大麻合法化无关,因为大麻吸引到
来的居民并不是高收入群体。美国人还是更多把丹佛与西雅图、凤凰城和圣地亚哥等西
部城市比较得更多,也有中西部的明尼阿波利斯,人口数量与GDP都高于丹佛。

截图按照得票多寡前20排名依次为,

1. 纽约
2. 芝加哥
3. 洛杉矶
4. 旧金山
5. 费城
6. 华盛顿特区
7. 波士顿
8. 休斯顿
9. 达拉斯
10. 迈阿密
11. 亚特兰大
12. 底特律
13. 西雅图
14. 丹佛
15. 明尼阿波利斯
16. 菲尼克斯
17. 圣地亚哥
18. 巴尔的摩
19. 圣路易斯
20. 克利夫兰

这是2016年大都会的人口排名(截止2016年7月1日)
Population of PCSAs in 2016:
1. 大纽约 - Greater New York (CSA): 23,689,255
2. 大洛杉矶 - Greater Los Angeles (CSA): 18,688,022
3. 大芝加哥 - Greater Chicago (CSA): 9,882,634
4. 大华盛顿特区 - Greater Washington DC-Baltimore (CSA): 9,665,892
5. 大旧金山 - Greater San Francisco Bay Area (CSA): 8,751,807
6. 大波士顿 - Greater Boston (CSA): 8,176,376
7. 大达拉斯 - Greater Dallas/Fort Worth Metroplex (CSA): 7,673,305
8. 大费城 - Greater Philadelphia (CSA): 7,179,357
9. 大休斯顿 - Greater Houston (CSA): 6,972,374
10. 大迈阿密 - Greater Miami/Fort Lauderdale (CSA): 6,723,472
11. 大亚特兰大- Greater Atlanta (CSA): 6,451,262
12. 大底特律 - Greater Detroit (CSA): 5,318,653
13. 大西雅图 - Greater Seattle (CSA): 4,684,516
14. 大菲尼克斯 - Greater Phoenix (MSA): 4,661,537
15 大明尼阿波利斯 - Greater Minneapolis/Saint Paul (CSA): 3,894,820
16. 大克利夫兰 - Greater Cleveland (CSA): 3,483,311
17. 大丹佛 - Greater Denver (CSA): 3,470,235
18. 大圣地亚哥 - Greater San Diego (MSA): 3,317,749
19.  大奥兰多 - Greater Orlando (CSA): 3,202,927
20. 大波特兰 - Greater Portland (CSA): 3,160,488
21. 大坦帕 - Greater Tampa (MSA): 3,032,171

2016年都会gdp数据尚未公布。

美国人口300万以上都会区(主要大城市)按人口排名
2015年美国大都会联合统计区人口(估算)排名
01. 纽约 New York (CSA): 23,723,696
02. 洛杉矶 Los Angeles (CSA): 18,679,763
03. 芝加哥 Chicago (CSA): 9,923,358
04. 华盛顿特区 Washington DC-Baltimore (CSA): 9,625,360
05. 旧金山湾区 San Francisco Bay Area (CSA): 8,713,914
06. 波士顿 Boston (CSA): 8,152,573
07. 达拉斯 Dallas/Fort Worth Metroplex (CSA): 7,504,362
08. 费城 Philadelphia (CSA): 7,183,479
09. 休斯顿 Houston (CSA): 6,855,069
10. 迈阿密 Miami/Fort Lauderdale (CSA): 6,654,565
11. 亚特兰大 Atlanta (CSA): 6,365,108
12. 底特律 Detroit (CSA): 5,319,913
13. 坦帕湾区 Tampa Bay Area (FL DOF): 4,743,866
14. 西雅图 Seattle (CSA): 4,602,591
15. 菲尼克斯 Phoenix (MSA): 4,574,531
16. 明尼阿波利斯 Minneapolis/Saint Paul (CSA): 3,866,768
17. 克利夫兰 Cleveland (CSA): 3,493,596
18. 丹佛 Denver (CSA): 3,418,876
19. 圣地亚哥 San Diego (MSA): 3,299,521
20. 奥兰多 Orlando (CSA): 3,129,308
21. 波特兰 Portland (CSA): 3,110,906


