当前在线人数10362
首页 - 分类讨论区 - 华人世界 - 三藩市地区版 -阅读文章
未名交友
[更多]
[更多]
文章阅读:Re: 这么快,买房已经一周年了
[同主题阅读] [版面: 三藩市地区] [作者:holdeny] , 2019年11月06日10:33:24
holdeny
进入未名形象秀
我的博客
[上篇] [下篇] [同主题上篇] [同主题下篇]

发信人: holdeny (holden), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 这么快,买房已经一周年了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov  6 10:33:24 2019, 美东)


利率降了。一天到晚都在电话上回答问题。我通常不爱在微信上说工作,不过,同学们
,关于这个联储降息的事情我要好好的说一说,科普一下。每次一降息,我的手机就会
被打爆,无数人问,降了降了赶紧给我锁,已经锁了的说又降了又降了能不能给我再降
?我真的是苦口婆心啊,解释到累觉不爱。括弧1, 联储降息对小于48万的conforming
loan 影响比较显著,因为那种贷款在市场上是流通的,是要卖出去的,对市场很敏感
;但是弯曲的贷款大多是jumbo, jumbo 更多的是各家银行的portfolio ,做了以后并
不卖。这样的话贷款利率更稳定。所以新闻说降了,银行的住房贷款利率就降吗?并没
有。括弧2)联储降息对大loan也有影响,并不是说没有影响,但是利率每天都在变,
经济因素的影响可能在周一已经导致利率变化过了,周四大家才看到新闻,就非要期待
周四有个大滑坡吗?并没有。括弧3)银行自己做了留着的贷款,利率高低起伏更多取
决于银行自己的promotion.比如我们银行Purchase利率低,business太好,后台都忙不
过来了,refinance 反而会被提高的。所以这段时间,refi利率实际上稳中有升。括弧
4)利率是有升有降的。一说降,就铺天盖地的新闻。周一大涨的时候怎么没有人宣传
呢?[调皮][呲牙]如果利率都像我们听到的那样一降再降,现在已经是负的了吧?所以
这个事情你要这么理解,一天降0.125,一天升0.125,一天降0.125,一天升0.25,一
天又降0.125,这一天新闻大肆传播说降了。可是其实咱看看这个小学数学就知道了,
这五天下来,其实是涨了0.125的。
--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2601:647:5803:d]

[上篇] [下篇] [同主题上篇] [同主题下篇]
[转寄] [转贴] [回信给作者] [修改文章] [删除文章] [同主题阅读] [从此处展开] [返回版面] [快速返回] [收藏] [举报]
 
回复文章
标题:
内 容:

未名交友
将您的链接放在这儿

友情链接


美国网址大全
中餐美食地图
 

Site Map - Contact Us - Terms and Conditions - Privacy Policy

版权所有,未名空间(mitbbs.com),since 1996