美国大城市(都会)按gdp排名
2015年美国最大的综合统计都会区gdp(人口300万以上都会区)
1. 纽约 - 纽瓦克 - 泽西市 $1.828万亿
2. 洛杉矶 - 长滩 $1.119万亿
3. 圣荷西 - 旧金山 - 奥克兰 $7585.01亿
4. 华盛顿 - 巴尔的摩 - 阿灵顿 $6983.98亿
5. 芝加哥 - 内珀维尔 $6484.35亿
6. 波士顿 - 伍斯特 - 普罗维登斯 $5058.36亿
7. 休斯顿 - 兀兰 $5033.11亿
8. 达拉斯 - 沃思堡 $4896.33亿
9. 费城 - 雷丁- 卡姆登 $4453.97亿
10. 亚特兰大 - 雅典 - 克拉克郡 - 桑迪斯普林斯 $3559.4亿
11. 西雅图 - 塔科马 $3400.64亿
12. 迈阿密 - 劳德代尔港 - 圣卢西亚 $3352.15亿
13. 底特律 - 沃伦- 安娜堡 $2853.08亿
14. 明尼阿波利斯 - 圣保罗 $2321.03亿
15. 丹佛 - 奥罗拉 - 博尔德 $2270.58亿
16. 圣地亚哥 - 卡尔斯巴德 $2205.73亿
17. 菲尼克斯 - 梅萨 - 斯科茨代尔 $ 2199.68亿
18. 波特兰 - 温哥华 - 塞勒姆 $1735.38亿
19. 克利夫兰 - 阿克伦 - 坎吞 $1663.8亿
20. 奥兰多 - 德尔托纳 - 代托纳海滩 $1248.02亿

【 在 chemist2012 (chemist2012) 的大作中提到: 】
: 我现在搬回去洛杉矶了, bay area 也 呆过,cost of living 太高了就搬去南加了。
: 总体感觉denver还不错some parts 有城市的感觉,但绝对不是大都市,这点我想和楼
: 主说明,要不以为是大都市来了会想走的。 citydata上和denver compare的city是
: austin tx , albuquerque 一类的。如果说公认的大城市- 纽约 芝加哥 洛杉矶 旧金
: 山 休斯顿 波士顿一类的吧,人口密度是标准。
: 我只是实话实说,denver 市内人口不到1M,大丹佛地区3M但包括了很多地方,这里每
: 个county都很大。丹佛发展很快很多IT类的人才被relocate来这里drive了这里的房价
: 。但主要的force还是大麻合法化后搬进来的。
: 为什么退休就不能rush hour 出门了呢,我这样说是因为丹佛非rush hour 40分钟-1小
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发信人: chemist2012 (chemist2012), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 20 21:37:35 2017, 美东)

丹佛挺好的 不要误会我没有不喜欢丹佛, 只是希望楼主的期待值要realistic。 这里
养老来说比港口大都市好, 但华人不多, 不知道养老的话是不是比较prefer中国人多
些的城市。

养老还有就是要看福利等等, 这点我不是很知道, 建议lz可以去查查government网站
的资料。

看了科州版, xixill 你发了好多这些东西, 难道你是realtor?

regarding pot -

http://money.cnn.com/2015/06/04/real_estate/marijuana-denver-housing-market/

Denver's housing market is on fire.
Home prices have shot up by double-digits, inventory has fallen dramatically
and multiple offers with bidding wars have become common.

One factor driving the demand: pot. The budding industry has impacted home
prices since the state legalized marijuana in 2012.

"There has been a huge bump in real estate prices due to the legalization of
marijuana," according to James Paine, managing partner at West Realty
Advisors. "It's massively pushed up raw land and industry prices."

至少丹佛房价应该会在别州大麻合法化前稳步上涨。

【 在 xixill (mango) 的大作中提到: 】
: 看来层主眼里排名前十的大都会才可以是真正的大城市,个人只是希望澄清层主对丹佛
: 的一些不正确的印象或信息。
: 最近在研究city-data上美国人对丹佛的看法,个人以为city-data这个城市论坛和
: denver比较的大小城市不少是人口、面积和gdp排名都高于丹佛的都会区。如果要讨论
: 美国都会人口密度,有时间再去找找这方面的资料。
: 看看这个城市论坛投票结果截图,个人以为丹佛与奥斯汀比较没有什么不合适,都是湾
: 区高科技企业的替代区域,但是与阿尔伯克基比较确实在降低都会低档次阿尔伯克基都
: 会人口只有一百万左右。
: 丹佛的房价是全美排名前十最贵的都会区,这肯定与大麻合法化无关,因为大麻吸引到
: 来的居民并不是高收入群体。美国人还是更多把丹佛与西雅图、凤凰城和圣地亚哥等西
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发信人: xixill (mango), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 21 02:37:00 2017, 美东)


冒昧问一句华人多的地方好处在哪?直飞中国航班多,很方便回中国?大概这是东西海
岸大都会区唯一让人羡慕的因素。

赫赫,哪点让您看出我跟realtor有半毛钱关系?

【 在 chemist2012 (chemist2012) 的大作中提到: 】
: 丹佛挺好的 不要误会我没有不喜欢丹佛, 只是希望楼主的期待值要realistic。 这里
: 养老来说比港口大都市好, 但华人不多, 不知道养老的话是不是比较prefer中国人多
: 些的城市。
: 养老还有就是要看福利等等, 这点我不是很知道, 建议lz可以去查查government网站
: 的资料。
: 看了科州版, xixill 你发了好多这些东西, 难道你是realtor?
: regarding pot -
: http://money.cnn.com/2015/06/04/real_estate/marijuana-denver-housing-market/
: Denver's housing market is on fire.
: Home prices have shot up by double-digits, inventory has fallen
dramatically
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发信人: chemist2012 (chemist2012), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 22 03:29:29 2017, 美东)

我没养过老不太清楚,但我猜测华人多点的地方好处是买华人菜方便,邻里偶尔还有华
人聊聊天交交朋友。帮帮忙啥的比较方便。 我从头到尾都没说过丹佛坏话你急个毛线?

一般只有realtor才会这样无止境的刷屏洗脑吧 我一开始以为是机器人呢我去 哈哈


【 在 xixill(mango) 的大作中提到: 】
<br>: 冒昧问一句华人多的地方好处在哪?直飞中国航班多,很方便回中国?大概这是
东西海
<br>: 岸大都会区唯一让人羡慕的因素。
<br>: 赫赫,哪点让您看出我跟realtor有半毛钱关系?
<br>: dramatically
<br>
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发信人: xixill (mango), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 22 08:54:18 2017, 美东)

realtor喜欢刷屏洗脑?一席话犹如醍醐灌顶😺!
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xixill
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发信人: xixill (mango), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 22 09:38:08 2017, 美东)


city-data上把丹佛拿进去比较的城市也有纽约、芝加哥、洛杉矶、休斯顿,亚特兰大等

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Denver        160    60.38%
Voters: 265. You may not vote on this poll

Read more: http://www.city-data.com/forum/city-vs-city/650270-houston-vs-denver-state-largest-places.html



View Poll Results: Atlanta vs Denver
Atlanta        54    41.54%
Denver        76    58.46%
Voters: 130. You may not vote on this poll

Read more: http://www.city-data.com/forum/city-vs-city/1940983-atlanta-vs-denver-city-has-best.html



View Poll Results: Denver vs. New york City
Denver(Mile High City) 38 29.69%
New York City(Big Apple) 90 70.31%
Voters: 128. You may not vote on this poll

Read more: http://www.city-data.com/forum/city-vs-city/859856-denver-new-york-city-cost-better.html



View Poll Results: Chicago, Denver, and Philadephia?
Chicago 33 46.48%
Denver 18 25.35%
Philadelphia 20 28.17%
Voters: 71. You may not vote on this poll

Read more: http://www.city-data.com/forum/city-vs-city/1987143-chicago-vs-denver-vs-philadephia-best.html



View Poll Results: Denver or Los Angeles which is better?
Denver 67 54.47%
Los Angeles 56 45.53%
Voters: 123. You may not vote on this poll

Read more: http://www.city-data.com/forum/city-vs-city/602446-denver-vs-los-angeles-populations-pros-14.html


不用想丹佛自然是要输给纽约,但是与芝加哥比没有输的太难看,居然赢了洛杉矶、休
斯顿、亚特兰大,让人大跌眼镜。




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※ 修改:·xixill 於 May 22 10:16:51 2017 修改本文·[FROM: 71.]
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Yazoo
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发信人: Yazoo (Time is money, friend!), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 22 19:51:41 2017, 美东)

Mark

【 在 chemist2012 (chemist2012) 的大作中提到: 】
: 1. 治安好。
: 真是不错 白人居多 人都很nice
: 2. 房价中等。
: 现在在涨但和coastal area is不可比 但除了大山以外玩的东西少
: 3. 地税及其他税率较低
: 地税一般水平,比大城市低比小城市高。sales tax 也一般
: 4. 社区开发,不歧视亚裔
: 很多社区正在开发,歧视也是要看你去哪里 普遍比大城市少
: 5. 附近 10 - 15 miles 有好的医院
: 不管哪里都有医院 不要住的太鸟不生蛋就可以了
: ...................



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yhangw
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发信人: yhangw (云海苍山), 信区: Colorado
标  题: Re: 科州退休买房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 22 21:32:28 2017, 美东)

费城排名居然这么靠前,我一直还觉得是要烂掉的城市,

【 在 xixill (mango) 的大作中提到: 】
: 看来层主眼里排名前十的大都会才可以是真正的大城市,个人只是希望澄清层主对丹佛
: 的一些不正确的印象或信息。
: 最近在研究city-data上美国人对丹佛的看法,个人以为city-data这个城市论坛和
: denver比较的大小城市不少是人口、面积和gdp排名都高于丹佛的都会区。如果要讨论
: 美国都会人口密度,有时间再去找找这方面的资料。
: 看看这个城市论坛投票结果截图,个人以为丹佛与奥斯汀比较没有什么不合适,都是湾
: 区高科技企业的替代区域,但是与阿尔伯克基比较确实在降低都会低档次阿尔伯克基都
: 会人口只有一百万左右。
: 丹佛的房价是全美排名前十最贵的都会区,这肯定与大麻合法化无关,因为大麻吸引到
: 来的居民并不是高收入群体。美国人还是更多把丹佛与西雅图、凤凰城和圣地亚哥等西
: ...................



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